海南省房屋改造检测鉴定企业单位

　　深圳市中振工程检验有限公司

　　检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告

　　一、常见的房屋改造项目：

　　一、房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

　　二、房屋加层改造应注意以下几点：

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

　　参考文献

　　1.《建筑结构检测技术标准》（GB 50344-2004）；

　　2.《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

　　3.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

　　4.《地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　5.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

　　6.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）；

　　7.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

　　8.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

　　9.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　10.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

　　11.《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

　　12.委托方提供的相关资料。