（1）整理窗框周边，查找渗漏缝隙，剖析渗漏缘由;

（2）对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它弹性防水材料,如JS水泥基弹性防水涂料等。

（3）清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物;

（4）在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料;

（5）试水检验防水效果。

主要是在窗户的外面做防水处理，一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然，假如事前做一下基础防水的话，那么防水的作用会更好了。在室内的话，通常是不做防水处理的，由于，假如外面漏水的话，在里面的防水材料的作用不会太理想的。但从防潮的角度来看，室内做防水处理还是有好处的，要打玻璃胶或在外面做处理。

1、窗户松动变形造成漏水。

2、窗户安装不规范造成漏水。

3、窗槽排水孔排水不畅造成漏水。

4、窗户附近墙体防水层受损造成漏水。

1．水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。

2．分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

3．防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4．当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从处开始。

5．涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

6．大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

7．合成高分子防水涂膜厚度应大于或等于2mm，改性沥青防水涂膜应大于或等于3mm，沥青基防水涂膜应大于或等于8mm。

8．防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

9．在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

10．屋面女儿墙内侧及压顶必须按设计和规范要求做好防水处理。

11．当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。