安康市医院康复大楼房屋检测哪家好

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　安康市医院康复大楼房屋检测哪家好，房屋建筑质量与我们的生活息息相关，本文就如何加强房屋建筑安全鉴定结合工程实例，对房屋安全鉴定的类别、程序及方法进行了讨论。一直以来，建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题，而房屋建筑质量更与我们的生活息息相关，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，我们应进一步加强房屋安全鉴定工作，以确保人民的生命财产安全。

　　二、可靠性鉴定的概念与方法

　　(一)可靠行鉴定的概念

　　可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定，其定义为：结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下)，完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。

　　这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能，其分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中：

　　1、安全性功能是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、等)发生时和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。

　　2、适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。

　　对于结构可靠性的鉴定程序主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。

　　三、房屋安全鉴定基本程序

　　房屋危险征兆主要有：

　　1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落;房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　2.1安康市医院康复大楼房屋检测哪家好，对房屋质量的检验应包括：

　　对房屋建筑质量、房屋附属物质量的检验和房屋是否符合综合验收条件的检验。

　　2.1.1对房屋建筑质量的检验。你最好请一个建筑方面的专家帮你检验。建筑方面的专家在建筑公司里可以找到。不要被某个人的职称、头衔所迷惑，工作在第一线的才是真正的专家。

　　2.1.2对房屋附属物的质量的检验。对房屋附属物的质量的检验主要是对墙面、地面、房顶、门窗、线路、管道等的检验。

县级以上地方各级政府的质量监督检验检疫部门或环卫部门都有下属的室内污染物检测机构。这些检测机构都是有偿服务的，你可以选择一家机构谈好价格后委托其检测。但你应记住：提供检测服务的机构都必须经过省级以上政府计量行政部门的计量认证(即CMA)，其检测报告才具有法律效力。

检测机构是根据国家标准进行检测的。迄今为止，有关室内污染物控制指标的国家标准有三个，分别是：《室内空气质量标准》、《民用建筑室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质限量》。你应在这三个标准中选定你要求检测机构检测的范围。选定的检测范围不同，你支付的价格也就不同。

　　2.1.3对房屋是否符合综合验收条件的检验。必须依据各地政府或政府部门的规范性文件规定的综合验收应具备的条件。建设部制定了一部《城市住宅小区综合验收管理办法》，但这个《办法》没有规定综合验收应具备的条件，所以，综合验收应具备的条件就留给各地方政府或地方政府部门根据各地的具体情况做出规定。

　　2.2鉴定检测的抽样

一般建筑物的鉴定方法有三种：传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法。《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋;目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》，它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想。由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，因此概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。

　安康市医院康复大楼房屋检测哪家好，浅析房屋裂缝鉴定及其原因

无论是在工业建筑还是在民用建筑中，工程的裂缝问题是普遍存在的，这得到了近代大量科学研究和工程实践经验的支持和证明。虽然建筑工程的裂缝问题无法避免，但是在一定情况下它也是适当允许的，至少凭借现有的施工技术是很难彻底克服这种问题。

至于裂缝产生的原因，事实上有很多种，也较复杂。比如建筑施工原材料性能上的缺陷、施工现场管理混乱和低劣的施工质量、施工环境的变化、设备的不当使用还有地基发生不均匀沉陷等问题都会导致裂缝的产生。本文作者主要着眼于导致房屋裂缝产生的具体原因和对裂缝进行具体鉴定的过程展开深入的研究和讨论。

　　一、前言

房屋建筑有很多中常见的质量问题，裂缝是其中最常见的一种问题之一。裂缝的产生对于房屋的影响是多方面的，轻微的、少量的裂缝会对房屋的美观程度造成一定的影响，在雨水天气中容易导致一定程度上的漏水，而严重的大量的裂缝则会对整个建筑的结构安全形成非常大的威胁，对人们的生命安全和财产安全是一种非常大的安全隐患。

因此，不管因为哪一种原因导致的房屋裂缝都要引起施工人员和住户的重视，通过严谨考证和认真分析，寻找到致使裂缝产生的最根本的原因，并及时地实施相应的应对措施，消除安全隐患，防范于未来。

