榆林大学体育馆钢结构屋面安全鉴定服务

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

   榆林大学体育馆钢结构屋面安全鉴定服务，抗震鉴定结论要结合措施和承载能力评价综合做出定论，例如：超出第一级鉴定的抗震横墙间距。第二级鉴定综合抗震能力可以确立满足规范的评定，避免固守特有的鉴定规范驱使加固设计的思路单一、不可变性。横墙间距超过一级限制，加固设计就可以使用现浇混凝土叠加层以增强高层建筑楼盖的刚度，使得加固设计满足理论的横墙间距规范和维护原有的抗震结构。如果加固设计的这种方案破坏了抗震结构，降低了砌体的抗震性能，就要根据实际情况再做加固设计上的修改。

　　3.3 地基基础的危险性判定问题

　　3.3.1 由于《危险房屋鉴定标准》是一个全国性的行业标准，所列的地基基础就应该具备全面性，如冻土地基、湿陷性土地基对等基础的影响，应给予判定。

　　3.3.2 对房屋基础危险点的判定中，基础老化、病蚀、酥碎、折断、导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等表述都缺少量化的指标。同时，基础材料也分很多种，如灰土基础、砖基础、石材基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础，各种基础的构造要求和计算模型也不同。因此，应根据相关规范要求加以区分，给出相应的取值。

　　3.4 木结构构件的危险性判定问题

　　3.4.1 根据《木结构设计规范》(GB50005-2003)2005年版规定，受弯构件挠度限值为，檩条(l≤3.3m时、ω=1/200，l >3.3m时、ω=1/250)，楼板、梁、搁栅为1/250。而《危险房屋鉴定标准》规定为主梁ω=l0/150，檩条、搁栅为ω=l0/120，明显相差太大，无论主梁、还是檩条、搁栅均大于设计规范的85%，特别是主梁、檩条还区分计算跨度，为此，笔者认为应其计算取值应和设计规范相联系，否则，对结构构件是否安全就不能进行合理的验算和评定。

　　3.4.2 对受弯构件《木结构设计规范》中有明确的长细比规定，而《危险房屋鉴定标准》中确没有这款规定，笔者认为应增加此项规定。

　　3.5混凝土结构构件的危险性判定问题

　　3.5.1 根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)规定，受弯构件中，屋盖、楼盖及楼梯构件(吊车梁另有规定)中l0

　　房屋安全鉴定时常遇的几个问题探讨

　　随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤。加强房屋的安全鉴定工作，消除房屋安全隐患，已是迫在眉睫。本文就房屋房屋安全鉴定工作中遇到的问题，谈一些认识和看法。

　多层砌体结构房屋抗震鉴定与加固，榆林大学体育馆钢结构屋面安全鉴定服务

　　多层建筑需要通过对砌体结构进行抗震鉴定、抗震设计和抗震审查之后，才能开工建设。经过砌体结构抗震鉴定，了解建筑的抗震性能的强弱，进而进行建筑加固设计。 1.纵墙承重砌体结构抗震能力分析

　　纵墙承重多层砌体结构抗震鉴定，是指针对大于三层的建筑物240mm与370mm两种厚度的墙进行抗震分析。由于建筑物楼板的侧边不与墙体镶嵌，地震破坏力不容易通过楼板横向传到墙体内。主要通过纵墙和横、纵墙交界面传到横墙，造成纵墙开裂严重、横墙砂浆震松、墙体崩坏、墙体压酥。砌体的砖混结构很复杂，纵横墙连接处是砖混结构最薄弱的地方，地震发生后，连接处产生巨大的水平拉力造成墙体竖向裂缝，造成纵横墙极易脱离裂开，甚至纵墙整片倒塌。

　　纵墙承重建筑物的破坏，主要是外纵墙过度变形造成外闪。纵墙起支承横墙的作用，抗震能力低的纵墙不能支援横墙抗震，使纵横墙的总体抗震性能大幅度削弱。在建设中适当加固纵墙以增强抗震能力，能提高横墙的抗震能力。对薄弱的墙体采取相应的加固建设，有利于加强建筑整体的抗震能力。

