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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

 

　 

 

　　

　　

　　

　　1 工程概况

　　尖山新厂区仓库，建筑面积为30066.4平方米，檐口高度为8米，单层门式刚架结构，因排水不畅通，为了系统的了解给排水系统排水情况，现拟委托房屋质量检测站对房屋的给排水给排水系统设计及施工的鉴定及检测检测，并提供合理的修改意见。

　　2 检测评估目的及范围

　　对厂房给排水系统情况检测。

　　3 检测评估依据及引用标准

　　(1)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003 2009版);

　　(2)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);

　　(3)《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014);

　　(4)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);

　　(5)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(6)《建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T-29-98);

　　(7)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 。

　　4检测内容

　　(1)厂房的使用情况调查

　　(2)厂房的图纸复核。

　　(3)厂房的排水系统图纸复核。

　　(4)厂房的排水系统使用情况调查。

　　(5)厂房的排水系统综合计算分析。

　　(6)厂房的排水系统施工质量检测。

　　5 检测方法

　　根据检测内容，采用以下检测方法获取检测数据。

　　5.1 对原给排水图纸复核。

　　根据甲方提供的给排水蓝图，对排水系统进行从新计算。

　　5.2 现场排水系统复核。

　　根据图纸复核，现场对对排水系统的材质、管径、走向、坡度、接驳点的施工质量等进行检测复核。核，用水准仪对排水管的坡度等进行施工复核。

　　6组织机构及联系体制

　　6.1 组织机构

　　6.2 检测人员及时间安排

　　拟将本检测项目工作人员及时间安排列表如下：

　　序号专业检测工作时间人员需求备注

　　1图纸复核1天2人

　　2现场检测1天3人

　　3计算分析3天2人

　　8报告出具7天/

　　说明：综合现场检测情况，暂定现场作业时间为1天，计算分析为10天，报告出具10天，共计21个工作日出具报告。

　　7 报告提交方式

　　7.1 检测报告所包括的内容：

　　在合同约定的时间内以文字、图片及表格形式提交正式检测报告，报告内容真实准确。检测报告包含的主要内容为：

　　1) 检测概况：简要介绍检测过程;

　　2) 执行标准;检测过程中所参照的相关规范及标准;

　　3) 各项检测内容具体情况：对各项检测内容的检测结果进行阐述;

　　4) 计算分析：根据检测结果，计算分析排水的情况;

　　5) 结论及建议：依据检测数据及计算分析结果对排水现状进行阐述，根据所存在的问题提出经济、合理的处理建议。

　　8配合措施

　　委托方须提供建筑相应的结构图纸(包括上部和地下结构)以及地质勘查资料，其中结构图纸须有相应的电子版本。

　　根据检测要求，现场需要委托方配合仪器设备所需的电源，如需要委托方需提供登高设备，如脚手架、梯子等。

　　9质量体系及安全措施

　　9.1 技术措施

　　(1)编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底;

　　(2)维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态;

　　(3)贯彻执行各有关规范、标准;

　　(4)备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。

　　酒店主体结构沉降观测

　　1工程概况

　　(1) 项目名称： 酒店主体结构沉降观测

　　(2) 项目场所： 酒店地铁2#线明故宫2号出口旁

　　(3) 委托单位： 酒店有限公司

　　(4) 检测单位：

　　酒店为一幢四层的框架结构房屋，局部结构上有所改动。该房屋是一栋集办公、休闲、娱乐为一体的综合型、高档商务中心，将矗立在中山东路黄金地段，总建筑面积约8000多平方米。

　　2观测目的

　　近期 酒店房屋墙壁大理石破裂，出现不均匀沉降，业主担心是否是建筑物沉降及倾斜引起的房屋变形。为了解浅深休闲酒店房屋出现不均匀沉降的原因， 酒店有限公司拟委托我司对该浅深休闲酒店房屋进行沉降观测以及房屋的沉降倾斜观测，主要目的是监测建筑物在后期使用过程各个阶段的沉降状态和工作情况，并为业主单位提供准确可靠的建筑物动态沉降及倾斜数据，以便能及时掌握变形情况，使各方能及时分析原因，采取措施，防止事故发生，确保房屋安全。

　　3执行的主要技术标准

　　在沉降及倾斜观测的作业过程中，严格按照下列规范执行：

　　(1)《工程测量规范》GB 50026-2007

　　(2)《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

　　(3)《国家一、二等水准测量规范》GB12897-2006

　　(4)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

　　4基准点、沉降观测点及倾斜观察点的布设

　　4.1基准点的布设

　　基准点是沉降观测起始数据的基本控制点，为保证观测值的高可靠性，在房屋附近(变形区外)共埋设沉降观测使用的3个水准基点，编号分别为BM1，BM2，BM3其高程系统为高程，其中BM1高程值为我检测站拟定的高程，BM2，BM3高程值是以BM1为基准，用徕卡高精度水准仪引测计算而来。