　　二、基于不同构件的房屋的裂缝鉴定

1.受弯构件受弯构件常见的种类有混凝土板、梁，裂缝的主要形式有斜裂缝、顺筋裂缝和垂直裂缝。

(1)斜裂缝：主要是由剪力引起，一般情况下常常在梁底支座附近(绝大部分的裂缝都是由弯矩和剪力共同作用)出现并从下部开始，同时沿着 45°的方向逐渐向中上方发展;斜裂缝另一种形式是由负弯矩和剪力共同引起，在梁、板支座顶面附近出现，通常呈现上口大下口小的形态样子。

除此以外，类似在主梁和次梁交接的部位，主梁可能会受到次梁的集中力影响会出现沿次梁的两侧形成向下走势的斜裂缝。而如果地基不稳并发生不均匀下沉的情况，那么基础梁、框架梁和混凝土圈梁都会出现和地基不均匀沉降方向一致走向的斜向裂缝。

(2)顺筋裂缝：主要是因为钢筋的锈蚀或者氧化铁的膨胀，常常出现在底面的钢筋部位或者是与梁下部的侧面。

(3)垂直裂缝：弯矩是引起垂直裂缝的主要原因，绝大多数出现在垂直梁、板侧面和梁、板构件跨中底部。以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且最大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

　　钢筋混凝土结构房屋安全鉴定

　　如今随着我国经济建设的快速发展，我国人民生活水平和生活质量不断提高，我国建设规模不断扩大，而几乎都是钢筋混凝土结构的建筑以及钢筋混凝土结构房屋，但是由于受钢筋混凝土结构房屋修建的年代、具体使用的年限以及自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定，需要加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，以更好地保证广大居民群众的安全。所以，本文将重点探讨钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定问题。

　　1. 前言

　　如今随着市场经济的快速发展，我国广大建筑行业也逐渐被商品化和市场化，因此，为了更好地保证钢筋混凝土结构房屋的安全，就需要建筑物安全性鉴定单位不断加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高对钢筋混凝土结构房屋安全鉴定的技术和方法，加强对钢筋混凝土结构整幢房屋结构构件的安全鉴定，以更好地保证广大居民的安全，提高他们的生活水平和生活质量。

　　2. 如何更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定

　　2.1对钢筋混凝土结构房屋构件裂缝的鉴定

为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位在对钢筋混凝土结构房屋进行安全鉴定的时候，首先就要对无法建筑现场踏勘进行详细的外观检查，以更好地发现钢筋混凝土结构构件的质量问题，尤其是钢筋混凝土结构的裂缝问题，它对钢筋混凝土结构房屋会产生很大的安全威胁。

而作为从事建筑行业的业内人士，我们都知道钢筋混凝土结构容易产生裂缝的原因有很多种，并且这些原因对结构所产生的差异性也比较大，所以我们只有弄清钢筋混凝土结构受力状态，弄清裂缝对钢筋混凝土结构所产生的影响，才可以更好地对钢筋混凝土结构的构件进行安全定性。

而我们又知道钢筋混凝土结构房屋所出现的裂缝有结构性裂缝和非结构性裂缝，而它们对钢筋混凝土结构房屋所产生的影响有一定的区别。

其中钢筋混凝土结构房屋所产生的结构性裂缝多半原因是由于结构应力达到了限值，造成结构的承载力不足而发生的，当出现结构性裂缝的时候结构破坏就开始了，使得结构的强度不断减小，为了危险期间，建筑单位就必须加强对裂缝鉴定，而我们根据钢筋混凝土结构房屋结构性裂缝的受力性质和结构破坏形式，又可以将结构性裂缝分为脆性破坏和塑性破坏。

而脆性破坏它发生之前没有明显的预兆，会突然发生，而且如果出现裂缝了以后，会对钢筋混凝土结构房屋产生很大的影响，会不断出现房屋受压构件裂缝、房屋冲切面裂缝、房屋斜截面裂缝、受弯构件受压区的裂缝等诸多裂缝;而塑性破坏在发生之前会出现有明显的变形和裂缝预兆，这样人们就可以及时采取相应的应急措施加以补救，从而会把危险性相对降低一些;而钢筋混凝土结构发生塑性破坏由于钢筋发生锈蚀或氧化铁膨胀而导致的，一般都出现在梁下部侧面或者底面钢筋部位，但是由于它事先会有比较明显的变形和裂缝预兆，所以出现裂缝后建筑单位可以及时采取措施加以修补，所以它的危险性会相对比较小;并且这种塑形裂缝是否会影响到混凝土结构的安全，一般都会根据裂缝的具体位置、长度和深度以及其发展的具体情况而定;但是一般情况下如果裂缝已经趋于稳定，而且它最大的裂缝也没有超过规定的容许值，那么它就属于允许出现的裂缝，建筑单位也没有必要对它进行加固。

