汉中市房屋结构测绘和局部安全性检测公司
顾经理：13472568609(同微信号)
直接点击上面号码拨打
我们承接全国范围所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务
钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
汉中市房屋结构测绘和局部安全性检测公司，房屋主体结构质量检测关系到整个建筑量的控制，其准确性和稳定性直接影响了对建筑质量的判断和采取的质量控制措施，对整个建筑的质量具有重要的意义。一般来讲，建筑工程结构的检测大致可以分为两类，一是对新建工程的检测，二是，对已完成工程的检测。
一、房屋主体结构质量检测的内容
检测的对象不同，所使用的质量检测方法或手段以及检测的内容都会有所不同。对于在建的建筑工程，主要是对施工的过程进行质量检测，包括施工材料的检测，例如，在建材进场时需要根据已有的质量指标控制体系的标准，来进行质量检测，对工程中的部分工程的关键点进行检测时，也需要根据不同的质量标准采用不同的检测手段，并要求各项指标都符合相关标准，才能进入下一道工序，从而确保整个工程的质量。
二、房屋主体结构质量检测的方法
由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且使用的检测方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。通常，检测方法可以按照规范标准的要求进行，也可以由检测单位自行研发，常用的监测方法主要有以下几个方面：
1、桩基的检测
对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。
2、钻孔取芯检测方法
该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。
3、钢筋混凝土的检测
对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法最为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。一般来讲，对楼面版检测时常用取芯法和钻孔法等，通过定位楼板内预埋线和楼板钢筋，进而取芯检测。也可直接钻孔测量楼板厚度。
多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。 随着我国现代化建设的不断发展,基本建设规模的不断扩大,建筑行业已成为国民经济的重要组成部分,每年投资建设的各类工程项目达十几亿平方米,对推动我国经济发展和社会进步发挥着极其重要的作用。
建筑工程质量和其他产品质量一样,既关系到国民经济的发展,又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中,我国早就提出了"百年大计,质量第一"的建设方针,对社会对工程质量也极其关注。但多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而,这问题也引起业界和学术界的普遍关注。
汉中市房屋结构测绘和局部安全性检测公司，浅谈房屋安全鉴定中常见裂缝:本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行阐述，为房屋安全鉴定提供依据。
裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。
一、主要结构裂缝类别
房屋在实际使用过程中承受两类荷载或作用：第一类荷载，包括静荷载、动荷载和其他荷载;第二类荷载，即变形荷载(因温度变化、材料收缩和膨胀、地基基础的不均匀沉降等)。因此，可将裂缝分为荷载裂缝和变形裂缝。
1、砌体结构裂缝
荷载裂缝是指墙体因受第一类荷载而产生的裂缝。墙体承受自重以及楼盖、屋盖传来的竖向荷载，墙体还可能承受水平地震作用，当墙体因荷载作用产生的应力超过其抗压、抗剪、抗拉强度时，即产生受力裂缝。
变形裂缝是指由结构变形引起的裂缝。外界温度、湿度变化、地基基础变形和不均匀沉降、材料本身的收缩等因素作用，可能导致房屋结构变形，使砖砌墙体内产生较大的附加应力，当该应力超过材料强度时，就会造成墙体的开裂，即产生变形裂缝。常见的变形裂缝有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。
国内外调查结果表明，砌体结构产生的裂缝，属于变形和以变形作用为主引起的约占90%;荷载作用或以荷载作用为主引起的约占10%。
2、混凝土结构裂缝
