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西安房屋质量检测去哪里办理

2019-01-25

西安房屋质量检测去哪里办理

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

西安房屋质量检测去哪里办理，目前，房屋安全鉴定检测和管理工作正处于发展和探索阶段。分析、检测鉴定机构的资历、检测人员的技术水平和仪器的精密程度，探讨其中存在的问题，并提出一些建议和措施，为今后房屋安全鉴定检测提供参考。众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。

但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。

混凝土楼板直接影响着建筑物的安全性和使用性，因此本文就混凝土楼板的检测内容，以及检测问题采用的方法分别进行了分析研究，为混凝土楼板检测提供客观依据，在解决混凝土楼板问题方有重要的实际意义。

随着我国建筑业的蓬勃发展，混凝土楼板的实体检测发展也越来越成熟。混凝土楼板承担着建筑物的水平方向的承重，不仅有分割楼层的作用，同时还要传递楼面荷载，一般视需要还要在楼板内部埋设各种管线。

因此混凝土楼板不仅要求足够的承载能力，同时在抗变形、抗裂性能、抗渗漏、以及耐用性，隔音性能方面也要达到要求，因此，为达到上述要求，切实保障人民群众的生命财产安全，需要对混凝土楼板进行检测，以符合设计规范的要求，同时达到施工质量验收的标准。

在实际施工过程中，施工人员普遍会重视混凝土梁、剪力墙等的质量，从而忽视了混凝土楼板的施工质量，这样建筑物完工后往往会出现楼板裂缝、渗水、装修击穿楼板等问题，这些都是由于混凝土楼板的质量问题引起的，因此，当务之急就是对混凝土楼板进行实体检测，采用恰当的检测方法对混凝土楼板进行全面、客观的评价，确保其可靠性和安全性。

混凝土楼板钢筋检测主要是测定钢筋的位置，以及楼板钢筋保护层的厚度。钢筋保护层厚度过厚，截面的抗弯的承载力就降低，保护层厚度过薄，混凝土碳化容易达到钢筋，抗生锈腐蚀能力就减低，这样混凝土楼板的耐久性就随之降低。钢筋保护层的厚度检测在施工质量验收规范里是一般项目，钢筋位置和保护层厚度的检测通常采用局部凿开，以及采用钢筋探测仪检测。

控制施工质量的验收一般选择钢筋探测仪，如果是事故分析应该结合局部凿开来验证。目前采用钢筋探测仪检测的结果显示，钢筋位置一般能达到要求，保护层厚度误差可控制在1-3mm，钢筋直径的误差为一个规格，但是钢筋探测仪不能探测出钢筋的等级，这还需要配合局部凿开来进行验证。

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　　1西安房屋质量检测去哪里办理，结构检测鉴定方法与鉴定程序

　　1)检测鉴定方法的定义。检测鉴定方法是指针对某一需要鉴定的建筑结构实体，根据委托鉴定的目的和要求，结合现场初步调查了解的情况及获得的资料，确定依据什么规范、标准，采用哪些检测手段，以及如何检测、复核计算，怎样综合分析，最终对建筑结构的质量及安全性做出科学、公正、准确鉴定的全过程。

　　2)检测鉴定程序。一般来说，检测鉴定程序主要包括：①接受委托;②现场初步调查;③确定检测鉴定内容，双方签订协议;④现场详细检测、调查;⑤综合分析、计算、评定等级;⑥做出鉴定报告等六个步骤。

　　2结构检测鉴定工作要点

　　1)接受委托。委托书包含的主要内容如下：①建筑物概况。包括工程名称及地点、建筑规模与结构类型、开(完)工时间、是否已投入使用及投入使用日期等。②工程各责任主体。包括建设(使用)、勘察、设计、施工、监理单位等。③申请鉴定事由。主要有施工质量、房屋安全、灾后损伤、邻近施工影响等情况简述。④委托鉴定目的及要求。委托方根据需要选择鉴定项目，如安全性鉴定、可靠性鉴定、施工质量鉴定、抗震鉴定等。⑤委托单位(或个人)名称、联系人、联系电话等。

