遵义市自建房屋加层房屋安全检测鉴定报告单位

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地基承载力的确定是增层设计中至关重要的问题，其大小决定增加层数和上部结构方案的选择，所以首先计算既有建筑现在的地基承载力，使增层后基 础底面处的平均压力设计值应不大于地基承载力设计值。随着建筑技术的高速发展和建筑使用功能的商业发展。加层改造技术已逐渐被人们所接受和推广应用。对于加层体系，设计经常会选用结构自重轻、加层速度快的钢结构。如何应对混凝土结构与钢结构体系的转换部位和功能的变化是设计与施工所共同面对的难题和重点研究对象。型钢混凝土结构将钢结构强度高、延性好和混凝土结构刚度好、单价低、耐火性能好的优点结合起来，能有效提高承载力，减少构件截面尺寸、提高抗震延性，满足建筑使用功能要求。杭州天工艺苑加层改建工程将五层结构定义为钢结构转换层，该设计方案通过了省院和国家建设部门的审查批复。通过设计和施工实践有效保证了结构施工的质量和进度，取得了较好的社会与经济效益。

二、房屋加建扩建的相关案例分析：

杭州天工艺苑工程位于杭州市解放路91号，浙二医院对面。地理位置显着，是一座集艺术展览、餐饮、宾馆、办公为一体的智慧化商业大厦。建筑总面积为地上38702m2,地下3799m2。原结构地上五层，地下一层，扩建后结构为地上十二层，地下一层。其中地下室为设备用房和汽车库，局部设有机械停车位，地上1~5层为艺术品展览大厅，六层为餐饮，七~十层为客房部和艺术家工作室等，十一层为天工艺苑办公场所，十二层为娱乐场所。 
改建后上部增加七层，新增结构为钢结构，承重构件为箱形柱、H形钢及自 
承式楼板。根据设计院的设计图纸要求，需对原五层框架、剪力墙结构部分的梁、板、柱进行结构加固。基础底板下新增预应力管桩结构补强，新增桩基处底板割除，进了行加厚与原基础承台拉平、锚固。
汶川地震发生之后，专家通过调查并且认真分析，得出框架结构的损坏主要有以下几点情况：①填充墙剪切损坏；②柱端弯剪损坏；③角柱双向受弯和受剪以及扭转损坏。因此，对本房屋加固设计的主要目标是一方面要使房屋的承载能力提高，另一方面，要增强抗震的设计，降低自重，并且达到加固要求后使用期限是五十年。 
3.1 框架柱加固（见图2）。因为加层之后，荷载增大，柱截面相对会很小，导致底层柱轴压比都大于规定（除1、2轴线外）。同时原1、2层柱承载力都不够充足，因此对于加固原底层柱要使用双面加大截面法：每边加大150mm。不仅增强看承载能力而且达到轴压比的要求。强度是C30的外包混凝土，依据增加截面后再次计算配置纵筋，其上端放在框架梁中，下端使用结构胶放在基础中。新浇要设置同原柱箍筋焊接的U形箍，同时注意新浇混凝土要贴紧梁底，禁止出现间隙。见图2（a）。二层柱加固使用干式外包钢法。Q235B的角钢（其穿过楼板碰到钢筋时要焊接在一块），L75×6的四角角钢，300mm的连接缀板间距。见图2（b）。认真规范焊接质量，采用乳胶水填实钢材和混凝土构件之间部位。

三、混结构房屋加层技术规 酚 按建筑物下实际地基反力与原地基承载力的比值确定原有房屋地基承载力，规范规定：当房屋经长期使用，未出现裂缝和异常变形，地基沉降均匀，上部结构刚度较 好，原基底地基承载力在 80KPa以上，且使用 6年以上的粉土、粉质粘土地基；使用 4年以上的砂土地基 ；使用 8年以上的粘土地基；结合当地实践经验，其原地基承载力可适当提高。一般认为既有建筑的地基承载力在自身荷载作用下，地基固结，产生压密效应而得到提高， 经现场检查，地基使用情况较好，人工挖孔取样检测基础强度时发现，该楼地基土质为粘性土，密实性较好 ，然后计算地基变形，增层后的地基变形计算值，不得大于《健筑地基基础设计规范》规定的允许值，经验算有地基容许荷载力不能满足增层改造要求，经与建设单 位协商后决定，采取加固措施，保证使用阶段的安全，其中基础加固尤为重要，慎重考虑 ，采用扩大基础底面的办法较为经济，并在构造上需采取有效措施作为保证，*后经论证，确定采用。基础加固过程中，根据原设计基础图，确定了基础增宽加固部 位 ，并根据原设计基础宽度及增层荷载情况进行结构计算 ，确定基础增加宽度 ，然后采用在毛石基础两侧分别设置了 “L”枕头垫块 （垫块长度可以取 1.2m左右），交替施工 ，避免一次性大开挖对地基承载力影响过大。

四、建筑增层改造技术应用的几点思考
4.1建筑增层改造技术应用应该以质量安全为要务，确保工程的安全。尽管技术运用能够达到一定的标准要求，但在实际操作过程中，能够有许多突变的因素，应将工程质量安全置于首位。
4.2建筑增层改造技术应用应该注意建筑材料选用的融合性。现行的许多建筑材料往往基于现代建筑施工要求基础上而生成的，具有稳固性强、粘接性好的特点。对此，在施工过程中，应该充分考虑原有的用材特点。
4.3建筑增层改造技术应用应该注重于技术成功运用实例。建筑是一项民生工程，对于一些仍在实践过程中实验的技术，应该予以慎重选择，特别是一些年代已久的建筑，不可施行。
5.结束语
总之，在建筑增层改造技术应用中，我们应该仅仅把握以下几方面：① 认真分析原有建筑的基建承载力，做到适量而止；② 注重设计的艺术效果,提高审美价值，③ 体现绿色技术和生态环保特点，限度满足现的生活发展需要。
房屋增层改造涉及面广，原建筑物建造时间长、变化多、情况复杂，要做到适用、经济、快捷难度很大，目前还没有专门的加层设计法令性规定，因此设计前要广泛收集资料、现场调查，认真分析资料，确定合理的建筑方案和结构方案

3.2 梁柱节点加固（见图3）。为了更好的满足框架结构的“强锚固强节点”设计要点，本次加固重点处理节点设计，更加注重抗震概念设计，所以对原框架节点进行加固。在节点区采用横穿钢筋，四角加焊角钢的方法加固。横穿钢筋与角钢焊接前应用夹具加紧，角钢穿过楼板遇到钢筋时应焊接在一起。 
3.3 增加房屋刚度，增强耗能设计：同时为了增加房屋刚度，将1、2轴线上柱做相同加固措施。并于2~3轴交B~C轴外弧中点上增设柱，截面及配筋同1（2）轴线上柱，柱下设置同2交D轴线上基础。 
经过以上加固处理后再应用satwet三维空间结构计算软件对结构整体计算，均满足规范要求。同时增强了在结构构造方面的连接措施，而且提高了结构的抗震性能，使得结构体系具备坚固、耐久的特征。当前，本房屋已经进行了加固，而且在使用状况方面有很好的效果