一、房屋质量综合检测定义
该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。
二、房屋质量检测具体内容
(1)检测项目:通过对,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。
(2)适用范围:保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
(3)检测内容及过程
(4)主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
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三、房屋质量综合检测之非现场检测项目:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
(1)搜集并查阅房屋原有相关资料,如房屋建筑图、结构竣工图;
(2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点,每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况;
(3)房屋不均匀沉降测试:在房屋内选取具有代表性的高差点(如楼面、地面等),通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况;
(4)房屋建筑完损状况检查:检查点数:普查;
(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。
(6)结构材料检测测试:检测构件包括:采用回弹法检测混凝土强度,辅以超声法。检测构件包括:梁、柱、楼板的混凝土强度。
(7)金属岩棉复合板检测:抗弯承载力、剥离性能、粘结强度的检测。
(8)钢结构检测测试:
A、对钢结构构件截面及布置进行复核。
B、表面硬度法检测钢材强度:采用表面硬度法,用里氏硬度计对钢结构强度进行检测。此方法在检测中,由于仪器简单、使用方便 、基本无损害而得到广泛运用。
C、钢结构连接节点的检测:检测连接节点的缺陷,如焊缝缺陷、螺栓脱落锈蚀。
D、钢结构变形检测:采用全站仪对钢构件变形进行测量。
E、钢结构损伤状况检测:对钢结构进行锈蚀、腐蚀检测
(9)调查结构原始设计;
(10)对结构建立计算模型,按照结构目前的结构状态进行结构分析计算,分析结构安全性;
(11)综合以上计算分析结果,提出结构安全性能检测结论,并提出相应的处理意见及建议;
公司经常参与并组织全国建(构)筑类加固、改造、顶升、纠倾、托换等特种行业技术研讨交流会,并为推动本学科的发展问答题做出不懈的努力。多年来通过全体员工不断的努力,本公司成立了多个业务分机构(华南地区、华北地区、西南地区等);技术研发中心、工程管理中心、市场拓展中心、综合研发中心、储仓管理中心、成本控制中心、物业管理中心、员工活动中心等多个部门,以科研推动施工技术进步,以施工技术实践转换科技成果,实现了无质量安全事故发生。通过不断的技术创新,当前公司已成为特种行业的佼佼者,不但具有研发与设计能力,更具有较强的施工能力。现在全体员工正以文明、热情、自信的精神面貌,为客户提供专业、优质、高效的服务,为客户创造一个安全有保障的生活环境。
公司主营:
(一)改造加固工程(工业与民用建筑、人行天桥、公路桥梁等);
(二)房屋加固、桥梁加固、墙体加固、结构补强、粘钢加固、碳纤维加固;
(三)地基处理、基坑及边坡支护、防水补漏;
(四)房屋纠偏顶升、托换、歪房子扶正
(五)混凝土植筋加固、化学锚栓;
(六)混凝土、石材、沥青钻孔;
(七)钢筋混凝土钻凿、切割,墙身、地台、马路切割等;
(八)遂道石坑开钻(油压爆破);
(九)特种水下混凝土切割、大型桥梁切割加固等
各位,我家两层的房屋建于2001年左右,左边靠小河边大约5米,右边是村的路。 但是不久,房屋出现种种问题,例如:屋内,屋外都出现裂缝,而且长度不短,宽度不均,好像在楼梯的墙壁问题*严重。如果在没有裂缝的墙壁里想钻个口里穿条电脑先都不敢,这墙壁又会出现裂缝。 因为我家是一条村的,房屋在路边,由于起房时要让出一米多的地来做路,可是这块小地也下陷了好多。而房屋门前有块小空地,空地不仅出现裂缝,甚至整座房屋都慢慢随着这地倾斜了!一开始时倾斜得不明显,可是到现在,我想应该倾斜至少5度了!
建房后这几年来,我家2楼的天花板(天花板是白色的灰墙),共出现过3次大面积的脱落,幸好当时没有人在,不然后果不堪设想!昨天,甚至房屋的大约一米5高的围墙,突然倒塌了。其实,这个围墙在没有倒塌之前,已经出现了大约10到20CM的裂缝! 由于围墙倒塌,令我觉得房屋很危险,一直以来都出现的问题,我都不知道怎么办,这是建房时地基问题导致房屋倾斜?还是其他原因呢?那为什么出现那么严重的裂缝呢?还有天花板的脱落又是什么原因呢?围墙的倒塌呢?种种的问题,希望各位可以帮我解决一下,我现在不知所措了!我应该要投诉,还是该如何做才得到赔偿呢?有期限吗?起房时我们并不知道要退让的,可是当你打地基时,村委强行要我家退让,他们说我家地处于村的弯路处,为了道路宽敞,被迫退让。可是这不是理由,因为别人屋与屋之间的道路甚至只有米5左右,而我们就要让成5米,这使我们房屋离河边又近了,再加上不久河要填充,政一填充,我家就出现了下陷,裂缝!
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有几个问题你得先弄清楚,1、你家的房屋是你自己出钱筹建的。2、你家建设时退让的一米多是规划控制所作出的。3、房屋出现裂缝有很多原因,要相关专业部门调查勘察方可有结果。但按你描述的情况,你的房屋应该是1、地基不稳,下沉,造成房屋开裂。2、你房屋建设时基础没搞好。3、你的房屋建设质量没达到要求。你的房屋出现裂缝是由于什么原因造成现在也很难定论,但是,你要索赔的话,依据呢?是由于修建道路造成吗?是由于地基不好造成吗?是由于规划要你退一米多造成吗?是由于房屋质量造成吗?要有依据才行呀。
近年不断出现的“楼歪歪”事件引起了社会的热议,人们对于房屋的安全越来越重视,为了避免倒塌事故的发生,我们更应该了解更多关于房屋倾斜修复的知识。当房屋出现倾斜时,拆除并不是一的方法,这种方法既浪费资源又耗费资金,重建的费用相当昂贵,好在随着建筑技术的发展,房屋倾斜是可以做到原貌修复的