榆林构筑物沉降观测与结构安全可靠性鉴定

顾经理：13472568609(同微信号) 

直接点击上面号码拨打 

我们承接全国范围所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务 

钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　榆林构筑物沉降观测与结构安全可靠性鉴定，安全鉴定是房屋施工企业永恒的追求，房屋施工企业要充分认识和有效应对安全生产所带来的挑战和要求。从施工现场到完工质量都要进行严格的监管，保证房屋的绝对安全，同时积极探索房屋安全鉴定体系的长效机制，不断完善安全鉴定体系，努力提安全管理水平，创造良好的安全鉴定环境。

　　三、综合评价

　　原则：房屋危险性鉴定是以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态，环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。全面分析、综合判断时，考虑下列因素：

　　1、各构件的破损程度;[本工程初级裂缝]

　　2、破损构件在整幢房屋中的地位;[本工程裂缝是间墙上发生，非主要承重墙]

　　3、破损构件在整幢房屋所占数量和比例;[本工程裂缝墙仅2道]

　　4、结构整体周围环境的影响;[本工程裂缝属于冬季跨年基础防护薄弱，发生冻胀，春季地基恢复性下沉稳定，因后期使用供热，无冻胀发生，环境即无影响]。

　　5、有损结构的人为因素和危险状况;[本工程无]。

　　6、结构破损后的可修复性。[本工程可修复]。

　　[本工程综合评价：上承重机构B级(有危险点)，维护结构窗有斜裂缝B级(有危险点)，但初级裂缝，非主要承重墙，所占比例小，环境无影响，可修复。因此裂缝属于构件缺陷，对房屋结构整体无影响，考虑裂缝修复方案即可]。

　　四、针对本墙体裂缝采取加固措施：

　　根据裂缝裂缝大小进行处理，裂缝较小的直接用水泥砂浆或聚合物砂浆填满，裂缝较大者，墙体挂网-砂浆施工。用直径为1mm，间距为10mm*10mm钢丝网，用射钉固定，射钉间距250mm*250mm呈梅花形布置，然后抹30mm厚M10水泥砂浆，砂浆中掺入少量膨胀水泥。

　　五、针对本工程地基基础若有危险趋势，则采取加固注浆措施：

　　注浆法(亦称灌浆法)是由法国工程师1802年首创。随着水泥的发明，水泥注浆法广泛地用于建筑工程中。1886年出现了化学灌浆法，从此以后，灌浆材料及藻浆技术注浆得到改进和发展，应用范围也逐渐扩大。现在注浆法已广泛用于房屋地基加固与纠编、铁道公路路基加固、矿井堵漏、坝基防渗、隧道开挖等工程中。

　　　3.榆林构筑物沉降观测与结构安全可靠性鉴定，抗震鉴定和加固设计

　　3.1抗震鉴定

　　建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关，直接影响到抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之前，必须明确建筑物的后续使用年限。建筑物后续使用年限概念为：A类建筑30年，B类建筑40年，C类建筑50年。89规范执行前建设的建筑物定义为A类建筑，抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。按照89规范建设的建筑物规定为B类建筑。

　　2001抗震设计规范规定建设的建筑物叫做B类建筑，其抗震鉴定按现行的2001抗震规范规定的标准进行。B类建筑与C类建筑相比，场地特征周期减少量大于0.05s，内力调节系数比较小，抗震构造设计比较容易。B类建筑鉴定上要求的差异相应的加固工作就存在很大差异，实际的鉴定和加固设计因建筑的差异导致加固资金投放量悬殊巨大。在多层砌体结构鉴定和加固的过程中，需要结合实际情况兼顾到建设工程的经济成本，确定建筑物合理的后续使用年限。

　　3.2.鉴定结论

　　在进行建筑抗震鉴定中，要使鉴定结论既规范又符合建筑的实际情况，必须做好以下几项工作：首先，纵墙城中砌体结构由于整体性和延展性都很差，所以整体的抗震能力薄弱，不适用于地震灾区现代化建筑的建设。而是根据原有纵墙承重进行抗震鉴定，在抗震鉴定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根据建筑物的实际砌体结构使用多级鉴定标准进行抗震鉴定，再综合工程的实际情况进行加固设计，在确保原有砌体结构抗震性能的基础上，增强加固设计中砌体结构的抗震能力，增强建筑物整体的抗震能力。再次，建筑砌体的抗震鉴定和加固设计都要注重砌体的抗震概念，加固设计注重概念设计上的提高。

