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石家庄市危房安全检测危房什么单位检测单位

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石家庄危房安全检测

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公司已通过国家计量认证并拥有国家认可检测和校准试验、建设工程质量检测机构、建设部无损检测专业承包壹级、房屋质量检测甲级及特种设备检验检测A级、工程勘察乙级、深圳市建设工程检测机构评估等检测类资质。中测技术公司目前有教授级高级工程师7人,中高级工程师61人,持探伤检测上岗证人员80多人;近年来,公司承担大量 国家和部市级科研项目,编制标准规范,通过科研课题开展国内外产学研合作活动,建立中冶结构及设备安装工程检测与监测工程技术中心、深圳企业技术中心。公司荣获深圳市发明金奖、中冶技术金奖等20多项国家、省部及集团级研发项目,参加国家标准编写 数项,申请国家58项(其中发明31项),授权35项(其中发明12项),研发成果转化为技术服务7项、新产品20件。提到厂房,很多人都会想到生产,提到生成务必想到生成员工,企业以人为本,员工的安全性必须放在位,这也是企业必须做到的一点。在我们日常生成中,随着时间的推移,厂房不断的老化,结构件甚至出现损坏,造成厂房的安全隐患,那么什么时候才需要做厂房的安全性鉴定呢?
(一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限,需要继续使用的;
(二)遭受自然灾害、意外事故而损坏,需要继续使用的;
(三)报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用,未确定其安全性的;
(四)在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的;
(五)未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑;
(六)深基坑或爆破等工程施工,施工区域周边可能被损坏的房屋;
以上几种情况都是得做厂房安全性鉴定的,所以,当我们在日常生产中,日过出现这几种情况,我们就得找第三方检测机构前来鉴定,为了员工,同事也是为了企业的长远发展。也祝企业家们事业蓬勃发展,但也不要忘记做人根本,以人为本,科学发展。


危房安全检测鉴定报告实例:
本工程设计图纸由XX公司委托XX建筑设计有限公司设计,设计日期为2007年6月至2007年7月。根据委托方提供的工程竣工资料,砂石、水泥、钢筋原材料由XX建设工程可靠出具进厂复验的合格检验报告,混凝土、砂浆由XX建设工程可靠出具的试块、同条件试块的合格检验报告,主体的钢结构构件焊缝探伤报告、高强度螺栓扭矩系数及连接面抗滑移系数试验报告由XX检测站出具;委托方提供的竣工资料中未体现有钢结构主体钢板的复检报告。委托方提供的竣工资料中未体现有建设、设计、监理、施工及当地质量监督部门共同参加的分部工程特别是隐蔽工程的验收报告或记录,无工程结构验收及工程竣工验收报告。
现场外观普查
1)仓库北边及西边部分外墙角散水与墙体发生脱离开裂。裂缝宽度范围约为1mm~10mm,沿墙角蔓延伸长发展,有继续发展的倾向。
2)仓库室内地坪起砂较为严重,尤其是第eq \o\ac(○,5)5~eq \o\ac(○,8)8轴部位的地坪,地坪面层局部出现龟裂、剥落,基层起粉,有较多的散落砂粒。设计要求伸缩缝处采用沥青胶泥填缝,但现场伸缩缝未进行填缝处理。
3)由于室内回填土出现不均匀沉降,伸缩缝处出现高差错台现象,在仓库地坪表面出现有纵横向收缩性裂缝,裂缝分布详见附录一。
4)仓库西边部分墙梁钢构件发生锈蚀现象。设计要求钢构件涂装2~7mm厚薄涂型防火涂料,但经现在调查发现钢构件整体未涂装防火涂层,未按设计要求施工。
5)屋面彩钢板蓝色漆层局部脱落,屋面排水孔设置较少,局部有漏水现象。
6)部分围护墙上塑钢窗密封条已脱落,并出现渗水现象。
7)地下防水基本完好,个别地方有潮湿现象,但没有明显渗漏。
8)厂房1.2m高砌体围护墙体部分嵌砌于刚架柱之间,不符合设计要求。
3. 现场抽样检测
3.1 地基基础:基础埋深满足设计要求,基础砼构件现龄期混凝土抗压强度推定值满足设计要求。
3.2 室内地坪:室内地坪混凝土厚度满足设计要求;钻芯法抽检三块地坪混凝土抗压强度分别为:3-4/C-E:21.5 Mpa,3-4/A-C:29.8Mpa,7-8/C-E:36.7 Mpa,砼强度离散性较大。
危房安全检测鉴定关于房屋裂缝检测:
1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。
2、判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。
3、判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为:稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下,出现裂缝是不可避免的,只要裂缝是稳定的,且宽度、深度、长度都满足各项要求规定,并无很大危险,可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的,就说明可能对房屋结构产生影响,因此,要及时进行必要的修补措施。在进屋安全鉴定检测时,要利用适当的检测工具,充分分析裂缝的发展趋势,从而准确判断裂缝的性质,指导相关的修补工作。
4、判断钢筋混凝土构件结构变形
结构的变形测量要有重点,针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测,在进行建筑结构变形测量时,建筑结构的挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合,如果结构变形过大,很可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此,变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定的重要内容。
公司具备以下检测鉴定能力:
(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

(2)受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

(3)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。

(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进屋的安全性鉴定

(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
可靠性鉴定:(同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)
(1)建筑物大修前的全面检查。
(2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
检测鉴定收费标准,以下仅供参考,具体请来电咨询办理:

你局《关于调整房屋安全鉴定收费标准的函》(京国土房管财字[2000]第443号)收悉。经研究并参照全国房屋安全鉴定收费的平均水平,决定适当调整我市房屋安全鉴定收费标准,现将有关规定通知如下:
一、房屋安全鉴定费适用于接受委托安全鉴定时执行,未经委托不得收取房屋安全鉴定费。
二、房屋安全鉴定基本收费标准及工程分类
(一)基本收费标准
三类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米1.80元;二类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米2.25元;一类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米2.70元。一栋房屋中有多种类型房屋的,按房屋类型分别计价收费。
(二)房屋安全鉴定工程类别
(三)房屋安全鉴定起始价标准
1.三类房屋建筑面积低于30平方米(含30平方米)的,按150元收费;
2.二类房屋建筑面积低于100平方米(含100平方米)的,按200元收费;
3.一类房屋建筑面积低于100平方米(含100平方米)的,按240元收费。
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先接起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.80~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费金额。
三、房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议;
(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费不得超过房屋安全鉴定费总额的30%;
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半收取;对于定期成批量例屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20~30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定;
(九)北京市房屋抗震鉴定收费参照本办法执行。
四、市、区县房屋安全鉴定机构应持本通知到市、区县物价局办理收费许可证变更手续,并使用市财政局负责印制的收费票后方可收费。
五、房屋安全鉴定费收入属预算外资金,应纳入同级财政专户,实行收支两条线管理。


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