福州市地基下沉房屋安全检测鉴定单位

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对房屋开展动力测试,利用结构动力响应识别结构模态参数,由模态参数的性状判定结构质量,即为结构动力检测。结构动力检测的基本问题是依据结构的动力响应,测得结构模态参数,然后识别结构当前状态。 建筑物的动力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有频率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出现损伤或其它质量问题,这些参数也随之发生改变。因此,结构动力参数的改变可以视为结构质量发生变化的标志。 
当前,结构动力检测被普遍认为是一种很前途的检测方法,它是结合系统识别、振动理论、振动测试、信号采集与分析等多学科的一门测试技术,它的出现能较好弥补传统的经验方法存在的诸多缺陷和不足。特别是近年来,随着能够满足结构检测要求的强大试验和分析处理工具的出现,高效模块化、数字化的结构动力响应量测技术已为结构动力检测的实现提供了强大的支持,使得结构动力检测技术已走向成熟,在土木工程领域的应用已日趋广泛,不但是大学、科研机构,而且许多工程质量检测单位也已逐步开始使用。本标准的主要技术内容是：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构、混凝土 结构、钢结构、砖木结构、底层框架砖房和内框架房屋的结构安全性与抗震鉴定和房屋结构综合 安全性鉴定。其中附录A-G分别为规范性附录。 在修订过程中，编制组分析总结了以前各自进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的弊端，对综 合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、 编制等过程，*终审查定稿。 本标准修订的主要技术内容是： 1 规定了房屋结构安全性鉴定与建筑抗震鉴定的要求和在房屋建筑整体鉴定时应同时进行结 构安全性与建筑抗震鉴定及其综合安全性评级的要求。 2 确定了在房屋结构综合安全性评定中应避免对整体构造、同一构件承载能力重复评级的原 则。 3 结合北京市既有房屋建筑的实际情况纳入了单层砌体结构房屋和预制装配式大板房屋、内 浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或预制混凝土墙板房屋以及钢结构房屋抗震鉴定的规定。 本标准由北京市质量技术监督局、 北京市住房和城乡建设委员会和北京市规划委员会共同负责 管理。房屋结构安全鉴定由北京市住房和城乡建设委员会组织实施，房屋抗震鉴定由北京市规划委 员会组织实施。

二、房屋安全检测鉴定-结构动力检测方法优点很多

,如该方法可以不受结构规模、复杂性及隐蔽性的限制,只要在可达到的结构位置安装动力响应传感器即可。另外,结构动力检测属于结构无损检测范畴,对一些已建成投入使用,而不便采取破损检测手段的工程结构特别适用,满足人们需求标准不断提高的需求。如果有问题咨询可以电：一三六八九五三三五七八 建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。
建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。新房收房验房的经验和常识 一、审查有关 　　作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。  　　、

二、审查交房费用 　　A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。 　　B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次*多可收取一年的物业费。 　　C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。  　　三、审查房屋的质量 　　验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。  建议审查房屋的质量应做以下准备 ： 　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 　　2、纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。  　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。  　　4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。  　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。  　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。  　　◆ 图话验收房屋质量的常用18招： 　　下面的讲解以主要案例来介绍... ... 　　第1招：检查门窗判质量 　　A、现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。一般讲，说防盗门具有四防功能（防盗、防火、防热、防噪音），但是！四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气1.安全检测的工作对象：劳动者作业场所有毒有害物质和物理危害因素的检测。（是为安全管理决策和安全技术有效实施提供丰富、可靠的安全因素信息。）
安全监控的对象：对生产设备和设施的安全状态和安全水平进行监督检测。-房屋安全检测定义：

