渭南宿舍楼房屋检测鉴定单位
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
渭南宿舍楼房屋检测鉴定单位，本次受检房屋为 市 区 号，为一栋六层砖混结构住宅楼。现拟对该房屋采用外套结构法进行加层(外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构(框架-剪力墙或框架等)，使加层的荷载通过外套结构直接传给新增基础的加层方法)，为了解该房屋结构的安全性及抗震性能， 特委托 房屋质量检测站对该房屋进行现场检测及抗震能力评估工作，并出具抗震鉴定报告，为工程后续改造设计提供技术依据。
根据相关规范的规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测检测的主要内容包括：
(1) 建筑、结构图纸复核;
(2) 房屋完损情况调查;
(3) 房屋变形测量;
(4) 房屋主要构件材料强度检测;
(5) 根据现场测试得到的数据，按现行抗震鉴定要求对房屋抗震措施等进行核查，并对房屋结构进行抗震验算。
(6) 综合评定，提出合理化处理意见或建议，出具抗震鉴定报告。
5 检测仪器
此次检测所用仪器详见下表5.1。
6 主要技术依据
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);
(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(5)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
现场采用激光仪、卷尺对房屋的轴网尺寸、墙体厚度、层高、圈梁和构造柱设置等进行复核，复核结果表明，轴网尺寸、墙体厚度、层高、圈梁和构造柱设置等均基本与设计图纸相符。房屋标准层建筑和结构平面图详见附件二附图1、附图2。
(1)主要轴网尺寸的检测与复核。采用DISTO TM A8激光仪对主要轴线间距进行了检测与复核，复核结果详见表8.1。现场复核结果表明，考虑到结构构件粉刷层影响，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符。
注：实测尺寸含墙厚
(2)典型构件截面尺寸的检测与复核。采用钢卷尺对主要墙体厚度进行了检测与复核，复核结果详见表8.2。现场复核结果表明，考虑到结构构件粉刷层影响，房屋墙体厚度与原设计图纸基本相符。
注：实测尺寸含粉刷
(3)房屋层高尺寸检测与复核。采用DISTO TM A8激光仪对主要层高尺寸进行了检测与复核，复核结果详见表8.3。现场复核结果表明，考虑到结构构件粉刷层影响，房屋层高尺寸与原设计图纸基本相符。
注：实测尺寸含板厚
(4)圈梁、构造柱构件配筋的调查。采用PS200钢筋探测仪、卷尺对圈梁、构造柱的尺寸及配筋进行复核，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量，测量结果见表8.4。检测结果表明，圈梁、构造柱配筋与原设计图纸基本相符。
8.2 房屋完损检测
为明确受检房屋完损状况，现场对该房屋进行了完损检测，经检测受检房屋主体结构均未发现明显结构性损伤，局部预制板拼缝处开裂，板底渗水发霉，局部内墙开裂、粉刷脱落，板底粉刷脱落。具体检测结果见表8.5。
8.3 砖强度检测
为确定受检房屋砖砌块的强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行砖强度现场抽样检测。砖强度检测结果见表8.2。
测试结果表明，该房屋一层~四层烧结普通砖强度等级可评定为MU15，达到原砖设计强度100#的要求，五、六层烧结普通砖强度等级可评定为MU15，达到原砖设计强度75#的要求。
渭南宿舍楼房屋检测鉴定单位，本次受检房屋为 市 区 号，该房屋为一栋六层的砖混结构，建造于1990年。房屋平面呈不规则形状，东西长为49.5m，南北宽为21.0m，建筑高度为16.8m，建筑面积约为3750m2。房屋层高均为2.8m，室内外高差为0.5m。房屋各单元的北侧中部各设有一部楼梯，屋面形式为平屋面。房屋原设计单位为 研究设计院，施工单位不详。
该房屋为一栋六层的砖混结构房屋，采用纵横墙承重体系，承重墙均采用烧结普通砖混合砂浆砌筑，其中一层~四层烧结普通砖标号为100#，五、六层烧结普通砖标号为75#，一层混合砂浆标号为100#，二层~六层混合砂浆标号为50#，主要承重墙厚度均为240mm。上部结构在二、四、六层隔层及屋顶设有圈梁，主要纵横墙交接处及楼梯间四角设有构造柱。楼、屋面板由预制板装配整体式楼屋盖+局部现浇板组成，预制板选用《120预应力多孔板》沪G303图集，板厚为120mm，屋面形式为平屋面。房屋外立面现状详见检测附件一照片1~照片4。
8 现场检测情况
8.1 房屋建筑、结构图纸复核
8.4 砂浆强度测试
