目前，在我国多层砌体结构中，设置圈梁和构造柱已作为重要的抗震措施，并被广泛地应用。国内外多次地震已证实，凡设置了圈梁和构造柱的砖砌体房屋，震害普遍较轻。圈梁能增强房屋的整体性，提高房屋的抗震性能，并能约束墙面裂缝的开展及抵抗由于地震作用或其他原因引起的地基不均匀沉降对房屋的破坏作用。设置钢筋混凝土构造柱能对砌体起约束作用，提高其延性和抗剪能力。我国《建筑抗震设计规范》中规定，“底部框架―抗震墙砌体房屋”上层砌体结构部分圈梁、构造柱设置按《砌体结构设计规范》有关规定执行。圈梁和构造柱形成了封闭的“弱框架”，在房屋结构遭受罕遇地震时，构件进入非弹性变形阶段，能发生较大的水平位移，但整幢建筑可达到“裂而不倒”。当房屋结构遭受设计烈度的地震作用时，部分构件发生非弹性变形，地震后房屋局部部位略加修复即可使用。圈梁与构造柱形成的“弱框架”作用可以看作是“底层框架砖房”结构抗震体系的二道防线。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。公司主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。

—幼儿园建筑抗震安全检测主要内容：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
—对于的“静力安全性级别为BSU级，结构抗震性能不满足鉴定要求”的综合鉴定结论，以下做一些说明。
建筑结构在日常静力情况下的受力状态和偶然地震作用下的受力状态有很大差别。在日常静力状态下，结构以受到竖向荷载为主，如结构自重、楼面人员、家具等重量、屋面保温层、防水层、下雪时雪的自重等，起承重作用的粘土砖墙及钢筋混凝土柱以受到压力为主。因此只要是构件材料强度不至于很低、构件在平时使用时没有过大的损坏和倾斜，大体都可满足日常静力安全要求。比如建于五六十年代的建筑物，基本没有什抗震设防措施，但也使用至今，未出现事故，表明其满足日常使用要求。
而当发生偶然地震时，地震能量以地震波的形式从震源经地基土传递到建筑物，建筑物产生水平的或上下的振动，主要是水平振动，这一点经历过地震的人员都有亲身体会。在水平振动时，运动的结构物会产生加速度，根据物理知识中牛顿第二定理，我们知道惯性力等于质量乘以加速度，建筑物本身具有质量，当其产生加速度时，在建筑物上就会产生惯性力，也就是平常说的地震力（也称地震作用）。建筑结构在水平地震力的作用下，墙体受到水平推力，柱受到弯矩和剪力作用，结构构件内力形式完全不同于静力状态。地震作用在结构中产生的内力往往会大于静力荷载在结构中产生的内力，且地震作用属于动态作用，其作用力的大小与结构平面布置规则性、立面布置规则性连续性、层数、层高、结构形式、建筑物整体性等多方面因素有关。
因此，对一栋建筑物评定为“结构静力安全性满足要求BSU级，现有结构抗震性能不满足要求”属正常情况，即指目前结构可满足日常安全使用，但在地震作用下抗震性能不足或抗震防灾能力差。
例如：一栋建筑物材料强度均满足设计要求，施工质量较好，日常使用没有出现异常情况，一般情况下可满足日常安全使用，即静力安全性鉴定满足，可评为BSU级，但结构体型严重不规则，建筑平面呈现L型、或“工”字型或“凸”字型，这些体型在地震作用下极易出现扭转效应，在建筑物拐角处出现应力集中，导致拐角处产生严重震害；或者是结构没有设置钢筋混凝土圈梁和钢筋混凝土构造柱，及纵横墙体之间的拉结措施不可靠，致使结构整体性差，使得抗震性能差。墙体构件本身很结实、承载力满足，但整体结构是由构件组合而成的，构件之间的联系极为重要，圈梁、构造柱的设置及墙体之间的拉接措施正是起到加强结构联系和整体性的作用，正如搭积木一样，积木块本身很结实，但各个积木之间为虚搭，在竖向力的作用下，尚能保持承载和稳定，但在水平推力的作用下，积木便会倒塌。
关于加强房屋抗震性能的措施：
（一）适当控制砖房的使用范围。砖房在地震区可适当控制使用，但要采取适当抗震措施。地震区房屋的体型要力求简单规整，平立面不要有突出部位，注意质量、刚度的分布匀称。
（二）提高砖墙的强度、刚度和整体性。房屋纵横墙的间距和房间平面尺寸不宜过大，门窗孔位置要适当，不要破坏纵横墙的拉结。各种设备管道尽量不要埋设墙内。
（三）加强楼盖的水平刚度和整体性。当使用预制钢筋混凝土板时，宜在板端预留钢筋，相互拉结，再在板上铺设直径4mm钢筋网，现浇一定厚度的混凝土，成为装配整体式结构，保证楼盖能起到水平梁的作用，使横向水平地震力能有效地传布到纵横墙上，同时对纵横墙也起到围箍和稳定的作用。楼盖的受力形式宜采用连续梁板结构，以代替常用的简支梁板结构。
（四）加强楼盖与砖墙，以及砖墙之间的联结。宜采用纵墙（或横墙）承重的方案。采用此方案时，要注意纵横墙间的拉结、底层为内框架的多层砖混结构房屋不宜采用。尽可能在每层楼盖水平处设置现浇的钢筋混凝土圈梁并与砖墙拉结。
（五）重视圈梁在多层砖房中的抗震作用。圈梁采用现浇钢筋混凝土，并使纵横墙封闭圈结，避免切断不利拉结。
（六）注意做好悬挑结构、突出构件的抗震处理。对挑出墙面的阳台、雨棚、挑檐板等悬挑构件，以及突出屋面的小屋、女儿墙等，不宜挑出过大，突出过多。
（七）钢筋混凝土高层建筑结构抗震性能良好。在高程建筑中采用的钢筋混凝土框架结构、框架加剪力墙结构和剪力墙结构三种体系，均具有较好的抗震能力。
（八）地震区不宜采用砖石结构建造高层建筑。采用砖石结构的高层建筑，虽然只有7、8层高，但在8度左右地区破坏已十分严重，在lO度区则全部倒塌，采用内框架的高层建筑震害也很严重。因此，在地震区不宜采用砖石结构和内框架建造高层建筑。
（九）在建筑布置上要注意抗震要求。在建筑布置上要注意：1、抗侧力结构要尽量做到均匀对称，使刚度中心接近于质量中心，以减少扭转影响。2、屋顶局部突出部分（包括塔楼、水箱、屋顶小室等）不应采用砖石结构及内框架结构，而宜将钢筋混凝土主体结构延伸至顶，并加强构造措施。3、顶层的空旷大房间应尽量不用。当必须采用时，不得采用砖石结构，并应经抗震验算，适当加强。
（十）强薄弱环节，保证施工质量。
（十一）提高楼、电梯间的抗震能力，保证人员安全疏散。
（十二）重视填充墙的抗震防震设计。高层建筑中，砖或空心砖的填充墙震害普遍，直接影响安全和使用。为妥善考虑避免或减轻填充墙等非承重结构的震害，可选择下列措施：1、采用强度较高、自重较轻的材料作填充墙，并与框架连牢，使填充墙成为抗侧力结构的一部分与主体结构共同抗震；2、加强主体结构（如增设剪力墙、简体等），提高其刚度，限制建筑物的侧向变形，使填充墙不裂或只有小裂；3、采用许可变形较大的材料（柔性材料）做填充墙，或者从构造上采取措施在填充墙与框架之间设置柔性接头，使主体结构变形时不强制填充墙随之同样变形。