狭义：侧重于测量，是对生产过程中某些与不安全、不卫生因素有关的量连续或断续监视测量。
广义：把安全检测与安全监控统称为安全检测。认为安全检测是指借助于仪器、传感器、探测设备迅速而准确的了解生产系统与作业环境中危险因素与有毒因素的类型、危害程度、范围及动态变化的一种手段。
3.目的：是为职业健康安全状态进行评价、为安全技术及设施进行监督、为安全技术措施的效果进行评价等提供可靠而准确的信息，达到改善劳动作业条件，改进生产工艺过程，控制系统或设备的事故（故障）发生。
4.表征工业危险源状态的可测的参数称为危险源的“状态信息”。状态信息是一个广义的概念，包括对安全生产和人员身心健康有直接或间接危害的各种因素。
5.常见的不安全因素：六类：粉尘、化学、物理危害因素，机械、电气伤害因素，气候条件（P2）
6.几个概念：
担负信息转化任务的器件称为传感器或检测器；
由（传感器）或（检测器）及（信号处理、显示单元)便组成了“安全检测仪器”。
如果将传感器或检测器及信号处理、显示单元集于一体固定(安装于现场)，对安全状态信息进行(实时检测)，则称这种装置为安全监测仪器。
安全监测系统
监控系统
7.化学检测:利用检测对象的化学性质指标，通过一定的仪器与方法，对检测对象进行定性或定量分析的一种检测方法。主要用于有毒有害物质的检测，例如有毒有害气体、水质和各种固、液体毒物的测定。
物理检测:利用检测对象的物理量（热、声、光、磁等）来分析对象。如，噪声、电磁波、放射性、水质物理参数（水温、浊度、电导率）等的测定。
8过程控制、应急控制定义
9.监控技术的发展主要表现在： 
①监控网络集成化，它是将被监控对象按功能划分为若干系统，每个系统由相应的监控系统实行监控，所有监控系统都与中心控制计算机连接，形成监控网络，从而实现对生产系统实行全方位的安全监控（或监视）。 
②预测型监控，这种监控即控制计算机根据检测结果，按照一定的预测模型进行预测计算，根据计算结果发出控制指令。这种监控技术对安全具有重要的意义。 
10.预警(early-warning,pre-warning) 可理解为系统实时检测危险源的“安全状态信息”并自动输入数据处理单元，根据其变化
－房屋建筑工程检测怎么办理

多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中*突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一 步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。本文结合某房屋实际， 对房屋安全鉴定进行阐述分析。 关键词： 房屋安全， 鉴定， 分析 随着我国现代化建设的不断发展， 基本建设规模的不断扩大， 建 筑行业已成为国民经济的重要组成部分，每年投资建设的各类工程 项目达十几亿平方米，对推动我国经济发展和社会进步发挥着极其 重要的作用。 建筑工程质量和其他产品质量一样， 既关系到国民经济的发展， 又关系到人民群众的切身利益。 在工程建设中， 我国早就提出了 " 百 年大计， 质量 " 的建设方针， 对社会对工程质量也极其关注。但 多年来， 建筑工程质量事故一直是工程建设中*突出的一个问题， 建 筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。 因而， 这问题也引起业界 和学术界的普遍关注。 一、 房屋安全鉴定基本程序 房屋危险征兆主要有： 地面突然下陷、 空鼓或裂缝突然加大； 承 重柱、 板或墙体出现严重裂缝， 梁、 并且持续发展； 承重柱、 板或墙 梁、 体产生过大的变形， 木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀； 墙 体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声 音，“劈拍声” 喳喳声”爆裂声等。 如 “ 、 、 房屋安全鉴定是指对房屋结构 的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、 评定。 检测是为 了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和 测定工作， 是鉴定的辅助手段。 房屋安全鉴定的基本程序， 应按图 1 框图进行。 的设计。事实上， 不管是什么样的基础形式 （除支承在岩石上的端承 桩外） 都有桩底板共同作用的过程。 ， 当桩直接支承在岩石上， 或者由于设计太保守， 桩的承载力远远 大于上部荷重， 其沉降量几乎没有时 （规范规定中低压缩性土变形允许 值为 200mm） 就不应再考虑 ， （箱） 板下土的承载力。是否考虑桩筏 （板） 共同作用与地层情况 （特别是底板下的土和桩的持力层、 上部结构、 桩 的类型、 数量、 桩距、 沉桩的方法、 地下水位的高度以及孔隙水压力的清 散等方面有关。现在一般要求板承担的荷载不超过总荷载的 30%， 在地 基土体较好又无实测资料时， 可取 10%~15%， 当地基土地是淤泥、 淤 泥质土、未经夯实的新近人工填土等高压缩性土时，不宜考虑桩筏 （板） 共同作用。