荷载裂缝：由第一类荷载直接作用产生的应力所引起的裂缝，称为荷载裂缝。当结构自重、使用荷载等因素超过设计初始设定值时，造成结构承载能力小于荷载作用，导致结构产生裂缝。在由外荷载直接引起结构裂缝的工程，普通钢筋混凝土构件当内力达到30%极限荷载时(混凝土应力达到抗拉强度)便已出现裂缝，裂缝宽度在0.05～0.10mm，这种裂缝对结构的安全度一般没有影响，还可承受70%～80%的极限荷载。所以，混凝土结构允许带裂缝工作，只要在一定程度或规范允许宽度范围内即是安全的。
变形裂缝：由第二类荷载(变形荷载)引起的裂缝。当结构受第二类荷载作用产生变形，变形受到约束得不到自由伸展时，会引起结构内部产生应力，应力超过一定数值时会引起构件裂缝。在变形作用下，结构的抗力与抗裂性取决于混凝土的抗拉性能，即抗拉强度和抗拉变形。在由变形变化引起裂缝的工程中，超静定结构占多数，由于这类结构的承载能力有较大的安全度，有较好的韧性，能适应较大的变形，有时尽管裂缝较严重，房屋也不至于出现倒塌破坏。据统计，混凝土结构的这种裂缝占全部裂缝的80%以上，其中又以温度、收缩裂缝居多，地基变形裂缝次之。
2、汉中市房屋结构测绘和局部安全性检测公司，编写切合实际的鉴定方案
方案中要强调检测的关键项目、关键环节、关键数据。如有可能，在方案中给出关键数据的上、下限值，以便检测(试验)时关键数据超出限值，及时研究处理。
3、结合方案进行现场检测
4、对检测或试验数据的分析、处理
数据是结论的依据，准确地说应是数据的规律是结论的依据。单个数据不存在绝对准确，只有数据的规律才可能是唯一的。要宏观分析数据，不能拘泥于个别数据的异常，要分析数据的规律，剔除不符合规律的数据。
5、编写报告
报告应图文并茂;
报告每条结论都应引用相应的规范、规程或既有的科学定义
6、报告编写人要能够口头叙述项目的主要内容、结论和关键问题。
二、常见构件的裂缝
1、砖墙的裂缝
(1)“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝，当房屋两端沉降小，中间沉降大时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈“八”字形分布。另一种裂缝属温度收缩裂缝，一般位于房屋顶层两端，有时可能发展至房屋长度的1/3，严重时亦可能发展至顶层以下1～2层。此裂缝形成的主要原因是气温升高后，屋面板温度变形大于砌体，产生一定的温度应力，屋面板的作用力传给墙体，使顶层墙体受到拉力和剪力，拉应力和剪应力两端大中间小，当拉应力超过砌体抗拉极限时，两端墙体即出现“八”字形开裂。
(2)倒“八”字形裂缝：当房屋两端沉降大，中间沉降小时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈倒“八”字形分布。
(3)水平裂缝：多位于顶层纵横墙、女儿墙及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀，对墙体产生水平力，而墙体在端部收缩大于中部且砌体抗剪能力较低，使墙体与屋面板间产生水平裂缝。另外，当房屋产生局部不均匀沉降时，由于中间下部开裂区的墙体有自重作用，造成垂直拉应力，使墙体产生水平裂缝。
(4)竖向裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处。产生裂缝的原因是，当气温和环境温度温差太大时，导致砖砌体和混凝土构件之间的变形差异加大，且相互约束，因而在墙体上产生较大的拉应力，使墙体开裂。竖向裂缝一般只在墙体局部发生，底层比上层严重，靠近楼板处裂缝较宽。此外，当地基突变，一端沉降较大时，地基突变处上部墙体会出现竖向裂缝。
(5)X形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。另外，在地震作用下也会产生X形裂缝。
该建筑的体系结构、楼层位移与要求一致，局部倒塌部件以及连接项目不能满足标准，因此采用楼层平均抗震性能指数方式鉴定。
3、砌体结构建筑的加固措施
3.1外加钢筋混凝土构造柱技术
该技术方法主要是通过在砌体墙面需要加固的部位内外两侧增加钢筋混凝土构造柱，构造柱设置完成后能够与墙体共同承受各类破坏性作用，显著改善砌体结构房屋的抗剪强度。同时，外加钢筋混凝土构造柱和楼层的外加圈梁以及拉杆会形成牢固的空间体系结构，进而提高结构的稳定性。
通过应用该加固体系发现：砌体结构建筑的抗震性能得到非常明显的提升，当钢筋混凝土构造柱受到地震水平作用力时，墙体中间部位的剪应力与、两侧部位的曲应力都会增加。
此时在砌体结构建筑的受拉边缘设置钢筋混凝土构造柱能够避免出现应力的过度集中，加之墙体整体受到圈梁的约束，具有较好的延性，尽管发生强度非常高的地震砌体结构房屋的墙体也不会因为开裂出现倒塌。
3.2钢筋网砂浆面层加固