　　3.3加固设计

　　　　宏观控制上的检查鉴定是砌体抗震鉴定过程的重要步骤，宏观控制检查鉴定的对象包括建筑平立面、刚度分布、抗震墙体等抗侧力部件，主要任务是检查这些抗侧力部件是否对称。现代化建筑建设过程注重性能设计，要求采用非常高的设防标准对多层、高层建筑进行加固设计。对此，在加固设计方面，要提高设计的概念，增设多种抗震防线、减小原始抗震结构的地震破坏作用等措施，都能满足设计概念高要求的限制，根据砌体结构和建设工程的实际运用多种加固设计相结合，以实现提高纵墙承重砌体抗震性能的目标。

　　例如：原建筑为总高度21m、总面积6300m2的教学楼，建于1985年，1995年增建成7层，原建筑5层是内廊式砌体结构的平房，接建后两层是混凝土柱、周圈梁和横向槽钢梁结合组建的组合结构，建筑是两道防震三分空间的凹形结构。用装配式预制空心楼板建成楼面，用现浇混凝土楼板建成厕所和雨篷，用轻质空心板接建上面的两层楼面。外墙、楼梯间各个四角和内外墙、山墙与内纵墙各个相连处都建有构造柱，外墙内纵墙和内横墙的屋盖和每层楼盖处的横墙全部建有圈梁。

　　2安全性鉴定方法，榆林构筑物沉降观测与结构安全可靠性鉴定

　　2.1混凝土结构构件安全性鉴定

　　基于建筑物大多为砖混结构，因此应按照承载能力、主体构造以及不适于继续承载的位移(或变形)和裂缝等四个项目进行检查和安全性能鉴定，并且对每一构件均标注明显该构件评定的等级，并取最低一级作为该构件安全性能等级。当混凝土结构构件出现非受力裂缝时，因主筋锈蚀产生的沿主筋方向的裂缝，其裂缝宽度已大于1mm,也应视为不适于继续承载的裂缝，并应根据其实际严重程度定为Cu级或Du级。

　　2.2地基、桩基的安全性鉴定

　　根据对建筑的场地地基、桩基沉降观测和检查结果进行鉴定评级。当现场条件适宜于按地基、桩基承载力进行鉴定评级时，可根据岩土工程的勘察档案和有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘探点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性质试验方法进行地基检验，若现场条件许可，也可以通过在基础下进行载荷试验以确定地基(或桩基)的承载力。当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层地基承载能力进行验算。对建造在斜坡上或毗邻深基坑的建筑物，应验算地基稳定性。

　　3结构质量

　　该栋建筑地基为褐黄色夹风化碎块，房屋基础结构较紧密，地基承载力不低于150～180kPa;条基宽度为900mm，桩基1700mm×1700mm。经各项结构性安全测定和现场检验，未测出该建筑的主体结构出现倾斜或明显沉降等异常情况发生，表明基础和地基状况良好;主体结构底层A轴门面上设有三跨双层钢筋混凝土门窗过梁，截面均为240mm×180mm，配置钢筋上层过梁4Φ14，下层过梁4Φ16;2轴线AB轴之间4.1m标高下设有一根截面为500×1500mm的钢筋混凝土大梁，承担着上层的墙体和楼面荷载，经鉴定结果显示：建成多年未发现异常;房屋纵横墙厚均为260mm，因为当初建设无考虑到抗震设计，对砖墙进行鉴定发现无空鼓，无明显倾斜及严重压酥，承重墙及纵墙交界处无明显裂缝，但是房屋平屋面没有对应进行做隔热处理，在室内可见房屋尽端山墙上、屋面板和山墙交界处存在一定的温度裂缝，缝宽1mm以下。

　　房屋安全检测鉴定思路与实践探索

　　近几年来房屋倒塌事件频繁出现，引起了国家和人民的重视，我国的房屋安全监测体系也得到了进一步的发展。本文将要论述的主要内容就是房屋安全检测鉴定思路与实践探索，帮助建立健全房屋安全监测鉴定体制。　房屋安全监测是对房屋工程进行安全检查，利用一定的技术手段和检测设备检测房屋工程的完损等级、房屋安全性、房屋损坏趋势、房屋改变、房屋抗震能力等，保障房屋投入使用后的安全。

