珠海市外资验厂安全检测快速出具报告

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公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据国家现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省建设厅颁发的相关文件为 “五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁委员会承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。 公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。　工业建筑检测的对象可以是整幢建筑物，也可以是建筑物中相对独立的一部分或某结构功能系统。门式刚架轻钢结构房屋的钢构件及其节点的检测内容可概括为五个方面:局部环境、钢材性能、缺陷和损伤、变形和振动、构造。局部环境主要调查构件附近水源、高温设备、运输工具等因素引起的局部潮湿、温度、腐蚀介质变化以及构件遭受碰撞、、横向荷载等异常作用的可能性。钢材性能通过资料查证确定钢材的钢种，必要时检验钢材的力学性能和化学成分。缺陷和损伤根据原设计图纸和施工质量验收规范，复核构件和节点的几何尺寸和空间位置，测量制作和安装偏差，检查加工、制作、安装过程中的各种缺陷，检查使用过程中的各种局部损伤和破坏情况。变形和振动检查或测量、测试构件的变形和振动情况。构造复核和检查构件和节点的构造，包括构件的端部约束和侧向支承条件。 
　　在对门式刚架轻钢结构厂房的检测过程中，需要对一些构件和部位进行重点检查，再根据轻钢结构的材料、构件的特点和可能的失效形式，对于需要重点检测内容和部分，进行详细调查和测试。需要注意的是在检测中应特别注意对材料的调查和测试； 注意对构件的损伤和意外作用的调查和检测，包括对防撞等设施的检查； 重点检查钢构件中易出现质量缺陷、应力集中现象的部位和焊缝区域；应特别注意检查构件的薄弱可能发生的局部破坏，包括局部的开裂、锻炼、塑性变形、屈曲等现象； 当构件的局部环境与建筑物的整个环境有较大差别时，应注意调查构件局部的腐蚀介质浓度、湿度和温度。 

一、本公司房屋安全质量鉴定项目实例展示分析： 

因无委托方提供的设计图纸。根据现场检测结果，综合楼主体五层，屋面为上人屋面，局部设有梯屋。居民楼层高为3.20m，建筑高度为16m,建筑面积为1373m2。 

综合楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，按七度抗震设防，抗震等级为三级。主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为6.50m，进深跨度为7.80m。综合楼框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要为200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，楼板厚度为100mm。 

综合楼基础采用钻孔扩底灌注桩基础,持力层为强风化岩层。基础的混凝土设计强度为C25,框架柱为C30,梁板、楼梯均为C20。综合楼钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。综合楼楼面设计使用活载为2.0kN/㎡,上人屋面活载2.0kN/㎡,楼梯、卫生间为2.0kN/㎡,阳台为2.5kN/㎡。综合楼的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙,隔墙采用120mm厚的砖墙。 