　　2.多层砌体结构的震害分析

这栋建筑物属于典型的B类砌体结构，应使用乙类建筑工程的抗震鉴定标准。凹形结构平面建筑的墙体结构比较对称，同轴线是窗间墙体宽度均匀，传力结构十分明确。该建筑接建的两层均高3.3m，均由横向槽钢梁、混凝土柱、轻质夹心墙和轻质面板组合构建，未经过抗震检测的砌体结构，加层后新建砌体结构与原有砌体结构形成了复杂的结构体系，两种组合砌体的动力特性与受力特征的差异加大了该建筑的抗震鉴定和加固设计的复杂性。

这栋建筑接建后的高度和层数超出每级抗震鉴定标准，与原建砌体结构相比，后续使用年限和周期增长，刚度减小，两种组合砌体结构相连处极易受到地震的严重破坏，总体结构的地震作用反应增大。对该建筑的安全、抗震能力分析要结合两种组合结构的特性和相互作用，引入0.56的砌体结构体系影响系数和0.72的局部影响系数来进行抗震验算，将接建两层按照原建砌体结构的抗震标准进行抗震鉴定，增加非抗震能力墙体的加固设施。

经过抗震鉴定，该建筑的结构布局、砌体结构体系和抗震承受力，都不符合B类砌体结构建筑的抗震设防达到的要求，砌筑砂浆的强度小。由于加固工作的施工量非常大，应该考虑拆除接建楼层，再权衡加固设计，优化加固方案。

　　纵墙承重多层砌体结构的抗震能力是建筑构造中最薄弱的性能，需要通过对其砌体结构进行抗震鉴定，加固设计及增加抗震防线来维护、增强抗震性能。抗震鉴定好加固设计是建筑工程中复杂的环节之一，经过分析建筑实体的整体结构、砌体结构及墙体各种数据进行操作设计，对增加抗震防线的方案做出合理、专业的决定，达到增强建筑的整体抗震性能的最终目的。

　　3.1结构损坏检查，榆林大学体育馆钢结构屋面安全鉴定服务

　　A轴线位于砖柱两侧下层过梁上，室内可见各有一条裂缝，最大缝宽2mm;一层B轴线②-③轴间纵墙上，在大梁支座下有4根未贯穿的斜裂缝，缝宽小于1.6mm;二层②-③轴间，距B轴1.5m的中纵墙的门角上有2mm的斜裂缝;三层B轴线附近楼面上，产生有裂宽小于1mm的顺空心板缝的裂缝;四层裂缝比较多，主要有：A轴线纵墙与屋面板相交处有3mm裂宽的水平裂缝，窗对角产生了正八字斜裂缝，最大缝宽2.8mm;③轴线横墙墙顶有水平裂缝，发展到B轴线内侧后往下产生有多条斜裂缝，最大裂宽3mm。

　　3.2裂缝产生原因分析

　　由于类桁架的跨度较大，而且没有斜杆，在地震作用时的瞬时荷载作用下，其跨中挠度较大。同时，由于被地震影响下的柱处产生下沉，因此在墙体和楼面上出现典型裂缝。

　　4鉴定结论

　　4.1总体评价

　　由于该栋建筑地基基础和主体结构质量较好。尽管由于地震产生了许多裂缝，但是从损坏的角度看，所产生的裂缝宽度较小，综合混凝土主体结构以及地基安全性鉴定，被认定该建筑为评级Bu级，改动建筑楼层未坍塌，具备相应的维修的价值。因此基于当地机构鉴定为“全危房”不合适;

　　4.2鉴定意见

　　由于该建筑部分类桁架结构目前尚无可靠的计算方法来验算评价杆件的安全度;商店上层的墙体和楼板出现了一定的明显下沉损坏现象，故该建筑房屋存在进一步的结构丧失稳定性能，故最终被鉴定为“局部危房”。