　　4.2沉降观测点的布设

　　本次沉降观测点按以下规定布设：

　　根据现场实际情况，本工程沉降观测点埋设于内建筑外墙框架柱上，尽量利用已有的房屋沉降观测点。个别观测标志点由于现场条件所限埋设于墙体上，共布设24个观测点;倾斜监测点埋设在屋顶四周的阳角处，共布设4个观测点，具体点位见附件1检测附图。

　　5沉降观测

　　5.1观测仪器

　　该项目仪器采用徕卡NA2水准仪。其精度为：每公里往返测高差中误差±0.40mm/km，同时配合水准测量专用的精密铟钢尺施测。现场采用闭合水准路线，等精度观测，限度减少误差。

　　5.2观测级别及精度

　　根据中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》 JGJ8-2007第3.0.4条及表3.0.4规定，当地基基础设计等级为乙级时，对应的变形测量级别为二级，观测精度指标即测站高差中误差为±0.50mm，并以其二倍中误差作为极限误差。

　　5.3水准线路的观测限差

　　(1)环闭合差 ≤1.0 mm(n为测站数);

　　(2)测站前后视距差≤1.0m;

　　(3)各测站视线长度≤30m。

　　5 倾斜观测

　　本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法。

　　全站仪投点法采用测角精度1"，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。

　　如图所示，ABCD为一建(构)筑物底部，A’B’C’D’为其顶部，为了观测AA’的倾斜，在A’处设置明显标志，并测定其高度h，分别在BA、DA的延长线上距A点1.5h～2h的地方设置测站M、N。同时在测站M、N安置经纬仪，用正倒镜取中法将A’投影到地面得A”，量取倾斜量K，并在两个互为垂直的方向上分别量取Δx，Δy。

　　投影前应检校仪器，尤其是照准部水准管的检验与校正。投影时经纬仪要在固定的测站上仔细对中，并严格整平，对中整平之后，应检查竖轴的垂直情况。方法是：旋转照准部，使长水准管与任意两个脚螺旋的连线平行，此时水准气泡应居中，然后将照准部旋转180度，此时的水准气泡偏移量不得大于0.5格。

　　6 监测周期

　　为了解南京中山东路311-1号浅深休闲酒店主体结构出现不均匀沉降的情况，并对该房屋进行沉降与倾斜监测，监测时间根据房屋沉降情况拟定为：前期每月为1次，观测3次，后期每2个月为1次，观测2次，总计沉降及倾斜监测次数为5次。

　　当建筑物出现下沉、上浮，不均匀沉降比较严重，或裂缝发展迅速，应每日或数日连续观测。

　　房屋安全性检测

　　1 项目概况

　　自建项目位于八卦洲迎城路南侧，其结构分别为七层和九层框架结构房屋，总建筑面积约30677平方米，无图纸，为了解房屋安全性，拟委托进行安全性检测。

　　2 检测范围及内容

　　本次检测的主要内容如下：

　　(1) 房屋建筑、结构概况调查和测绘;

　　(2) 房屋建筑、结构平面布置图测绘;

　　(3) 房屋使用情况调查;

　　(4) 房屋结构状况现场检测;

　　(5) 房屋主体结构材料强度测试;

　　(6) 房屋变形测量;

　　(7) 分析计算房屋的安全性;

　　(8) 出具房屋安全性检测报告书。

　　3 检测目的

　　由于业主对该楼屋面增加设备，为了解房屋安全性，拟委托 进行安全性检测。

　　4 执行标准及规范

　　(1)《混凝土设计规范》(GB50010-2010);

　　(2)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ 08-804-2005);

　　(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015);

　　(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　(5)《工程测量规范》(GB50026-2007);

　　(6)《建筑变形测量规范》(JGJ/8-2007);

　　(7)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2010);

　　(8)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(9)上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008;

　　(10)上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005;

　　(11)委托方提供的有关设计图纸、地勘报告及其他技术资料。

　　5 检测内容及方法

 

　　

 