　　一、目前我国房屋安全检测鉴定工作中存在的问题

　　经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。

　　(一)地方工作开展缺少法律支持与制度参考

　　根据建设部门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。

　注浆加固要设计方案。注浆加固设计内容主要包括以下二个方面：

　　1、注浆标准

　　指设计者要求地基注浆后达到的质量指标,对于杂填土或软土则要求提高地基承载力和降低压缩性;

　　2、灌浆材料，包括浆材种类和浆液配方设计。

　　具体灌浆加固方案：

　　当基础由于机械损伤、不均匀沉降或冻胀等原因引起开裂或损坏时，采用的灌浆(亦称注浆)法加固基础方案是：在基础中钻孔，注浆管的倾角不超过60度，孔径比注浆管的直径大2-3mm，在孔内放置直径25mm的注浆管，孔距取0.5-1.0m。浆液由水泥浆或氧树脂等制成，注浆压力取0.2-0.6Mpa。当15分钟内水泥浆未被吸收则停止注浆。注浆有效直径约为0.6-1.2m。对条形基础施工沿基础纵向分段进行，每段长度取2.0-2.5m。对有局部开裂的砖基础，也可采用钢筋混凝土梁跨越加固。

　　房屋墙体裂缝经常发生，掌握墙体裂缝鉴定程序和裂缝的成因对于采取合理解决方案保证结构安全是极为重要的。从构件评价，部分评价到综合评价，然后采取合理的具有针对性的解决方案，才能保证房屋建筑正常合理安全的使用。

　　5、房屋隶属度：

　　A级：?A=max[(min(0.3，?af)，min(0.6，?as)，min(0.6，?aes)]=0.3

　　B级：?B=max[(min(0.3，?bf)，min(0.6，?bs)，min(0.6，?bes)]=0.6

　　C级：?C=max[(min(0.3，?cf)，min(0.6，?cs)，min(0.6，?ces)]=0.07

　　D级：?D=max[(min(0.3，?df)，min(0.6，?ds)，min(0.6，?des)]=0

　　(二)实施房屋安全管理法人负责制

　　法人负责制褪去了房屋安全检测鉴定部门行政单位的身份，与政府部门分离管理，对自己的工作行为承担一切责任。这样做的优势在于可以提高人员参与工作的积极性，督促他们以严谨的思维参与房屋安全检测鉴定工作，提高自己的专业技能，便于查找相关的房屋安全检测鉴定责任人，增加房屋安全检测鉴定报告的准确度，树立政府公信，打造良好的政府形象，促进房屋安全检测鉴定工作顺利开展。

　　(三)加强宣传工作

　　危险房屋鉴定结果一出，危房的主人就必须面临搬迁或者改造问题，不论是在感情上还是经济上，对于房屋居住者来说都是难以接受的。加大房屋安全宣传工作，纠正人们的思想，能够增加人们对房屋安全检查鉴定工作的支持，另外，也能够帮助建设企业树立正确的经营理念，在今后的房屋施工中注意质量安全，加强施工管理，从根源上杜绝“三无”房屋建设，减少危房数量，降低房屋安全检测鉴定工作压力。

　　(四)注重人才培养与设备配置

　　人才是开展房屋安全检测鉴定最根本的力量。政府部门要重视人才培养，引进高素质人员，为在岗人员提供业务培训，提高他们的专业技能，注意培养人员思想素质，帮助他们正确认识房屋安全检测职业;购进先进的技术设备，为房屋安全检测鉴定提供设备支持。

其二，切实落实认证工作，对预设标准进行严格执行并对调查工作精细化属性进行保持。例如对某房屋建筑构件砼强度进行检测鉴定，需要遵循预设标准并通过回弹技术对其进行处理，确保检测鉴定间距设置的合理性。其三，完整性及准确性的提高。面对冗杂繁重的检测鉴定工作，检测鉴定人员需要对工作程序进行熟悉掌握，按照程序及规定要求开展工作，并以表格的形式呈现结果，减少数据丢失问题出现的可能。

　　(五)详检

　　结构检测鉴定人员需要对房屋建筑结构稳定性、强度等内容进行详细检测调查：对房屋变形、位移、裂缝、钢筋砼结构漏筋及蜂窝问题、结构是否和设计相符、使用情况及超载问题等进行详细调查检测，对气象条件、环境以及附近作业情况进行了解。检测鉴定人员需要对由表及里、去伪存真的检测鉴定要点进行明确，在了解房屋整体情况的同时进行检测，并对涉及到的检测鉴定内容进行细致调查分析。榆林构筑物沉降观测与结构安全可靠性鉴定