　　2)初步调查。进行初步调查时，首先是成立鉴定组。应根据建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查，主要内容有：①招集各方面有关人员，对委托事项的来龙去脉做详细了解。②进一步收集有关资料和信息，主要有设计文件、施工质保资料等。进入司法程序的还有起诉书、答辩状等;如果曾经做过检测鉴定的，还应有前期检测鉴定报告。③了解建筑物历史、考查现场、填写初步调查表。

　　初步调查时应注意：①如发现有险情，属危房者，要在第一时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全;②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时，要对当事人做细致的思想工作，晓之以理。

　　3)确定检测鉴定内容、签订协议。检测鉴定协议包括以下主要内容：①检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门检测鉴定等。②检测鉴定范围。明确是对整体结构，还是对建筑物局部结构的鉴定。③检测项目。根据检测鉴定目的和范围，合理确定检测项目。④检测鉴定费用。委托方所需支付的检测鉴定费用。⑤双方义务。一方面约定检测鉴定单位根据委托的鉴定目的和范围所要完成的工作;另一方面明确委托方在检测鉴定过程中要作哪些配合工作，如清理待检构件四周障碍物，搭设检测人员能够到达待检构件检测的脚手架，提供必要的水源、电源等。⑥检测鉴定费用支付方式。一般分期支付，签订协议后支付50%的费用，检测报告完成后支付余款。⑦检测鉴定工作所需工作日。

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　西安房屋质量检测去哪里办理，本文通过对某厂房火灾后安全性检测、鉴定及加固设计，全面阐述检测原则、方法、可靠性鉴定及加固设计主要方法及施工技术要点。一、事故概况

　　该厂房为武汉市某集团公司的的生产塑料产品车间。结构形式为钢筋混凝土结构，总建筑面积为9800，共三层，东西方向长为80米，宽为41米。基础为钻孔灌注桩，采用基础梁连接，1998年投入使用，主要生产化工及塑料类产品。

　　该厂房主要因为二层车间线短路引起化工原料着火，同时在生产旺季，厂房内堆积的塑料原料过多，火灾迅速蔓延，整个厂房全部着火，大火持续燃烧了四个多小时，造成房屋结构及墙体烧伤严重，损失惨重。

　　二、现场勘察及检测

　　1.现场勘察

　　(1)火灾分布区

　　火灾后到现场勘察时，灾后残局基本保留，根据起火位置，火焰走向，燃烧情况及构件特征，将火情灾害分为高温火焰区及烟火火焰区。高温火焰区，混凝土表面呈浅黄色，构件及墙面抹灰层剥落，楼板混凝土保护层爆落，漏筋现象严重，部分板混凝土塌落，柱梁边角混凝土疏松，掉角，个别出现爆筋;烟火火焰区楼板底粉刷层脱落或烟黑，个别柱梁边粉刷层脱落。

　　(2)火灾温度判定

　　根据现场种种构件的特征，火灾高温灾区的混凝土构件烧损颜色呈铁红色，构件边角混凝土爆裂裂缝脱落，漏筋及锤击声较闷等情况特征综合判定，该区火灾最高温度在650度～750度，烟火区木门窗烧毁，粉刷层脱落，判定该区火灾温度在200度～350度。

　[1]来伟新.关于混凝土桥梁裂缝的无损检测技术及修补方法探讨[J].硅谷，2008(14).

　　[2]孙国明.桥梁结构裂缝分析及加固技术处理[D].阜新：辽宁工程技术大学，2001.

　　[3]张卫国.混凝土裂缝的预防与处理[J].河北工业科技，2008，25(1).

　　[4]曲成.混凝土结构裂缝成因分析及加固技术[D].大连：大连理工大学，2002.

　　浅谈楼板裂缝检测及处理技术

　　本文以某住宅楼楼板裂缝为实例，阐述了房屋裂缝的检测及处理技术，并对房屋结构产生裂缝作了探讨。

　1 维修厂房防静电技术要求

　　1.1 接地技术要求

　　保护地的接地阻抗最关注的是室内接地阻抗，为保证EPA内所有接地静电导体处于等电位状态，室内接地阻抗应当小于1Ω。

　　厂房内各个防静电设施的接地点与公共接地点之间的直流电阻一般小于1Ω;公共接地点与设备接地点之间的电流电阻应小于1Ω。

　　1.2 防静电手环技术要求

　　若控制人体电压小于等于100V，人体对地电阻可取40MΩ;若控制人体电压小于等于90V，人体对地电阻可取35MΩ;若控制人体电压小于等于50V，人体对地电阻值可取22Ω。因此，防静电手环取35MΩ已经留有了10%的余量。当防静电手环通过防静电服接地时，包括人员、防静电工服和接电线在内的总的系统电阻应小于35MΩ。为确保防静电手环与皮肤接触，保证电荷通过防静电手环泄放掉，手环内表面电阻应小于1×105Ω;为避免操作号手触及250V电源的危险，确保人员安全，手环外表面电阻值应大于1×107Ω。

