渭南教学楼房屋质量检测代理加盟

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

   渭南教学楼房屋质量检测代理加盟 房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292―1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144―90。

　　为了解受检房屋目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对该房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表3。现场采用混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)对受检房屋混凝土构件强度现场抽样检测。检测及评定结果表明，所测混凝土构件强度经龄期修正后为26.5MPa~28.9MPa，满足原设计要求。

　　我国建筑行业长期以来存在一个“重新建，轻管理”的误区，针对拟建、新建工程的管理、设计、施工、验收的技术标准、规程、规范，相对完善、配套，但对于房屋鉴定方面相关的标准、规程、规范相对滞后，种类数量较少，没有形成一套完善成熟的鉴定与加固改造的技术标准体系。

　　1. 《危险房屋鉴定标准》JGJ125―99(2004年版)

　　2. 《建筑抗震鉴定标准》GB50023―95

　　3. 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292―1999

　　4. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144―90

　　5. 《建筑工程质量检验标准》

　　6. 《房屋完损等级评定标准》

　　2.1对钢筋混凝土结构房屋构件裂缝的鉴定

为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位在对钢筋混凝土结构房屋进行安全鉴定的时候，首先就要对无法建筑现场踏勘进行详细的外观检查，以更好地发现钢筋混凝土结构构件的质量问题，尤其是钢筋混凝土结构的裂缝问题，它对钢筋混凝土结构房屋会产生很大的安全威胁。

而作为从事建筑行业的业内人士，我们都知道钢筋混凝土结构容易产生裂缝的原因有很多种，并且这些原因对结构所产生的差异性也比较大，所以我们只有弄清钢筋混凝土结构受力状态，弄清裂缝对钢筋混凝土结构所产生的影响，才可以更好地对钢筋混凝土结构的构件进行安全定性。

而我们又知道钢筋混凝土结构房屋所出现的裂缝有结构性裂缝和非结构性裂缝，而它们对钢筋混凝土结构房屋所产生的影响有一定的区别。

其中钢筋混凝土结构房屋所产生的结构性裂缝多半原因是由于结构应力达到了限值，造成结构的承载力不足而发生的，当出现结构性裂缝的时候结构破坏就开始了，使得结构的强度不断减小，为了危险期间，建筑单位就必须加强对裂缝鉴定，而我们根据钢筋混凝土结构房屋结构性裂缝的受力性质和结构破坏形式，又可以将结构性裂缝分为脆性破坏和塑性破坏。

而脆性破坏它发生之前没有明显的预兆，会突然发生，而且如果出现裂缝了以后，会对钢筋混凝土结构房屋产生很大的影响，会不断出现房屋受压构件裂缝、房屋冲切面裂缝、房屋斜截面裂缝、受弯构件受压区的裂缝等诸多裂缝;而塑性破坏在发生之前会出现有明显的变形和裂缝预兆，这样人们就可以及时采取相应的应急措施加以补救，从而会把危险性相对降低一些;而钢筋混凝土结构发生塑性破坏由于钢筋发生锈蚀或氧化铁膨胀而导致的，一般都出现在梁下部侧面或者底面钢筋部位，但是由于它事先会有比较明显的变形和裂缝预兆，所以出现裂缝后建筑单位可以及时采取措施加以修补，所以它的危险性会相对比较小;并且这种塑形裂缝是否会影响到混凝土结构的安全，一般都会根据裂缝的具体位置、长度和深度以及其发展的具体情况而定;但是一般情况下如果裂缝已经趋于稳定，而且它最大的裂缝也没有超过规定的容许值，那么它就属于允许出现的裂缝，建筑单位也没有必要对它进行加固。

　　(1)渭南教学楼房屋质量检测代理加盟，房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋变形检测

　　现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。

　　(3)完损等级评定

　　根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

　　5 房屋建筑结构概况

　　本次受检房屋共24幢，位于X路6号，该批房屋建造年代不详，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

　　6 房屋主体结构复核

　　6.1 房屋结构布置复核

　　现场对房屋的建筑、结构布置等进行了调查。在现场用5m的钢卷尺和手持式激光仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样测量，结果如表6-1所示。检测结果表明，房屋的层数及主要承重构件的布置与原设计图纸相符。

　　备注：板厚数据包含装修引起的误差。

　　检测结果表明，南楼和北楼钢筋混凝土结构主要构件截面尺寸及层高的偏差满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)的允许偏差范围限值。

　　6.3 构件强度检测

　　根据委托内容，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2015)及《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)，对房屋混凝土构件强度现场抽样检测。由于现场条件限制，无法进行钻芯检测。混凝土强度检测结果表明，所测构件中，部分墙柱混凝土强度等级不满足设计要求，个别梁混凝土强度等级不满足设计要求。检测结果如表6-5所示：

