延安服装厂房屋检测鉴定单位
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
延安服装厂房屋检测鉴定单位，受检房屋位于 市 新区 镇 路455号，竣工于2016年，为一幢地下1层地上5层钢筋混凝土框架结构房屋，地上建筑面积为4258m2，地下建筑面积为1882 m2，建筑高度为23.65m。建设单位为 公司，设计单位为 建筑设计有限公司，施工单位为 建设工程有限公司，监理单位为 建设管理有限公司。
7.1 房屋基本情况
表7.1 房屋基本信息一览表
建筑物名称 路455号8#楼原设计用途生产厂房
建筑图齐全结构图齐全
地质资料齐全平、立面规则性平、立面规则
设计年代2013年原设计单位 建筑设计有限公司
原施工单位 建设工程有限公司
竣工年代2016年//
9.2上部结构的抗震鉴定
9.2.1一般规定
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第6.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果如表9.1所示。
表9.1房屋外观和内在质量评定结果
《建筑抗震鉴定标准》规定检测结果结论
混凝土梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。混凝土梁、柱及其节点无开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。符合
填充墙无明显开裂或与框架脱开。填充墙与梁连接位置无明显开裂或与框架脱开。符合
主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。未发现混凝土梁、柱等构件有明显变形、倾斜或歪扭。符合
9.2.2抗震措施鉴定
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中相关规定对受检房屋的抗震措施进行了评估，具体结果如表9.2所示。
表9.2 房屋抗震措施鉴定表
小项《建筑抗震设计规范》规定实测结果结论
结构高度50m18.6m符合
结构体系不宜为单跨框架纵横向均多于一跨符合
框架应双向布置，框架梁与柱的中线宜重合框架双向布置，x向和y向框架梁中线与框架柱中线之间偏心距大于柱宽的1/4。基本符合
梁的截面宽度不宜小于200mm，梁截面的高宽比不宜大于4;梁净跨与截面高度之比不宜小于4梁截面宽度最小为200mm，截面高宽比最大为3.0，梁净跨与截面高度之比最小为3.6基本符合
9.3 抗震承载力验算
9.3.1验算条件
本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，按改造后的建筑布置，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1。
(1)材料强度取值：
混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均取原设计强度，地下一层墙柱、一层梁板柱、二层梁板为C35，其余均为C30。
钢筋：HPB300级钢筋强度设计值，270N/mm2。
HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2，
HRB400级钢筋强度设计值，360N/mm2。
抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中相关要求规定，受检8#楼房屋各项抗震措施均满足C类建筑抗震措施的要求。
延安服装厂房屋检测鉴定单位，填充墙与钢筋混凝土框架柱连接构造砌体填充墙沿框架柱高每隔500mm配置2φ6拉筋，拉筋伸入填充墙内长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm;砖墙与钢筋混凝土框架柱连接点处，沿框架柱全高每隔500设2A6拉筋，拉结筋沿墙全长贯通。符合
楼梯间和人流通道的填充墙构造应采用钢丝网砂浆面层加强采用钢丝网A 4间距150mm，两侧用A4@450拉结筋双向拉结水泥砂浆面层加强。符合
(2)荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。楼(屋)面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表9.4。
分隔墙均采用轻质隔墙，轻质隔墙荷载按楼面活荷载附加1.0kN/m2。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取27kN/m3，加气混凝土砌块(内墙)容重近似取5.5kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。
梁顶面和底面的通长钢筋，不应少于2B12梁顶和梁底通长钢筋均不少于2B12符合
三级时梁端箍筋加密区的长度为1.5hb、500mm两者中较大值，箍筋最大间距为hb/4、8d、150mm三者中最小值，最小直径为8mm梁端加密区均大于1.5hb、500mm中较大值，加密区箍筋间距为100符合
加密区箍筋肢距，三级不宜大于250mm和20倍箍筋直径的较大值。加密区箍筋肢距均小于250mm和20倍箍筋直径符合
三级框架梁内贯通中柱的每根纵向钢筋直径，不宜大于柱在该方向截面尺寸的1/20。纵向钢筋直径均小于中柱在该方向截面尺寸的1/20符合
框架柱配筋与构造截面边长大于400mm的柱，纵向钢筋间距不宜大于200mm纵筋间距均不大于200mm符合
柱总配筋率不应大于5%柱总配筋率均小于5%符合
(7)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);
(8)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版);
(9)《建筑抗震设计规程》(DGJ 08-9-2013);
(10)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
(11)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);
(12)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(13)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
9.3.2验算结果
(1)主要动力特性及地震响应计算结果
采用SATWE对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。主要动力特性及地震响应计算结果见表9.5：
从计算结果可知，房屋的各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。
(2)主要结构构件承载力验算结果
计算结果表明：房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。房屋典型框架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果见表9.6，各层典型梁构件计算配筋与实际配筋比较结果见表9.7。各层混凝土构件配筋计算结果示意图详见附件4。
综上所述，抗震鉴定结果表明，房屋抗震能力满足C类建筑抗震鉴定的要求。
10检测结论与建议
10.1 结论
(1)现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符;房屋结构构件布置与原设计图纸基本相符;梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。
(2)经检测可知，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象。
(3)房屋整体倾斜和相对不均匀沉降均小于规范限值要求。
(4)检测结果表明，受检房屋地下室与一层柱、二层梁混凝土抗压强度等级在35.1~42.2MPa，满足设计图纸C35等级要求，二层至五层梁、柱混凝土抗压强度32.5~42.6MPa，满足设计图纸C30等级要求。
(5)受检8#楼房屋各项抗震措施均基本满足C类建筑抗震措施的要求。
(6)计算结果表明：房屋的各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。
(7)抗震鉴定结果表明，8#楼房屋抗震能力满足C类建筑抗震鉴定的要求。
10.2 建议
依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
(1)新增隔墙与结构主体之间应可靠连接，且应按现行设计规范进行设计。
(2)建议定期对房屋进行检测维护。
(14)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
(15)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);
(16)委托方提供的相关资料。
7 建筑物概况
7.2 房屋建筑、结构概况
表7.2 房屋建筑、结构概况一览表
建筑
概况层数地下1层，地上5层目前建筑总高度23.65m
层高地下一层层高为3.0m，一层层高为4.2m，二至五层层高均为3.6m，室内外高差为1.0m总建筑面积6140m2
柱距(开间)主要为2.4m、3.75m和7.5m跨度(进深)主要为6.4和6.6m
立面形式近似矩形楼、屋面形式现浇钢筋混凝土板
楼梯布置(1/01)-(1/1)/A-(1/B)轴区域和(1/5)-(1/6)/A-(1/B)轴区域设有楼梯，(1/01)-(1/1)/(1/B)-C和(1/5)-(1/6)/ (1/B)-C轴区域设有电梯。延安服装厂房屋检测鉴定单位