　　(1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

　　(1) 结构图纸测绘

　　在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场检测与测绘。

　　(2) 结构体系测绘检测

　　主体承重结构为混凝土梁、柱等，结构体系检测的重点是混凝土梁、柱等构件的布置方式和连接构造。

　　(3) 结构尺寸和配筋测绘检测

　　构件截面尺寸为普查;钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

　　(4) 结构材性检测

　　结构材性检测的内容与方法主要包括：

　　混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。

　　钢筋——采用表面硬度法。

　　(2)外观质量缺陷及结构损伤检测

　　构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

　　检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

　　(3)构件变形检测

　　因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力(二次弯矩的影响)，因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的小样本容量执行。

　　(4)建筑沉降及整体倾斜测量

　　使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量，检测建筑是否有不均匀沉降。现场视有无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙做为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行建筑相对不均匀沉降测量。

　　采用全站仪测量混凝土梁或钢梁的端部及跨中的水平高度，利用给测点的水平高差来计算梁的跨中挠度;采用经纬仪或全站仪对钢柱的角部棱线进行倾斜度测量，利用水平位移差计算出柱的倾斜率。

　　(5)计算分析

　　计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析。

　　(6)建筑结构安全性评估

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

　　(7)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

　　6 报告提交方式

　　将以上全部现场检查和检测结果以及鉴定结论编制成检测鉴定报告，给出安全性检测结论，并针对存在质量缺陷和不满足要求的结构构件提出处理建议。

　　检测报告包括：

　　(1)检测概况;

　　(2)检测数据;

　　(3)各项检测具体情况，主要介绍检测中发现的问题;

　　(4)计算评估;

　　(5)结论及建议;

　　(6)计算附图;

　　(7)检测照片;

　　(8)检测数据;

　　(9)其他资料。

　　7委托方配合措施

　　委托方须提供建筑相应的建筑、结构图纸，地质勘查报告。其中图纸需纸质版和电子版。

　　根据检测要求，现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高，委托方需提供登高设备，如脚手架、梯子等。

　　若需办理进场等手续，委托方需给予协助及方便。

　　8.2 技术措施

　　8.2.1编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底;

　　8.2.2维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态;

　　8.2.3贯彻执行各有关规范、标准;

　　8.2.4备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。

　　8.3 安全措施

　　8.3.1进入现场开展作业的全体人员必须身着工作服、防滑鞋，必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带、高挂低用防止坠落伤害事故;

　　8.3.2随身携带的仪器及工具，应用绳子拴牢配戴身上或挂在护栏上，检测使用的配件及螺栓应用容器盛装，防止坠落伤人;

　　8.3.3在检测作业前，必须对参加检测作业的人员进行技术交底和安全交底，加强提升安全意识与责任感;

　　8.3.4进入施工现场前应做好三方确认工作，作业人员必须持证上岗，并挂好红白旗防止与检测无关人员进入检测区域;

　　8.3.5检测前须与委托方做好沟通工作，在业主确认无危险源或有应对措施的前提下方可作业。

　　8.3.6检测人员严禁触摸与作业无关的设备及仪器。

　　8.3.7严禁坐在高空无遮栏处休息，防止坠落。

　　建筑质量检测方案

　　1 项目概况

　　公司对在建物流基地的建筑质量需进行质量跟踪检测，其主要区域如表1，为了解建筑在建质量情况，拟委托进行建筑质量检测。

　　表1. 在建物流基地项目信息表

　　1)仓库耐磨地坪质量检测

　　本次检测的主要内容如下：

　　(1) 地坪建筑、结构概况调查和复核;

　　(2) 地坪建筑、结构平面布置图复核;

　　(3) 地坪主体结构材料强度测试;

　　(4) 房屋变形测量;

　　(5) 地坪外观质量缺陷及结构损伤检测;

　　(6) 地坪表层质量检测;

　　(7) 冲击映像法检测地基空鼓和压实度;

　　(8) 房屋沉降监测;

　　(9) 出具质量检测报告书。

　　检测目的：

　　由于仓库耐磨地坪开裂、表面脱落及不均匀沉降等现象，为了解仓库耐磨地坪的质量情况，拟委托对地坪进行质量检测。

　　检测内容和方法：

　　(1) 地坪建筑、结构概况调查和复核：

　　在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场检测与复核。

　　(2) 地坪建筑、结构平面布置图复核：

　　为了正确掌握该地坪的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的地坪轴线尺寸、主要结构构件尺寸、地坪与结构布置状况等进行检测为正确评价地坪施工质量提供基本依据。

　　(3) 地坪主体结构材料强度测试：

　　混凝土强度——采用钻芯法对地坪钻芯取样。

　　钢筋——采用表面硬度法。

　　(4) 房屋变形测量：

　　房屋相对不均匀沉降趋势的检测

　　采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。

　　墙体和垂直构件倾斜情况的检测

　　采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙或框架柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。

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