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房屋地基下沉倾斜的原因：

房屋下沉是什么感觉?不妨想象一下自己的腿深陷泥潭时，因为身体不能维持平衡，会发生倾斜，一旦失去重心就会摔倒，房屋下沉就是这种原理。

由于房屋的地基基础出现不均匀沉降，房屋就会出现倾斜，当房屋倾斜到一定的程度时，房屋就会变成危房，严重的房屋可能会出现倒塌，周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁，那么房屋出现下沉的主要原因有那些?

常见的房屋下沉倾斜原因

01地基土的软弱

房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易发生不均匀沉降，造成房屋倾斜。

2相邻建筑距离过近

或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

3相邻施工

发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

4勘察不当

这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

5设计建造不当

房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、 楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

6承重超载

在房屋内大量堆载，使的地基受较大的附加压力,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

7周边房屋拆除

在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。

房屋倾斜修复方法

1)顶升纠偏法

顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿 某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。包括有包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

2)迫降纠偏法

迫降纠偏法包括有：人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。其中，压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾……

在实际房屋倾斜修复施工中，以上所谈及的方法都有人在使用，但是实际施工过中，由于现场实际情况并不是都一样，除了成本问题，还应考虑具体的实际情况，请大家联系我们专业的工程单位，这样才能保证得到优质的服务和安全的施工方法。

(1) 防倾胜于纠倾。在建筑设计前一定要进行详细的基础工程勘察工作.科学的设计,严格的施工.是防止楼房倾斜的首要任务;一旦造成楼房倾斜则带来很大的麻频.而且严重影响工程的正常交付使用:

(2) 楼房的倾斜问题一般不能完全排除.只有通过精心设计、精心施工,才能将倾斜减少到少程度,即控制在工程允许值范围内l

(3) 纠倾工作需要一个时同过程,不能言目追求加快纠倾速度,矫枉过正.从而可能使楼房产生不可控制的倾覆;

(4) 每种纠倾的方法都有其本身的适应性和局限性,对楼房的结构、具体的工程地质条件及其周围的环境应进行详细的调査研究后,才能确定采用一种或几种方法来解决楼房的倾斜问题。

3)预应力拉索法：利用高强拉索加固结构薄弱环节或提高结构整体承载力、刚度和稳度。。3.3所增大截面lt;100mm时一般采用高强灌浆料。4加固后加层的结构验算。6 喷射混凝土补强加固技术。8、定期检查防雷连接，如发现构建与主体结构不连通，应及时修理。如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。，设计采用何种类型的后浇带必须根据工程类型、工程部位、现场施工情况和结构受力情况而具体确定。，

什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?，2 、混凝土结构与构件： 抗压强度(回弹法、超声回弹综合法、钻芯法)、后锚固件性能;，四、结语。ds级 在目标使用期内严重影响正常使用功能，必须采取措施。，表13种情况的柱轴压比计算结果，

4.1 增大截面加固措施，3.7 鉴定时限，3)zhegnfu规划部门或业主要求的加固后使用年限不足30年的应如何处理。！A：完好房;，4)原有结构设计计算书。。二、讨论！④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。。2.临时加固。表13种情况的柱轴压比计算结果！未经抗震设防或抗震加固的;，1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;，

既有房屋的抗震鉴定内容如下：，1.6 合理设置抗震结构的基本周期，避开场地周期和上部结构的周期，有效地发挥抗震技术的效用。，④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。，2.5用于抗震加固，(1)在建筑物周边,抗震层部分要比基础大一圈,因此场地要宽裕;，

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。，7.框架的构造如果难处理的话，那么进行局部的调幅法。，1.2 质量好，可靠性强。，屋或桥梁净空也有一定的影响。增大截面加固法主要使用于梁、板、柱、墙等一般结构。。C：一般损坏房;。bu级 在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施;，2 分析结构概念设计的重要性。3.4所增大截面≥100mm时采用混凝土。

4 、建筑变形：沉降观测、倾斜观测、裂缝观测;，3.5 鉴定意见，房屋裂缝有哪些表现形式?其危害性怎样?，哪些房屋应进行抗震鉴定?，2、遭受台风、雷击、火灾、爆咋等自然灾害或者突发事故而造成损坏;。哪一类房屋结构易出现安全事故?。1)原有结构的竣工图(包括更改图)及验收记录。！B：基本完好房;，(1 ) 有利于减小偶然作用效应的影响范围, 避免结构发生与偶然作用不相匹配的大范围破坏或，1)结构加固后的使用年限,应由业主与设计单位共同商定。，5、加固不仅要考虑技术可靠，还要考虑经济合理。！与此同时,建设单位提出加建一层的要求。增加一层后,房屋总高度变为30.45m,属高层建筑设计范畴。，2.4用于节点加固，3.2 司法鉴定范围，一梁的弯曲、剪切、扭转变形,必要时考虑轴向变形; . 一柱的弯曲、剪切、轴向、扭转变形;，7、工程技术资料、质量保证资料不齐全;！(5)其他(重量低减、形状指标改善等)，(1)钢筋混凝土外加层加固法--属于复合截面加固法，加宽加固同时进行时，宜将加宽部分与原桥连为整体，以充分发挥新加部分的卸载作用。，

3.2用于各种构件抗弯、抗剪、抗拉压加固，4.5 改变受力体系的加固措施，4.3 外部粘钢加固措施！(2)钢筋水泥砂浆外加层加固法--属于复合截面法，答：，但是, 此规定似过于原则,尚未考虑到结构加固的多种复杂情况应如何区别对待的问题。，③具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;，