1.1检测鉴定目的 

1、确定结构整体安全性能。 

2、确定结构耐久性能。 

1.2检测鉴定内容 

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下： 

1.综合楼整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况； 

2.综合楼上部结构构件混凝土强度的抽样检测； 

3.综合楼上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况； 

4.根据检测结果进行综合楼上部结构的静力和抗震承载力的验算； 

5.根据现场检测结果进行地基基础承载力的评估； 

6.根据以上检测鉴定结果提出综合楼的结构安全性鉴定报告。 

1.3检测鉴定仪器： 

检测仪器主要包括： 

1.ZC3-A回弹仪2.取芯机3.钢筋探测仪4.经纬仪5.水准仪6.裂缝观测仪7.游标卡尺等 

二、房屋安全质量鉴定——房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估： 

(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估； 

(二)使用满30年的居住建筑应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； 

(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估； 

(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估； 

(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； 

(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。 

第七条　房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 

(一)出现开裂、变形等结构损伤的； 

(二)出现地基不均匀沉降的； 

(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 

(四)因火灾、、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 

(五)擅自变动建筑主体和承重结构的； 

(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 

(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 

(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的； 

(九)其他依法应当进行安全鉴定的。 

有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。 

　门式刚架轻钢结构厂房是由门式刚架和一些其他构件组成的一个的空间受力体系，可以将其分为屋盖结构、横向平面结构、纵向平面结构、围护结构。屋盖结构由刚架柱顶以上各部分构件组成，包括屋面板、天沟板、天窗架、屋架、屋盖支撑等，其作用主要是围护和承重以及采光和通风；横向平面结构由门式刚架列及其基础所组成的平面骨架，传递厂房承受的竖向荷载及横向水平荷载到基础及地基；纵向平面结构由连系梁、吊车梁、纵向柱列、柱间支承和基础等构件组成，承受吊车纵向水平荷载、纵向水平地震作用、温度应力以及作用在山墙及天窗架端壁并通过屋盖结构传来的纵向风荷载；围护结构包括纵墙、横墙、抗风柱、连系梁、基础梁等，主要承受墙体自重以及作用在墙面上的风荷载。 
　　2.2评定方式 
　　鉴定单元的可靠性在形式上可根据系统要素的安全性和适用性综合评定。分别评定各系统要素的安全性和适用性，据此分别评定鉴定单元的安全性和适用性，然后根据鉴定单元的安全性和适用性综合评定其可靠性，该方法侧重于对整个鉴定单元可靠性的评定，符合结构体系可靠性理论的基本原理，能够对整个鉴定单元的安全性和使用性作出合理评定，为整个鉴定单元的宏观决策提供较好的技术依据。此方法包含了对具体部位和构件安全性和使用性的评定，同样能够判定鉴定单元中的薄弱部位和构件。 
　　2.3评定内容 
　　鉴定单元的可靠性评定包括安全性和使用性两个项目。安全性评定包括承重系统的安全性、围护等其它系统对承重系统安全性的影响以及邻近单元、周围建筑物对该鉴定单元承重系统安全性的影响。其中承重系统的安全性是安全性评定的核心，对鉴定单元的安全性起着性的作用。围护等其它系统的影响可能来自于屋面漏水、散水开裂、防护设施失效等，邻近单元和周围建筑物等的影响则可能来自于变形缝的缺陷、地基附加应力的变化等。为便于评定，一般将它们的影响归并于承重系统安全性的评定中。鉴定单元的使用性，一般需根据承重系统和围护系统的使用性综合评定，其中承重系统的使用性主要根据变形、损伤、振动等评定，围护系统的使用性则主要根据它的各项功能评定。 
　　2.4评级标准 
　　《工业厂房可靠性鉴定标准》(最新修编稿)将除了要求对可靠性进行评级，并要求对结构构件和结构功能系统的安全性及使用性分别评级，其中安全性分四个等级，使用性分三个等级，可靠性分四个等级。评级按结构构件、结构功能系统、鉴定单元三个层次进行，这里不再做详细介绍。 
　　 3.门式刚架轻钢结构厂房的加固 
　　门式刚架轻钢结构厂房加固的方法主要有以下几种： 
　　3.1 原结构的构件截面和连接进行补强 
　　此方法在门式刚架轻钢结构加固中是常用的方法，此施工方法涉及面窄，施工较为简便，可在负荷状态下加固，对厂房内的生产影响较小，在施工时建筑物可以正常使用。极大截面法施工技术成熟，可靠性好、提高抗力及构件刚度的幅度大，尤其是受压构件加大截面后还可以增加其稳定性。但是加大截面、增加刚度要立足与考虑整体结构，不能仅为局部加大而加大，否则，由于内力重分布，可能对其他杆件及整体结构造成不利影响。另外，加大截面法因构件质量与刚度变化较大，对结构固有频率的影响要大一些。 
　　3.2 改变结构的静力计算图形 
　　改变结构计算图形的加固方法是指采用改变荷载分布状况、传力途径、节点性质和边界条件，增设附加杆件和支撑、施加预应力、考虑空间协同工作等措施对结构进行加固的方法，如：增加支撑或辅助构件以增加结构或构构件的刚度。改变计算简图法就是在原来的结构上增减单元和约束等，但对于原来就有的杆件而言，一般其面积、惯性矩、质量不会发生变化。 
　　3.3 减轻荷载 
　　改用轻质材料或其它减少荷载的方法。常见的减轻荷载的情况有:限定吊车的运行区间和间距；清理过厚的积灰；改用轻质屋面。减轻荷载法通常会改变原结构的质量分布，对构件面积、惯性矩、刚度影响基本无影响。