陕西房屋质量检测去哪里办理
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
陕西房屋质量检测去哪里办理，房屋安全鉴定检测不仅可以确保房屋建筑的安全，而且也可以为房屋建筑的改造、修护和等提供准确的技术数据，是一项具有重大社会效益和经济效益的工作。相关部门和机构应加大对房屋安全鉴定检测工作的关注和支持力度，从业人员也应具备扎实的理论基础、一定的实践经验、良好的职业道德以及高效可行的鉴定检测方法，只有这样，才可以充分发挥房屋安全鉴定检测对社会的积极作用。
根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。
混凝土楼板的强度直接影响建筑结构的安全性能以及使用性能，是施工质量验收的重点项目，必须严格按照设计规范要求。混凝土楼板的检测方法包括回弹法、钻芯法以及拉拔法，这些方法分别有其适用范围以及不同的检测标准。
回弹法是一种非破损的检测方法，与此相反钻芯法是破损检测方法，拉拔法是是半破损或微破损检测方法，在这三种方法中，按照检测精度排序钻芯法最好，拉拔法次之，回弹法稍差。对于不同建筑物，可按照规程选择合适的检测方法，一般情况下都能达到工程精度的要求。
对于装修房来说，最好采用拉拔法、钻芯法，因为装修房一般都装有地板，施工时不方便布置测点，钢筋也不好定位，这时就得选择在楼板底布置测点。
钢筋的位置对采用拉拔法检测混凝土楼板强度的精度影响较大。选用钻芯法检测钢筋有损的混凝土楼板时，在施工前需仔细研究设计图纸，依据设计图纸上的钢筋间距比较这两种方法的优劣，如钢筋间距小于拉拔法的破坏锥体底直径，需采用钻芯法，再根据钢筋间距和楼板的厚度选择钻芯法的钻头直径。
混凝土楼板的厚度的允许偏差为(+8，-5)mm，根据施工现场的情况可以选择冲击回波法、测厚仪检测法、钻芯法、钻孔法等对混凝土楼板的厚度进行检测。目前阶段在国内冲击回波法还没有相应的检测标准，采用此种方法时严格按照施工操作方法进行。
冲击回波法、测厚仪检测法都是非破损检测方法，而钻芯法是破损检测方法，钻孔法则是半破损或微破损检测方法，按照检测精度排序，钻芯法最好，钻孔法次之，测厚仪稍差，冲击回波法最差。在适用范围方面，冲击回波法一般只适用于一个测试面的检测。
钻孔法检测混凝土楼板的厚度可结合强度检测以及裂缝深度检测一起进行，钻孔分为取芯机钻孔和冲击钻孔，取芯样品可反映出裂缝深度以及分层情况等。在测点布置的较多时，取芯钻孔一般选择小于30mm的钻头，比较方便避开钢筋，方便修补。
近年来随着测厚仪精度的提高测厚仪检测法也日渐普及起来，目前国内测厚仪精度可达到1mm，可满足施工设计要求，但是采用此种检测方法不仅需要两个测试面，同时还要提供每个测试点面层的厚度。
2.陕西房屋质量检测去哪里办理，房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点
一般来说，鉴定检测程序主要包括：(1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析，评定等级;(6)编制鉴定检测报告。
2.1 接受委托与受理
接受委托书，明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求，了解拟鉴定检测房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容要视项目的实际情况而定。
对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。
2.2 现场初始调查
根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。
现场实地踏勘，对委托事项的来龙去脉做详细了解，进一步收集有关资料和信息，填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情，属于危险房屋，要在第一时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全。
2.3 制订鉴定检测方案
根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。
确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。
2.4 现场详细鉴定检测
详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：(1)房屋位移、变形情况;(2)裂缝情况;(3)构件及材料强度;(4)施工缺陷;(5)现有房屋结构与原设计文件是否吻合;(6)建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象;(7)建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等;(8)气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。
详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况;绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化;一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况;同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。
陕西房屋质量检测去哪里办理，近年来，由于防火意识淡薄，各类建筑物发生火灾的现象越来越多，尤其是工厂车间发生火灾较多。本文以某发生火灾的车间为例，对其火灾后的状态进行检测，做到尽量减少损失，为今后火灾工程的灾后评估提供一定的借鉴。
该建筑物为主体三层，局部四层，结构形式为框架结构，建设时间为2004年。于2009年1月12日10时40分发生火灾，2009年1月12日13时35分火灾最终被扑灭。起火原因为静电起火，灭火方式为喷水灭火。火灾发生后对现场进行了勘测及检测。
1现场调查
根据现场勘察情况，大火从一层蔓延至三层，过火面积约为3000m2。调查发现该建筑物内部有严重的烧伤及烟熏现象，说明火灾引发时，门窗封闭，供氧和通风不良，燃烧不充分。当门窗破坏后，供氧充分、通风良好，此时温度急剧上升，铝合金窗大部分熔化变形，窗玻璃炸裂熔融。
房屋安全鉴定检测
2.5 综合分析，评定等级
综合分析应考虑的因素有：(1)地质勘察缺陷;(2)设计缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的质量;(5)使用不当，如超载、拆改;(6)周围环境;(7)自然灾害;(8)其他。
综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。
2.6 编制鉴定检测报告
检测鉴定报告包含的主要内容：(1)建筑物概况;(2)鉴定检测目的、范围和内容;(3)现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况;(4)综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级;(5)鉴定结论及处理建议;(6)附件。
报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。
[1] 马安军，韦军鹏.房屋安全鉴定检测[J].科技与创新.2014， 24(5)：44-45.
[2] 吴大宝.房屋安全检测鉴定思路及实例分析[J].城市建设理论研究.2011，16(30)：3-4.
