商洛学校房屋安全检测收费标准

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

商洛学校房屋安全检测收费标准，房屋安全鉴定检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，专业性强的综合性工作，关系到国家建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。

随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多，要求也越来越高。为此，本人根据近年来自己的工作经验，结合国家有关法律、法规和规范、标准，总结出房屋安全鉴定检测的一些工作经验，现将其主要内容及要点阐述如下，供大家参考。

混凝土楼板实体检测的内容主要包括混凝土楼板的强度检测、混凝土楼板的厚度检测、混凝土楼板的钢筋检测以及混凝土楼板的裂缝检测等。

混凝土是目前建筑工程中使用最为广泛的主要材料之一，其强度是建筑结构安全的基本保障，同时更是建筑从业人员需要经常面对的问题，混凝土强度要具有较高的抗压强度，符合不同设计要求的标准，抗压强度是控制盒评定混凝土质量的重要指标。

只有明确混凝土强度的判定标准，区分目标对象，然后选择合理恰当的检测方法，正确分析各种影响因素，最后得到可靠真实的结论。

　　混凝土楼板的厚度对建筑物楼板的承载能力、刚度、抗裂性能、抗渗漏、以及耐用性，隔音性能、隔撞击性能的影响很大，是建筑施工质量验收中属于主控项目，重点验收对象。

　　混凝土楼板钢筋检测是测定钢筋的位置，以及楼板钢筋保护层的厚度，开展这一工作的目的是为了查明混凝土楼板实际的钢筋配备情况，对于混凝土楼板来说，钢筋是否配置合理正确，直接影响构件的受力性能，同时楼板钢筋保护层的厚度对构建的耐久性也有直接的影响。

混凝土楼板裂缝存在安全隐患，直接影响建筑物使用性能。

混凝土楼板裂缝分为两类，一是结构性裂缝，是由于外部荷载直接应力作用引起的，应力达到楼板的极限值，承载力不足，楼板开始破坏，出现裂缝。结构性裂缝分为两类，脆性破坏造成的裂缝和塑性破坏造成的裂缝。二是非结构性裂缝，是由于楼板变形造成的，在混凝土楼板检测过程中经常出现，这是由于变形时产生的内应力大于混凝土楼板允许的拉应力，导致楼板拉裂出现裂缝。

此种类型的裂缝对楼板的承载能力影响不大，但是却对楼板的耐久性，坑渗漏性影响很大，主要有以下几种类型，收缩裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、施工原因造成的裂缝以及化学裂缝等。

　　1.商洛学校房屋安全检测收费标准，房屋安全鉴定检测的范围

　　1.1 古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测

　　我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。此外，很多房屋结构简单，都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋建筑进行及时有效地安全鉴定检测。

　　1.2 “三无”房屋的安全鉴定检测

　　“三无”房屋实际上就是指没有规划、没有审批和没有监管的房屋建筑。甚至某些建筑属于“六无”房屋，即除了“三无”外，还没有正规勘察、设计和施工。这些房屋建筑由于没有经过科学合理的设计和施工，往往存在安全隐患，容易给人们的人生和财产安全带来不利影响。因此，对这种房屋进行安全鉴定检测，排出不安全因素具有重要意义。

　　1.3 灾害后房屋的安全鉴定检测

　　房屋在经受水灾、火灾、台风和地震等自然灾害或人为破坏后会对自身构造造成巨大的损害，在对房屋进行重修或加固时，要提供充足的资料和依据，确定房屋的薄弱部位、最大承载能力以及其使用年限等内容，而这些数据就需要相关鉴定检测机构进行安全鉴定检测。

　　1.4 超过使用年限房屋的安全鉴定检测

　　理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。

　　1.5 工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测

　　现代随着建筑规模的扩大化，建设用地紧张，冲击钻成孔桩基础、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、开挖深基坑、带振动碾压施工以及爆破作业等施工形式对于周边建筑的影响也越来越大，这也造成了大量矛盾纠纷，为了便于查清责任，评价建筑的破坏程度，确保双方的利益，就需要对周围房屋建筑进行安全鉴定检测。

