西安厂房承载力检测收费标准_房屋鉴定找谁
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房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
西安厂房承载力检测收费标准_房屋鉴定找谁
本次受检房屋为 市 区 号，该房屋为一栋六层的砖混结构，建造于1990年。采用纵横墙承重体系，承重墙均采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。现拟对该房屋增设电梯以及采用外套结构加层法进行加层改造，外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构(框架-剪力墙或框架等)，使加层的荷载通过外套结构直接传给新增基础的加层方法。
电梯结构及新增外套结构与原房屋之间通过抗震缝完开，二者连通处采用柔性连接方式，原房屋不进行任何结构及使用功能改动，本次仅对原房屋进行抗震鉴定。
复核结果表明，轴网尺寸、墙体厚度、层高、圈梁和构造柱设置等均基本满足设计图纸要求。
(3)检测结果表明，主体结构均未发现明显结构性损伤，局部预制板拼缝处开裂，板底渗水发霉，局部内墙开裂、粉刷脱落，板底粉刷脱落。
(4)受检房屋整体最大倾斜率为向东3.55‰，小于《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰，最大相对倾斜率为2.91‰，小于《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋相对倾斜率限值3‰。
一、主要钢筋混凝土构件配筋的检查
现场采用PS200钢筋探测仪和5M钢卷尺对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)进行调查。检测结果表明，受检房屋柱配筋基本满足原设计要求。检测结果见表8.3。
8.7 主体结构材料强度检测
为确定受检房屋混凝土构件的抗压强度，根据现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行混凝土强度现场抽样检测。检测结果表明，抽样混凝土构件强度平均值26.8MPa，标准差0.58MPa，强度推定值25.8MPa，混凝土强度等级推定值为C25，混凝土强度达到设计强度C25的要求。检测结果见表8.4。
8.8 房屋倾斜和沉降差测量
(1)房屋倾斜检测
为了解受检房屋目前变形情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测，测量结果见表8.5。
倾斜测量结果表明，受检房屋南北方向向北倾斜，平均倾斜率为0.48‰;东西方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.52‰~0.93‰之间;各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含原始施工误差)。
二、 房屋不均匀沉降检测
由于现场条件限制，房屋相对不均匀沉降数值无法测得。
8.9 房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好;加固桁架节点焊缝整体基本完好，个别节点焊缝有焊瘤。检测结果见表8.6。
(5)检测结果表明，该房屋一层~四层烧结普通砖强度等级达到原砖设计强度100#的要求;五、六层烧结普通砖强度等级达到原砖设计强度75#的要求。一层混合砂浆强度推定值为M1.8，低于原混合砂浆设计强度100#的要求;二层~六层混合砂浆强度推定值为M1.2，低于原混合砂浆设计强度50#的要求。
(6)抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，该房屋存在以下抗震措施不足之处：1混合砂浆强度实测强度等级最低为M1.2，低于规范规定的最低强度等级M2.5。2局部承重窗间墙最小宽度为0.6m，小于1.0m。3局部外墙四角、局部纵横墙交接处、山墙与内纵墙交接处未设有构造柱，构造柱设置不满足规范要求。
(7)墙体受压承载力和高厚比计算结果表明：墙体高厚比均基本满足规范要求，一层二处墙体，二、三层各一处墙体受压承载力不满足规范要求。墙体抗震承载力计算结果表明：房屋一层至六层多数墙体抗力与荷载效应比值小于1，不能满足规范要求。
(8)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，该房屋不满足B类建筑抗震构造措施和承载力的要求。
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三、 房屋建筑、结构概况调查
受检房屋平面布置呈矩形，东西方向轴线长为60.0m，南北方向轴线宽为20.0m，该房屋为单层，总建筑面积约为1219.2m2;房屋建筑高度约为9.30m，室内外高差为0.15m;外墙体采用240mm厚KP1空心砖和M5.0混合砂浆砌筑;屋面为彩色压型钢板屋面，坡度为1:15。该房屋主要作为厂房使用。
四、房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。
7.3 房屋建筑、结构平面布置复核
现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。
7.4 结构轴线尺寸复核
现场采用5M钢卷尺和手持式激光仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表7.1。
五、 结构轴线尺寸复核
房屋外立面现状见附件一中照片4-1~照片4-3，建筑平面布置图见附件二中附图2，加固前后的刚架详图见附件三附图5~附图6。
9.2 房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。
9.3 房屋建筑、结构平面布置复核
现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。
9.4 结构轴线尺寸复核
现场采用5M钢卷尺和手持式激光仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表9.1。
六、房屋使用情况调查
2.钢筋混凝土预制挑檐应有锚固。
3.附墙烟囱及出屋面的烟囱应有竖向配筋。
4. 无锚固女儿墙(非出入口)的最大高度为0.5m，出入口的女儿墙应有锚固非结构构件均有锚固，连接可靠符合
过梁门窗洞处不应采用无筋砖过梁;过梁支承长度，不应小于240mm门窗洞处未采用无筋砖过梁;过梁支承长度均大于240mm符合
局部尺寸1. 承重窗间墙最小宽度不宜小于1.0m;
2.承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不宜小于1.0m;
3.非承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不宜小于1.0m;
4.支承跨度大于5m的大梁的内墙阳角至门窗洞边的最小距离不宜小于1.0m。局部承重窗间墙最小宽度为0.6m，小于1.0m不符合
抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，该房屋房屋存在以下抗震措施不足之处：(1)混合砂浆强度实测强度等级最低为M1.2，低于规范规定的最低强度等级M2.5。(2)局部承重窗间墙最小宽度为0.6m，小于1.0m。(3)局部外墙四角、局部纵横墙交接处、山墙与内纵墙交接处未设有构造柱，构造柱设置不满足规范要求。
七、抗震承载力验算
(1)验算条件
2)荷载取值：
屋面恒载：5.5 kN/m2(平屋面);楼面恒载：4.0 kN/m2(120预制板+附加面层1.5 kN/m2)。
基本风压：0.55kN/m2，C类地面粗糙度。
活荷载标准值：客厅、卧室楼面活荷载：2.0kN/m2;多层住宅楼梯活荷载：2.0kN/m2 ;阳台、厨房、卫生间活载：2.5kN/m2;屋面活载：0.5 kN/m2(不上人)。
3)抗震设防要求：
抗震设防类别：标准设防类;抗震设防烈度：7度;基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第二组;场地类别：上海IV类;抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年。
(2)验算结果
由于楼面和屋面使用功能均未变化，未重新计算楼、屋盖的承载力。墙体受压承载力和高厚比计算结果表明：墙体高厚比均基本满足规范要求，一层二处墙体，二、三层各一处墙体受压承载力不满足规范要求，其余墙体受压承载力均满足规范要求。
墙体抗震承载力计算结果表明：房屋一层至六层多数墙体抗力与荷载效应比值小于1，不能满足规范要求。房屋承载力验算结果示意图详见附件三附图3~附图20。为确保房屋的安全，须对本房屋抗震承载力不足部位及时采取必要措施进行加固处理。
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