　　而钢筋混凝土结构房屋所产生的非结构性裂缝它往往是由于自身应力所产生的，比如所产生的收缩裂缝和温度裂缝，但是比较庆幸的是它对结构承载力的影响不是很大，所以建筑单位可以根据结构抗渗抗震以及结构的耐久性等方面的要求来采取相应的修补措施。

　　4.钢筋混凝土因素

　　目前最常见的便是现浇钢筋混凝土楼板裂缝，一般情况下常常发生在离房屋的墙角1米左右的地方。这是因为建筑工程的墙角受到了纵向和横向两个方向的剪切力或者是受到了较大刚度的楼面横梁的作用力。当浇钢筋混凝土位于墙角的位置时，那么在混凝土和温度收缩变化的基础上，配筋薄弱处就会发生裂缝，情况严重的则发生贯通上下的45°斜裂缝。这样的裂缝会导致地面的渗漏，对于房屋的正常使用有一定影响，但是对于房屋整体的结构安全并不会产生较大影响。

　　四、结语

　　总而言之，探究房屋建筑裂缝产生的原因时我们会发现其原因多种多样且复杂，最终的关键依旧在于预防。不管是在设计还是在施工阶段，对于各个工艺流程的监督和控制都要进行加强，在那些容易发生问题的地方要时刻地做好监督工作闭关及时地采取科学合理的预防措施，对于施工流程和相关法律法规要严格遵守，在最大程度上降低发生房屋裂缝情况的可能性，进一步确保房屋的使用安全，保障住户的人身安全和财产安全。

　　浅谈既有房屋安全跟踪鉴定

　　房屋安全使用，关系到群众的生命财产安全和社会的和谐稳定。本文结合实例对既有房屋安全跟踪鉴定技术进行简要的论述和分析，阐明了房屋安全鉴定为房屋安全使用提供可靠的技术依据、是房屋安全管理工作中的一项必要措施和有效手段。

　　随着我市经济和城市建设的迅速发展，各种地下工程的施工也越来越频繁。由于地下工程施工，具有技术难度高、工期持续时间长、不可预见的因素多、位于繁华密集的市区等特点，在建设施工中很容易对周边环境(如地面房屋建筑物等)造成不利影响、甚至发生重大安全事故。近几年来，由此引发的事故和纠纷呈逐年上升趋势。所以，地下工程的施工，除了考虑工程本身的施工安全外，还应充分考虑到受地下工程施工影响的周边房屋的安全。因此，对地下工程施工区域周边所涉及的房屋安全状态进行跟踪监控、对受损房屋进行安全鉴定，是确保房屋安全使用的必要措施和有效手段。

　　1 既有房屋安全跟踪鉴定技术的主要内容

　　所谓既有房屋，是指已建成且已交付使用的房屋。所谓跟踪鉴定，属于房屋安全鉴定技术中的一种鉴定方法，特指在地下工程施工周期内，对施工区域周边受影响的房屋建筑进行连续性的安全监控并按照不同的施工阶段依据现行国家规范对受控房屋作出客观的评价和结论，及时反馈给相关单位或部门，作为处理事件的技术依据。跟踪鉴定与一般的安全鉴定有所不同，它侧重于检查房屋结构的变形与开裂情况，因此，这种鉴定主要通过现场实地查勘检测和建筑变形观测获取的数据进行综合分析，最后得出客观正确的鉴定结论。

　　1.1 现场实地查勘检测

　　根据工程进度情况，查勘分为三个阶段：初期(事前)、中期(事中)、最终(事后)。目的是为了随时了解建筑物的安全现状，发现问题及时处理，达到安全预控的目的，同时也是为今后处理事故提供可靠的技术依据。查勘的重点内容，主要包括：

　　(1)房屋基本情况

　　周边地下工程施工的相关情况、房屋平面外形尺寸、高度及层数、结构体系布置及形式、地基基础结构形式及埋深、结构节点连接构造及设防情况、房屋用途及使用情况、图纸资料情况等。

　　(2)房屋结构损坏情况

　　结构构件开裂变形情况、渗漏酥碱、脱落锈蚀、结构拆改、构件节点连接工作情况等等。安康市医院康复大楼房屋检测哪家好