　　表6-5 混凝土强度检测结果

　　序号位置平均碳化深度值(mm)强度评定值

　　(MPa)抗压强度

　　设计值是否满足设计要求

　　(4)房屋结构损伤状况检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　(5)房屋结构材料强度检测

　　按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，检测构件混凝土强度。利用酚酞试剂对构件的混凝土碳化深度进行抽样测试。

　　(6)主体结构承载能力验算

　　本次采用北京盈建科软件有限责任公司的盈建科系列软件对受检房屋按实测结构布置及构件截面尺寸进行建模，并对该房屋进行结构承载力验算。

　　受检房屋构件基本完好，未发现外墙有明显的裂缝，围护墙体、填充墙体连接基本完好，框架梁、柱、板节点均基本完好，个别墙面及楼面存在渗水现象。

　　6.5房屋主体结构材料强度检测

　　6.5.1混凝土碳化深度检测

　　现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件碳化深度在4.0mm。

　　6.5.2混凝土强度测试

　　(1)根据委托方提供的资料，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)推定构件强度，混凝土强度检测结果见表6.7。结果表明该房屋柱、梁所测构件混凝土强度在33.0MPa~38.2MPa之间，满足原设计C30的要求。

　二、房屋安全管理的策略

　　(一)要严格审核房屋建筑设计

为确保工程安全，必须检阅设计单位的资料，做到现场勘察，要求设计单位做好防震、防火、防汛涝等工作，对建筑物的周边环境也要进行安全管理。

施工单位一定要按照设计的文件进行施工，检查所用的建筑材料、工程的质量，保证每个环节都要达到施工要求。每个工程的特点各不相同，监理单位针对其特点制定相应的规划和细节，参照原有的、经检查合格的设计文件及规范的监理。

对于施工设计图的文件，要按照修订后的抗震标准，由审查机构进行严格审查。经审查发现，凡是不符合标准要求的施工图设计文件，一律不得出具审查合格证书。

　　(二)建立房屋安全管理动态信息系统

　　主管部门通过房屋安全管理动态信息系统可以及时有效地得到有关房屋安全、汛涝、灾害等全方位的准确数据，可以了解房屋受灾情况，同时对危房进行登记、注销等。为了实现让全民树立起房屋安全意识，应该规范各部门、单位、社区的有关安全制度，要求各部门全力配合，全民也要自主监督，确保万无一失，控制灾情造成更大损失，通过以往的经验，不断总结完善。

同时，透过该系统，能够实现对危险房屋的有效管理，做到随时了解危险房屋治理现状，不仅可以实现危险房屋登记，更能够完成危险房屋的注销。另一方面，就居民的安全意识而言，也要加强宣传，在社区管理中引入完整的房屋安全管理办法，通过职能部门的有效配合，实现自主化的房屋群众安全管理。

而且，对于房屋安全，还要组织有关单位做好定期的安全排查，实施有效的房屋安全监控，总结房屋安全管理中出现的问题并及时进行解决。

　　三、优化房屋安全鉴定对策

　　(一)增强鉴定意识

　　在房屋安全管理工作中，安全鉴定是十分重要的一部分。做好房屋安全鉴定，不仅有利于实现科学化的、准确化的房屋安全判断，还有利于保证房屋的使用安全性。因此，各单位应该明确房屋鉴定工作的重要性，进一步做好房屋鉴定工作，实现全面化、规范化的行业管理，实施系统化的鉴定人员从业素质培训，提高其鉴定水平，以便能够保障鉴定报告的准确性以及鉴定文书的质量。此外，在房屋安全鉴定工作中，各单位也一定要严格遵守属地管理原则，实施严格化的房屋安全鉴定工作分工，各行政管理部门做好辖区内的房屋安全鉴定工作。此外，对房产管理部门而言，还要严格履屋鉴定管理职责，实施规范化的房屋鉴定管理。

　　(二)强化鉴定标准

　　为了确保房屋安全鉴定工作能够以科学化的方式进行，必须对现有的鉴定标准加以全面强化。房屋安全鉴定工作是一项需要较强技术性的工作，对于鉴定人员的从业资格有着较高的要求。因此，各单位一定严格遵守房屋鉴定安全标准，根据最新的政策以及行业标准，实施规范的房屋安全鉴定，确保鉴定结论的科学性。同时，对于房屋完损程度的鉴定，各单位要遵守《房屋完损等级评定标准(试行本)》进行相关工作，对于经过鉴定确定为非危房的房屋要按照此标准鉴定完损程度。此外，对于一些特殊房屋的安全鉴定工作，除却必须遵守的鉴定标准外，还有按照国家的相关标准进行。渭南教学楼房屋质量检测代理加盟