　　(二)缺少人才支持

　　房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作，也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备，确保房屋安全检测鉴定的准确度。但大部分的房屋安全检测鉴定工作人员是从规划建设部门抽调的，对专业知识知之甚少，对新岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，降低了房屋安全检测鉴定工作的效率。

　　(三)工作制度不完善

　　部分地区的领导人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的重视，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。由于对房屋安全检测鉴定工作缺少关注，领导没有制定科学的工作制度，工作开展存在随意性。人员管理不严格，没有制定明确的岗位职责，增加了房屋安全检测鉴定的工作漏洞。

　　(四)社会形象差

　　我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间比较晚，工作起步也比较晚，检测设备和检测资金不足，因此，在工作中出现错误鉴定房屋建筑安全级别，损害了有关企业和个人的经济利益，总体来说，目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安全管理要求了。

　　二、房屋安全检测鉴定的意义

　　据不完全统计，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上的20世纪五六十年代的房屋建筑，这一部分建筑年代久远，历经风雨沧桑，结构已经相当的不稳定，存在严重的安全隐患，也有不少的人为了美观，私自拓宽房屋建筑，改造房屋结构。通过房屋安全检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销毁或修缮，确保房屋建筑的安全。

　　[1] 《中华人民共和国危险房屋鉴定标准JGJ125_99》

　　[1]徐海鑫.发展房屋安全鉴定政策的研究与探讨[J].乐山市省委党校学报，2011(11).

　　[2]余丹.浅论房屋安全鉴定的特点与基本方法[J].工程与建设,2012(01).

　　[3]李辉.房屋安全鉴定与处理方法浅析[J].中国新技术新产品,2011(05).　

　　房屋建筑结构检测鉴定程序及要点解析

　　一、房屋建筑结构检测鉴定程序分析

为了避免劣质房的出现，房屋建筑结构检测鉴定人员需要按照规范化的程序开展工作：其一，接受委托;其二，对现场进行初次调研;其三，房屋建筑结构检测鉴定项目的明确;其四，详检调查;其五，综合考虑分析;其六，对检测鉴定文件报告进行制作。为对房屋建筑结构质量进行提高，需要按照规定程序步骤开展检测鉴定工作，检测鉴定人员需要认真履行自身职责，避免因检测鉴定工作中的疏忽对民众财产生命安全产生影响。

我国房屋建筑结构检测鉴定程序是通过较长时间的实践总结制定出来，其中蕴含前人血的教训，基于此在房屋建筑结构检测鉴定工作中，工作人员需要对前人经验进行借鉴，减少时间及精力的浪费，在工作开展过程中若能按照程序工作便可以避免存在某一环节的疏忽，为房屋建筑工程安全提供保障。此外报告答疑程序的增加具有较高的实用价值，下面对检测鉴定要点进行具体分析。

　　(六)检测鉴定结果及报告方面的问题

　　对房屋建筑结构质量安全情况进行评价，一旦发现问题需要对责任归属进行明确，提出相应的建议，同时需要避免引用规范中不存在学术讨论观点，减少争议问题的出现。对检测鉴定报告进行正确的编写和答疑，对检测鉴定内容、目的、责任主体等内容进行明确，通过去函咨询等方式与标准制定部门联系，确保报告中的内容明确且答疑清晰。

　　总结全文，房屋建筑的建设质量和结构检测鉴定工作具有^大联系，结构检测鉴定人员需要对检测鉴定程序及要点进行掌握，将其落实于实际工作中进而对检测鉴定效率及水平进行提升，房屋建筑结构的改造及加固工作也可以顺利开展。上文已经对程序及要点方面的内容进行具体分析，希望我国检测鉴定人员可以对其进行参考，最终根据检测鉴定结果对房屋建筑结构进行改进，减少质量隐患问题出现的可能。榆林大学体育馆钢结构屋面安全鉴定服务