　　1.3 防静电地面技术要求

　　防静电地面参数确定依据两个原则：既要保证静电电荷在较短时间内放电到安全电压，也要保证操作号手的安全。ANSI/ESD S20.20和IEC61340-5-1标准对地板系统的要求如下：

　　1.4 防静电工服技术要求

　　1.5 防静电工作台面技术要求

　　防静电工作台的工作表面要为维修产品提供静电泄放通路，同时考虑到操作人员的安全性，一般采用静电耗散材料。ANSI/ESD S20.20标准对防静电工作台面的要求如下：

　　(2)在施工方面，目前大多工程建设为在一年内开工，竣工，跨季节施工多，普遍存在赶进度、赶工期现象。施工进展多为10天一层，模板周转快，新浇楼板上荷早，且没有进行适当的养护。有些工程在施工过程中缺乏严格管理，存在负筋塌陷，支模错位、雨天浇注混凝土等现象。

　　(3)在设计方面，比如宿舍住宅多追求大开间，大跨度平面设计，同时，出于采光和外观要求，楼板多有凹凸，变截面部位多。楼板厚度多取设计下限，以降低成本，大量的住宅楼装修时甚至出现楼板穿孔现象，此外，大梁的管线自楼板穿过。混凝土楼板非荷载裂缝的产生原因，在于混凝土非荷载变形受到约束产生的拉应力超过其抗拉强度或极限拉应变。从实际工程中楼板的开裂情况看，楼板裂缝的产生和发展需要一定的时间积累。目前，普遍认为，商品混凝土现浇楼面的开裂主要是由于混凝土较大的收缩变形以及温度变形受到约束，产生拉应力导致。

　　3.2 处理方法

　　用环氧浆液压力灌浆，用环氧胶泥在板顶、底沿裂缝凿开涂抹，讲裂缝两侧的楼面瓷砖拆除、更换即可。在后期使用中要对裂缝观察，若裂缝随时间不断扩展，应及时采取相应措施。随着宿舍普通使用空调降温，类似的楼板、屋面开裂情况可能会继续出现，若情况相似，应采取相同措施进行处理。

　　2 现浇楼板质量检测

　　2.1 现浇楼板厚度检测

　　采片北京智博联生产的楼板测厚仪及局部钻孔检测现浇楼板的厚度，一般在房间的四角部位(离两侧墙边约30cm一50cm)及中部选5个点进行检测，业主发现问题的卧室中部加测5个点，餐厅、卫生间、走道由于楼下住户已装修无法测量。

　　实测结果表明，部分测点楼板厚度偏差超过规范要求。

　　2.2 现浇楼板混凝士强度检测

　　利用回弹法和后装拔出法测定混凝土的强度：在⑥轴一⑩轴一A轴一c轴范围的现浇楼板上布置3个测点进行后装拔出法拉拔试验检测混凝土的强度，测得拔出力为17.5KN、13.92KN、16.24KN，取最小值13.92KN作为该测区拔出力计算值，相应的混凝上强度换算值为21.9MPa。则该区域现浇板混凝土强度推定值为21.9MPa。在⑥轴一⑩轴一A轴-c轴围主卧室的现浇楼板板面上分别布置同弹测区检测混凝士的强度，⑥轴一―⑧轴一A轴一轴范围卧室经修正后的混凝土强度平均值29.4MPa，标准差2.29MPa，混凝土强度推定值25.7MPa。⑧轴―⑩轴一A轴―轴范围卧室经修正后的混凝土强度平均值26.8MPa，标准差2.82MPa，混凝上强度推定值22.2MPa。综合上述混凝土强度回弹法和后装拔出法的检测结果.现浇板混凝土强度可以满足设计C20的要求。