钢筋网砂浆面层的加固技术在砌体结构房屋加固中的使用较多，通常被称为加板墙技术。水泥砂浆在受到较大的作用力之后会逐渐开裂，砌体墙面也会开裂，钢筋出现屈服的现象。通过实践研究证实，使用钢筋网砂浆面层加固技术能够将墙体的抗侧力刚度以及抗剪强度等改善，房屋的整体性能得到优化，通常应用在多层砌体结构房屋的加固中。
3 钢筋混凝土结构房屋变形的分析
房屋在长时间的使用中，因为受到周边温度、地基沉陷及荷载等因素影响，出现房屋的结构变形，大的变形会改变到房屋的受力条件，使受力的偏心距增大，在构件的断面或者连接节点中会产生新附加应力，继而降低了房屋的承载力，引发构件开裂，严重的会发生倒塌。一旦结构产生了过度变形，就会产生对之相对应的裂缝。
一般来说，结构的过度变形是结构稳定性不足或者刚度不足的标志，它并没有直接反映出结构强度。导致结构变形的因素有跨度、截面的尺寸、支座的形式、材料的质量和荷载等，结构变形是鉴定房屋安全的重要内容。所以在进屋安全鉴定时，需要对房屋的综合情况进行考虑。
钢筋混凝土结构房屋的破坏大多是从裂缝开始的，要注意的是，并不是所有的裂缝都是危险的预兆，要对出现的裂缝进行仔细的分析鉴定，确定可能会造成危险的裂缝。房屋的安全鉴定工作是一项政策和技术、整体和局部相结合的技术工作，除了对房屋的裂缝进行分析鉴定外，还要考虑到诸如混凝土碳化、房屋构造等多方面因素，保证房屋的安全鉴定工作发挥其应有的效能。
3 结构鉴定分析
在房屋安全鉴定中,需要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定,首先通过现场踏勘进行外观检查,可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题,其中裂缝是最常见的现象之一。
3.1钢筋混凝土结构构件裂缝分析
判明是结构性裂缝还是非结构性裂缝:钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多,对结构的影响差异也很大,只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上,才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的,必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的,如温度裂缝、收缩裂缝,对结构承载力的影响不大,可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
3.1.1判明结构性裂缝的受力性质:结构性裂缝,根据受力性质和破坏形式进一步区分为两种:一种是脆性破坏,另一种是塑性破坏。脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生,一旦出现裂缝,对结构强度影响很大,是结构破坏的征兆,属于这类性质裂缝的有受压构件裂缝(包括中心受压、小偏心受压和大偏心受压的压区)、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝,以及后张预应力构件端部局压裂缝等。脆性破坏裂缝是危险的,应予以足够重视,必须采取加固措施和其它安全措施。
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
(2)模拟抽水试验
11月初业主委托地质勘查部门在止水帷幕外与居民区之间设置试验孔，进行模拟该次工程降水施工的抽水试验，以查明地下水的类型、埋藏条件及透水层的渗透性，评价地下水水量、渗透系数及抽水试验影响半径等。经检测，该场地内静止水位为1.7-2.5m，含水层分别有素填土层、砂层及强、中风化基岩层，主要地下水为砂层孔隙水(属承压水)，水量较丰富，以附近河涌水补给为主，并以侧向排泄为主，上层滞水和基岩裂隙水水量均较少。该次降水施工影响的主要区域为砂层，根据单孔抽水试验检测数据，利用下式联立求出砂层的渗透系数k(md)及影响半径R(m)：
k=O.366Q/(MS)-Ig(R/r)(裘布依公式)
式中：Q为相应降深时的涌水量(m3d);S为抽水孔内的水位降深值(m);M为承压水含水层厚度(m);r为抽水孔半径(m)。根据抽水试验结果，渗透系数平均值k=4.17-4.22md，最大降深3.38m和3.86m(水位埋深分别为5.56，5.88m)，对应影响半径分别为72m和81m，涌水量42.24-41.6m3d。
(3)补充地质勘探
在居民区内进行补充地质勘探，分析评估该批民宅所处位置的地质状况，原地貌为冲积平原，经人工耕种后兴建为自然村落。场地土质自上而下依次为人工填土、耕植层，冲积层，基岩，地质条件较差，存在淤泥及松散砂层，上覆地层承载力较低。据居民反映，该批房屋多采用天然基础，勘探试验结果表明耕植土持力层承载力特征值fak=80kPa。汉中市房屋结构测绘和局部安全性检测公司