　　1.6 安全性评价的安全鉴定检测。

　　需要确定厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等房屋建筑的可靠度、完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可靠依据，需要进行安全鉴定检测。

　　商洛学校房屋安全检测收费标准，我国早年的混凝土结构工程，目前大多数已进入维修加固改造的高峰，尤其是一些生产环境恶劣，结构劣化严重更是成了加固维修的重点，本文通过对厂房结构的检测，并提出了合理的加固方案，经加固维修后效果良好。

　　过往工业厂房在建设过程中因追求经济效益及降低成本，往往会赶工赶时，造成设计时片面强调低指标、施工时片面的追求低成本、高速度，从而造成了相当数量厂房的设计质量、施工质量、安全储备、使用寿命等先天不足，加上建成使用期间单纯的强调高产，使建筑物在重载、高温、腐蚀、疲劳、粉尘、潮湿等不同条件下处于综合性超负荷作业之中，加速了工业厂房的老化和损坏。另外，生产事故也常常引起厂房结构直接损坏，不合理的操作造成结构构件局部损坏或累积性损伤，这些都影响了厂房的结构安全和正常使用。

　　1.工程概况

　　某工业厂房，为六层框架结构。混凝土设计等级为C20，钢筋为II级钢或I级钢。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸为300×800mm，次梁250×500mm，建筑面积为37800m2，基础处理为混凝土灌注桩。1996年建成投入使用。

　　使用至2009年时发现5、6层框架梁端距离柱子1.5m左右及梁中部跨中区域出现了很宽、较长的斜裂缝和垂直裂缝。经现场用读数显微镜检测。斜裂缝最大宽度为1.25mm，跨中垂直裂缝宽度为O.3mm，斜裂缝最大长度超过1/2梁高，倾斜角为30～50°左右，危及到结构的可靠性。2006年8月有关专家对此结构的梁和柱子进行了全面检测，查明了框架梁产生裂缝的原因，确定了结构的受损情况，为结构修复和加固设计提供了科学的依据。在对其可靠性分析的基础上，2007年对现有结构物提出了加固设计修复方案，实践证明效果良好。

　　混凝土楼板检测问题分析研究

　　2 混凝土楼板检测内容

　　3混凝土楼板检测问题方法研究

　　3.1混凝土楼板强度的检测

　　3.2混凝土楼板厚度的检测

　　3.3混凝土楼板钢筋检测

　　3.4混凝土楼板裂缝检测

　　[1] 王季青,胡春兰.现浇混凝土楼板裂缝检测与静载试验[J].长沙理工大学学报,2010,7(1).

　　[2] 杨艳敏,刘红卫.检测技术在混凝土楼板裂缝控制研究中的应用[J].混凝土,2011(1).

　　混凝土楼板裂缝的检测鉴定分析

　　2.2混凝土强度检测

　　依据《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》(DBJ14-029-2004)的要求规定：根据现场情况，抽检混凝土构件钻取芯样，检测结果见表2。

　　表2钻芯法检测混凝土强度结果

　　2.3钢筋材料性能检测

　　2.3.1钢筋拉伸试验

　　从受火最严重的混凝土构件上截取钢筋做拉伸试验，结果见表3。

　　表3 钢筋拉伸试验结果

　　2.3.2火灾后钢筋计算值

　　(1)火灾后热轧钢筋的弹性模量损失不大，不考虑折减。

　　(2)火灾后钢筋抗拉强度应折减(折减系数见表3)。各区钢筋计算值如下：

　　○1Ⅰ区钢筋计算值=钢筋理论值×折减系数。

　　梁：热轧Ⅱ级钢筋设计强度为fy=276N/mm2;热轧Ⅰ级钢筋的设计强度为fy=193.2N /mm2。

　　柱：热轧钢筋的设计强度为fy=270N/mm2;热轧Ⅰ级钢筋设计强度为fy=189N /mm2。

　　板：Ⅰ级钢筋的设计强度为fy=193.2N /mm2。

　　1工程概况

　　本工程位于本市工业园，建于2008年，结构形式为五层现浇砼框架结构，建筑高度为18.7m，建筑面积约7209m2， 抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防分类为丙级，场地类别为Ⅱ类。房屋已经过一次鉴定，已对房屋柱梁板承载力进行复核，其承载能力满足设计要求，因房屋二层楼板7-1/7×A-1/A跨中产生贯穿裂缝，故业主要求对产生裂缝的楼板进行安全检测。(见图1)

