陕西酒店房屋安全性检测收费标准
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
陕西酒店房屋安全性检测收费标准，房屋原设计地上建筑主要作为生产厂房使用，地下一层主要作为车库使用，现委托单位对房屋进行了装修改造，装修改造后主要作为宿舍使用。为了解房屋装修改造后房屋的抗震性能，特委托 房屋质量检测站对该房屋进行抗震鉴定，本次主要检测内容如下：
(3)房屋倾斜和相对不均匀沉降检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2水准仪对房屋相对不均匀进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
(4)房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)房屋结构材料强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。
(6)原房屋结构抗震措施分析
根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)、《建筑抗震鉴定标准》 (GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)，对房屋结构进行抗震措施核查。
(7)改造后房屋结构抗震计算分析
根据结构现状，结合改造方案，对改造后房屋结构进行抗震验算。
(3)抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;
场地类别：上海类;
抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;
抗震等级：框架三级。
通过对现场的实地考察及向委托方了解， 新区 镇 路455号8#楼竣工于2016年，原设计地上建筑主要作为生产厂房使用，地下一层主要作为车库使用，竣工后未经使用便进行了装修改造，改造后地上一至五层均作为员工宿舍使用，地下室功能未变;现场检测时未发现结构改动，但不排除受现场检测条件限制未查明的情况。该房屋使用期间未发生结构变动、火灾等情况。
8.2 房屋建筑结构检测复核
该房屋建筑、结构图纸基本齐全，根据委托方提供的房屋建筑、结构设计图纸，对房屋建筑结构情况进行了检测与复核，主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的抽检与复核。
(1)主要轴网尺寸的检测与复核。采用DISTO TM A8激光仪对主要轴线间距进行了检测与复核，复核结果详见表8.1。现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符。
9.1 地基和基础，陕西酒店房屋安全性检测收费标准
主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。未发现混凝土梁、柱等构件有明显变形、倾斜或歪扭。符合
9.2.2抗震措施鉴定
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中相关规定对受检房屋的抗震措施进行了核查，具体结果见表9.2。
表9.2 房屋抗震措施鉴定表
小项《建筑抗震设计规范》规定实测结果结论
高度50m22.9m符合
结构体系不宜为单跨框架纵横向均多于一跨符合
框架应双向布置，框架梁与柱的中线宜重合框架双向布置，x向和y向框架梁中线与框架柱中线之间偏心距均小于柱宽的1/4。符合
梁的截面宽度不宜小于200mm，梁截面的高宽比不宜大于4;梁净跨与截面高度之比不宜小于4梁截面宽度最小为250mm，截面高宽比最大为2.3，梁净跨与截面高度之比大于4符合
柱截面宽度不宜小于400mm，截面长边与短边的边长比不宜大于3柱截面宽度最小为400mm，截面长边与短边的边长比最大为1.9，不大于3符合
柱轴压比不宜超过0.85;短柱轴压比应适度减少柱轴压比最大为0.42，不超过0.85符合
混凝土
强度梁、柱、墙实际达到的混凝土强度等级不应低于C20框架梁、柱混凝土强度为C30符合
框架梁配筋与构造梁端纵向受拉钢筋的配筋率不宜大于2.5%，且混凝土受压区高度和有效高度之比不应大于0.35梁端纵向受拉钢筋的配筋率均不大于2.5%;混凝土受压区高度和有效高度比小于0.35符合
梁端截面的底面和顶面实际配筋量的比值，不应小于0.3梁端截面的底面和顶面实际配筋量的比值，均不小于0.3符合
4 检测目的、范围和内容
5 检测仪器
此次检测所用仪器详见下表5.1：
6 主要技术依据
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(3)《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-2015);
(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(5)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(6)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);
8 现场检测情况
8.1 建筑改造使用情况
(2)结构布置情况的检测与复核。采用DISTO TM A8激光仪和5M钢卷尺对房屋梁、柱的布置等进行检测复核。现场复核结果表明，房屋结构构件布置与原设计图纸基本相符。
(3)主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5M钢卷尺对梁、柱的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较复核，复核结果详见表8.2。现场复核结果表明，房屋主体结构主要结构构件截面尺寸均与原设计图纸基本相符。
备注：梁高尺寸包含板厚。
(4)主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量，测量结果详见表8.3。检测结果表明，梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。
8.3 房屋相对不均匀沉降和倾斜检测
(1)房屋相对不均匀沉降检测
根据实际情况，采用WILD NA2水准仪对房屋进行不均匀沉降检测，取房屋设计处于同一平面的屋顶女儿墙进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测，检测结果见表8.4。
检测结果可以得出，受检房屋最大不均匀沉降率为1.68‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋不均匀沉降率限值3‰(注：测量结果包括施工误差等)。
(2)房屋倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表8.5。
测量结果表明，受检房屋东西向最大倾斜率为向东1.55‰，南北向最大倾斜率为向南2.04‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。
8.4 房屋结构损伤状况的检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了完损检测。经检测，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象。检测结果详见表8.6。
8.5 混凝土强度测试
为确定受检房屋的混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行混凝土强度现场抽样检测，混凝土强度检测结果见表8.7。
检测结果表明，受检房屋地下室与一层柱、二层梁混凝土抗压强度等级在35.1~42.2MPa，满足设计图纸C35等级要求，二层柱、三层至五层梁、柱混凝土抗压强度32.5~42.6MPa，满足设计图纸C30等级要求。
9房屋结构抗震能力鉴定
根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)标准，该8#楼原抗震设防类别为丙类，对该房屋使用功能进行改变后，作为宿舍使用，建筑抗震设防类别仍为丙类。房屋改造为装修改造，采用轻质隔墙对空间重新进行分隔，改造后作为集体宿舍使用，未进行结构改动及外立面改动，改房屋改造前的建筑平立剖面图详见附件2图7~图12，改造后的各层建筑平面图详见附件3图1~图2。
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中有关要求及规定，对该8#楼房屋按7度进行抗震构造核查及抗震验算。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)及业主委托要求，对该房屋按后续使用年限50年，采用C类建筑抗震鉴定方法进行鉴定。
9.1地基和基础
房屋原上部建筑功能均为生产车间，活荷载为3.5kN/m2;改造后，上部作为宿舍使用，活荷载变为3.0kN/m2(考虑轻质隔墙)，对比原设计活荷载均有减小，故认为基础可满足现有功能正常使用要求。陕西酒店房屋安全性检测收费标准