现场敲除检测区域墙体表面粉刷层后，将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰，采用贯入法检测砂浆强度，砂浆类型为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行，砂浆强度检测结果见表8.6。
测试结果表明，该房屋一层混合砂浆强度推定值为M1.8，低于原混合砂浆设计强度100#的要求;二层~六层混合砂浆强度推定值为M1.2，低于原混合砂浆设计强度50#的要求。
8.5 房屋倾斜测量
为掌握受检房屋倾斜情况，现场使用TCR1202+R400型全站仪，参照《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋外墙棱线进行了倾斜测量，测量结果见表8.8。
测量结果表明，受检房屋最大倾斜率为向东3.55‰，小于《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。
8.6 房屋相对沉降检测
现场采用WILD NA2型水准仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋顶女儿墙进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果见表8.9。
检测结果可以得出，受检房屋最大相对倾斜率为2.91‰，小于《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋相对倾斜率限值3‰(注：测量结果包括施工误差等)。
三级时，框架柱端加密区的箍筋最大间距为8d和150mm的最小值;
箍筋直径不宜小于8mm加密区箍筋最大间距为100mm，箍筋最小直径为8mm符合
柱端的箍筋加密范围取截面高度(圆柱直径)、柱净高的1/6和500mm三者的最大值;均大于柱截面高度(圆柱直径)、柱净高的1/6和500mm三者的最大值符合
柱加密区箍筋肢距，三级不宜大于250mm和20倍箍筋直径的较大值，且至少每隔一根纵向钢筋宜在两个方向有箍筋或拉筋约束。加密区箍筋肢距均小于250mm和20倍箍筋直径，且至少隔一拉一符合
柱非加密区的箍筋量不宜小于加密区的50%，且三级时箍筋间距不应大于15d。柱非加密区的箍筋量为加密区的50%，且箍筋间距均小于15d符合
楼面屋面
恒荷载附加值1.81.51.52.0
(3)抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;
场地类别：上海类;
抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;
抗震等级：框架三级。
9 房屋结构抗震鉴定
9.1 改造方案概述
现拟对该房屋增设电梯以及采用外套结构加层法进行加层改造，外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构(框架-剪力墙或框架等)，使加层的荷载通过外套结构直接传给新增基础的加层方法。电梯结构及新增外套结构与原房屋之间通过抗震缝完开，二者连通处采用柔性连接方式，原房屋不进行任何结构及使用功能改动，本次仅对原房屋进行抗震鉴定。
按照《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)的规定，受检房屋属于B类建筑，后续使用年限为40年。该房屋的主要用途作为住宅使用，根据《建筑工
程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)的规定，该房屋抗震设防类别应不低于标准设防类。
9.2 抗震设防基本要求
抗震设防类别：标准设防类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第二组;
场地类别：上海IV类;
9.3 地基和基础
由于现场不具备全面开挖建筑基础的条件，本次检测仅对建筑基础外沿作点位勘察，对地面以上建筑可进行全面检测。本次改造采用外套结构加层法，与原房屋结构完开，加层的荷载通过外套结构直接传给新增的外套结构基础。原房屋使用功能未进行改动，上部结构荷载无明显变化，地基基础现状也无严重静载缺陷，可认为原房屋基础满足使用要求。(不考虑新增基础对原基础的影响)。
9.4 上部结构的抗震鉴定
9.4.1一般规定
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果见表9.1。
表9.1 受检房屋外观和内在质量评定结果
《抗震鉴定标准》规定实测结果鉴定
结论
墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪未发现墙体有空鼓、严重酥碱和明显歪闪现象符合
支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝未发现相应部位有开裂现象符合。渭南宿舍楼房屋检测鉴定单位