　　检测鉴定依据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007、《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012、《工程测量规范》GB 50026-2007、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002(2011)、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010。

　　2 结构检测

　　2.1 楼板现场勘查和测量

　　房屋上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用高强预应力管桩，层高3.6m，板厚约为120mm，轴线位置为7-1/7×A-1/A，跨度尺寸约为3600mm×6020mm，板上活载约为4.0KN/m2，恒荷载小于2.0KN/m2。通过现场检测，板跨中出现平行于主梁方向的贯穿裂缝，裂缝宽度在0.3mm-1mm之间，长度约为2.0m，未延伸至梁底。

　　2.2 楼板强度的检测

　　现场对楼板混凝土的抗压强度采取钻芯法检测。成果分析如下：实测强度与设计强度基本相符，该建筑物二层梁板的混凝土强度等级可取C25。(见表1)

　　2 裂缝处理

　　根据《房屋裂缝检测与处理技术规程》表5.3.1混凝土结构构件的非荷载裂缝修补处理的宽度限值，以及第5.3.3条，对楼板采用压力注浆法进行处理。

　　五、裂缝施工与检验

　　根据《房屋裂缝检测与处理技术规程》第6.1.4、6.1.6、6.1.7条及第6.2.2条规定，具体施工过程中如下：

　　(1)对出现裂缝的构件进行界面处理，应沿着裂缝走向以及两侧100mm范围内，进行整平以及清除油垢或其他杂物。

　　(2)在裂缝端部、交叉处和较宽处钻孔至裂缝深处，并埋设注浆管，间隔为400mm。

　　(3)采用专用的封缝胶，用封缝胶封信裂缝，胶层应无气泡、砂眼、厚度大于2mm，且与注浆嘴密封连接。

　　(4)进行注浆，按由宽到细，由一端到另一端，由高到低的顺序依次进行。

　　(5)注浆完成后，稳定压力一定时间，再关闭注浆嘴。

　　根据《房屋裂缝检测与处理技术规程》第6.2.2条规定，应对处理后的裂缝进行全数检查，具体检验方法如下：

　　封缝胶泥固化后立即进行压气试验，检查密封效果，观察注浆嘴压入压缩空气压力值等于注浆压力值时是否有漏气的气泡出现，若有漏气，应用胶泥修补，直至无气泡出现。

　　1.3 楼板受力值

　　选取具有代表性的标高36.000m楼板，根据检测报告结果按单块板进行统计，修改楼板厚度及荷载，将板面受力钢筋保护层厚度(单块板实测板顶面受力钢筋保护层厚度平均值的最大值)超出设计(单块板实测板厚平均值的最小值)部分从板厚中扣除，换算成恒载附加在板面上，见表3。

　　2 混凝土楼板检测后的结构复核结果

　　2.1 混凝土楼板检测复核意义

　　本次复核采用的楼板混凝土强度为C30;板厚采用单块板实测板厚平均值的最小值;保护层采用单块板实测板顶面受力钢筋保护层厚度平均值的最大值;属于采用较不利的数据进行计算复核，复核结果偏于安全，其余没有复核的楼板，安全度大于本次复核的楼板，本次复核具有普遍意义。

　　2.2 混凝土楼板检测复核结果

　　经以上复核验算，2～7轴交B～C轴、20～24轴交B～C轴、11～16轴交A～D轴、2～11轴交F～H轴、16～24轴交F～H轴、1～10轴交J～K轴、18～26轴交J～K轴，原配筋面积不满足本次复核所需的配筋面积要求，具体数值详附图。其余板配筋及裂缝、挠度控制均满足设计要求。商洛学校房屋安全检测收费标准