陕西房屋评估检测机构
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业务范围:
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
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本次受检房屋共8栋,分别为1#~8#房屋,本次受检房屋均位于,均建于1999年。
1#房屋为一栋单层砌体结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为24.00m,南北向轴线总尺寸约为10.10m,建筑面积约为254.46m2。房屋室内外高差约为0.25m,建筑高度约为4.20m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板采用预制板上加铺彩钢板,为坡屋面,开间主要为4.00m和12.00m,进深主要为8.10m、7.05m等。房屋外立面现状见附件二检测照片:照片1~照片3。
2#房屋为一栋单层砌体结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为10.20m,南北向轴线总尺寸约为44.00m,建筑面积约为467.89m2。房屋基本无室内外高差,建筑高度约为3.30m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板采用预制板上加铺彩钢板,为坡屋面,开间主要为4.00m、8.00m和12.00,进深主要为4.95m和5.25m。房屋外立面现状见附件二检测照片:照片9~照片10。
5 检测的目的、范围和内容
为了解受检房屋的完损状况,某公司特委托对该受检房屋进行完损状况检测。
检测内容如下:
(1)受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
(2)受检房屋倾斜检测
现场采用建筑工程测量器对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜是否满足规范要求。
(3)完损等级评定
根据国家相关规范和标准,对现场采集的数据进行分析,并对该房屋进行鉴定评级。
6 检查及分析结果
6.1 房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况,现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明,1#~5#和7#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,墙体基本完好,电气设备基本完好;6#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,梁柱基本完好,填充墙体基本完好,电气设备基本完好;8#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,屋架和钢柱基本完好,围护墙体基本完好。检测结果见表6.1。
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7#房屋为一栋单层砌体结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为3.25m,南北向轴线总尺寸约为3.90m,建筑面积约为15.30m2。房屋基本无室内外高差,建筑高度约为3.00m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板采用预制板,为平屋面,开间主要为3.25m,进深主要为3.90m。房屋外立面现状见附件二检测照片:照片53~照片55。
8#房屋为一栋单层钢结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为55.20m,南北向轴线总尺寸约为11.65m,建筑面积约为687.63m2。房屋基本无室内外高差,檐口高度约为4.80m。该房屋钢立柱直径为160mm,屋面板为彩钢板坡屋面。房屋外立面现状见附件二检测照片:照片59~照片60。
6.2 房屋倾斜测量
因现场条件限制,未对7#和8#房屋进行倾斜测量。鉴于该批房屋处于使用状态,未对地基基础进行开挖。
为明确受检房屋实际倾斜情况,现场采用建筑工程测量器对1#~6#房屋整体进行倾斜测量。测量结果见表6.2~6.7。
测量结果表明,1#房屋最大倾斜率为2.00‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定4‰的限值(注:测量结果包含施工误差)。
6.3 房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。
7 检测结论及建议
7.1 检测结论
通过对某公司1#~8#房屋完损状况的检测,得出以下结论:
(1)经检测,本次受检房屋 ,1#~5#房和7#屋均为单层砌体结构房屋,6#房屋为单层钢筋混凝土框架结构房屋,8#房屋为单层钢结构房屋,该批房屋建造于1999年。
(2)经检测,1#~6#房屋整体倾斜率均小于规范规定的限值。
(3)经检测,1#~5#和7#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,墙体基本完好,电气设备基本完好;6#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,梁柱基本完好,填充墙体基本完好,电气设备基本完好;8#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,屋架和钢柱基本完好,围护墙体基本完好。
(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),评定敦煌市昊源果品有限公司1#~8#房屋均为基本完好房,满足现使用要求。
7.2 处理建议
(1)建议对受检房屋存在的损伤进行修缮处理;
(2)建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。
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