[3] 曾宪武.关于房屋鉴定几个问题的思考[J].住宅科技.2010， 27(2)：74-75.
○2Ⅱ区钢筋计算值=钢筋理论值×折减系数。
梁：热轧Ⅱ级钢筋设计强度为fy=285N/mm2;热轧Ⅰ级钢筋的设计强度为fy=199.5N /mm2。
柱：热轧钢筋的设计强度为fy=288N/mm2;热轧Ⅰ级钢筋设计强度为fy=205.8N /mm2。
板：Ⅰ级钢筋的设计强度为fy=205.8N /mm2。
○3Ⅲ区和Ⅳ区
梁、板、柱钢筋强度损失不大，不考虑折减。
3火灾后建筑物损伤程度评定
根据混凝土构件的表面温度和受损情况回弹法及钻芯取样检测结果，评定各区的结构构件损伤程度如下：
(1)Ⅰ区：梁、板、柱损伤程度为严重破坏。
(2)Ⅱ区：梁、板、柱损伤程度为严重损伤。
(3)Ⅲ区：梁、板、柱损伤程度为中等损伤。
(4)Ⅳ区：梁、柱、墙为轻度损伤。
(5)Ⅰ～Ⅳ区基础没有受到火灾影响，可继续正常使用。
2.3 楼板配筋情况
采用磁感应钢筋探测仪和人工开凿相结合的方法检测楼板钢筋配置情况，根据本工程裂缝主要集中在板跨中位置，重点检测底筋的配置情况，包括楼板钢筋直径、间距检测等。按照规范要求，楼板配筋检测不少于3处。经现场检测，板底筋为双向φ8@150，与设计相符，经验算满足承载力安全使用要求。
2.4 建筑物倾斜检测情况
建筑物整体倾斜测量结果表明，该建筑物整体倾斜率分布在0.071%-0.19%范围，该建筑物倾斜情况基本满足《建筑地基基础设计规范》对变形限值的要求。(见表2)
3 检测鉴定结论
3.1 结论及结论分析
该工程7-1/7×A-1/A区域，二层板跨中出现平行于主梁方向的贯穿裂缝，裂缝宽度在0.3mm-1mm之间，裂缝长度约为2.0m，经过现场检测，楼板混凝土强度，钢筋配置情况与原设计相符，通过第一次鉴定其柱梁板承载力复核，其承载能力满足设计要求。本工程采用高强预应力砼管桩，现场未发现梁柱裂缝，同时对结构差异沉降进行精密测量，发现未出现沉降差，以上结果表明，混凝土裂缝不是由于承载能力不足或地基不均匀沉降所引起。通过检测分析楼板裂缝的出现是钢筋混凝土楼板随着温度变化产生的胀缩变形。原因如下：
(1)在材料方面，现浇楼板已广泛采用C25或C30等级，坍落度的控制指标差别较大，通常视泵送高度，多控制在160-180mm，个别甚至达到180-200mm为满足施工性能的要求，混凝土普遍采用高用水量、高水泥用量、高砂率的配比方案。同时，为节约成本，混凝土中普遍采用矿物掺合料，而且参合料种类、水泥品种以及外用剂的品种多从经济性的角度加以选择。此外，由于原材料的紧缺性，骨料的级配和杂质含量都缺乏严格控制。因此，同等级混凝土收缩性能相差很大，多数混凝土有可能有较大的收缩值。
参考文献
[1]房屋裂缝检测与处理技术规程.CECS293：2011[Z].
[2]混凝土结构设计规范.GB50010-2010[Z].
[3]混凝土结构工程施工质量验收规范.GB50204-2002[Z].
商品房楼板质量检测数据及原因分析
通过对一例由于现浇楼板质量原因引起的房屋检测，真实反映房屋的状况.为业主的维权提供法律依据。同时也为类似的房屋检测提供借鉴。
1 房屋建筑、结构概况
该房屋为四层框架结构房屋(顶层有阁楼).底层为架空层作车库。房屋主体结构长39.40m，宽10.440m。层高2.90m，架空层层高2.40m，框架填充外墙墙体采用240mm厚多孔砖，M5混合砂浆砌筑。楼面面层为3厚细石混凝土。板底粉饰层厚为5mm。该楼抗震设防烈度为6度，结构抗震等级三级.采用框架结构体系，本工程环境类别为一类。现浇楼、屋面板.楼板板厚100mm、120mm。梁、板混凝土强度设计等级为C20，板设计受力钢筋为I级钢筋
(圆钢)，分布钢筋一般为Φ8@200，现浇板设计钢筋保护层厚度为20mm。基础为沉管灌注桩基础。
3 混凝土楼板结构设计建议
3.1 楼板结构复核计算
选取复核计算中不满足设计要求且在实体检测中楼板厚度较小、保护层厚度较大的具有代表性的楼板进行堆载试验。抽检楼板：标高36.000m层2～7轴交B～C轴;11～14轴交A～D轴;4～11轴交G～H轴。
3.2 楼板堆载荷载要求
堆载荷载按规范考虑装修恒载及使用活荷载后为4.4kN/m2，检测堆载及卸载过程中楼板的裂缝和挠度指标，检测严格按照国家有关规程规定要求进行。
3.3 楼板结构设计
该部分楼板是否满足结构设计要求以堆载试验检测结果为准。
4 结束语
经过对混凝土楼板检测后复核计算，其中楼板保护层厚度过大、挠度超标、板底板面开裂等情况较多。这也是检测中存在的重要问题，是严重威胁楼板建筑安全的隐患，为保证结构的安全性能，需要进行楼板的复核计算，以保证混凝土结构楼板的复核计算的准确及安全性能。陕西房屋质量检测去哪里办理