徐州铜山区厂房楼层、楼面承重检测（住建局检测单位）

房屋抗震检测的重要性：

　　1、房屋会“衰老”吗？ 答：会，房屋就像人的同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用中，由于材料的老化，构件强度的，结构储备的，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　2、什么原因会引起房屋损坏衰老？ 答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计过低；(2)施工因素——未按、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；(4)地质因素——特种地基土体；(5)人为损害——性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边有，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　3、哪些房屋需作鉴定？ 答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；(3)改变使用功能，明显负荷，有可能危及；(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；(5)周边进行地下管线、基础、地下室施工及震用；(6)危及房屋、正常使用的其它情形。

　　4、什么样的房屋是危房？ 答：《危险房屋鉴定》 定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。

　　5、哪些是房屋的异常迹象？ 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

　　6、对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 答：《房屋完损等级评定》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：A：完好房；B：基本完好房；C：一般损坏房；D：严重损坏房；E：危险房。

　　7、《危险房屋鉴定》划分鉴定结果分几级？ 答：《危险房屋鉴定》划分鉴定结果为4级：A级——非危险房B级——危险点房C级——局部危险房D级——整幢危险房

性鉴定分级：

其一是仪器生产智能化，也就是俗称的“机器换人”。可怕的是第三类慢性中毒，我们不易察觉，相当于在不知不觉中。惟愿一场场官司之后，行业、企业都能规范和，而不是徒留下一地鸡毛，赢未必赢，输未必输，专利乱象依然难解。如果你问问身边的朋友，为什么会化几百或几千获取一份基因测序报告，的回答大概会是“看觉得挺有意思的，玩玩儿”。毫无疑问，热像仪才是全天候成像选择。抓好协同，形成促进科技成果转化的强大合力。上世纪末，我国在大型科研仪器领域的投入正在逐步。对行业成千上万的仪器企业来说，沉下心做创新，雕刻细节促发展，成就品牌价值始终在路上。仪商汇”企业研究院认为厂商之间的供求关系决定着产品的分销价格。在电力、钢铁、石油等行业，红外测温仪都了广泛应用，并占据重要地位。

　　层次鉴定

　　对象等级分级处理要求

　　一单个构件或其检查项目au性符合本对au级的规定，具有足够的承载能力不必采取措施

　　bu性略低于本对au级的规定，尚不显著影响承载能力可不采取措施

　　cu性不符合本对au级的规定，显著影响承载能力应采取措施

　　du性不符合本对au级的规定，已严重影响承载能力必须及时或立即采取措施

　　二子单元或子单元中的某种构件集Au性符合本对Au级的要求，不影响整体承载可能有个别一般构件应采取措施

　　Bu性略低于本对Au级的要求，尚不显著影响整体承载可能有极少数构件应采取措施

　　Cu性不符合本对Au级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施

　　Du性极不符合本对Au级的要求，严重影响整体承载必须立即采取措施

　　三鉴定

　　单元Asu性符合本对Asu级的规定，不影响整体承载可能有极少数一般构件应采取措施

　　科威工程房屋检测鉴定有限公司除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的服务。

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋检测中心审定。

　　经检测，该建筑混凝土构件未发现开裂、变形、钢筋锈蚀、混凝土脱落等损坏现象。建筑物混凝土构件工作状况正常。依据《民用建筑可靠性鉴定》第5.1.4、5.2.1、5.2.3、5.2.4、5.2.5、5.2.6条，建筑物混凝土构件评定性等级为bu级。

检测项目：检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工，判断房屋结构的性。适用范围：适用于未向有关申请或者申请后还未批准已经对房屋建筑进行新建、扩建、改建的项目。现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。专业检测类别：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　检测：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　检测报告的权威性：建筑报备质检站是房屋评定的终，也是裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。安徽京翼建筑工程检测有限公司除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的服务。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋检测中心审定。

　本次鉴定的主要内容包括：

　　1.了解房屋使用情况，收集房屋建造信息。

　　2.场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。

　　3.进行鉴定评估所需的必要的测量、，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度等；抗震鉴定分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　（1）检测项目：通过检测房屋的现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的。

　　（2）适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　（3）检测内容：

　　现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　（4）检测：

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

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