上海市青浦区幕墙安全性检测-既有建筑幕墙检测周期多久
刘工：15021134260
上海市浦东新区祖冲之路XX半导体制造有限公司三厂办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上6层，建筑总高度为29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。房屋及幕墙建成至今已有18年时间，为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次检测范围为三厂办公楼区域玻璃幕墙，外立面面积约为2000㎡。
本次检测内容如下：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
根据委托方提供的房屋幕墙竣工图纸，现场对建筑幕墙现状(包括：幕墙布置、结构形式、主要材料规格尺寸、主要节点构造做法等)进行检测。检测结果如下：
检测范围内玻璃幕墙类型采用明框玻璃幕墙：幕墙玻璃采用8mm+12A+6mm中空钢化玻璃，采用铝合金立柱及横梁，玻璃通过结构胶与铝合金小边框粘结，再用铝合金勾块与立柱及横梁连接。
经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。经检测、检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在损伤，主要包括：个别玻璃幕墙面板爆裂分格处密封胶存在开裂、缺失破损现象。经检测，受检房屋幕墙室内的完损状况如下：(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。(2)开启窗存在五金件锈蚀、执手松动、滑撑无法、个别开启扇不能完全开启、密封胶胶条缺失老化等。采用邵氏硬度计对幕墙结构密封胶邵氏硬度进行检测，测试结果表明：幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于41.2HA~53.6HA之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60Shore A之间”的规定，现场对受检幕墙结构胶粘结性能进行测试，结果表明：受检幕墙结构胶手拉试验均为内聚破坏，其粘结性能满足《建筑用硅酮结构密封胶》(GB 16776-2005)要求。
上海市青浦区幕墙安全性检测-既有建筑幕墙检测周期多久
玻璃幕墙检测：建筑玻璃幕墙作为一种新型的现代建筑装饰技术，质量轻、易于维护等优点得到广泛的应用，需要有建筑幕墙工程检测专项的检测机构才能进行建筑幕墙工程的专项检测。根据工程的具体情况，在工程组织的过程中要进行一些试验、检测。玻璃幕墙检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
玻璃幕墙检测需要定期检查：
1、在保修期内由供方组织定期检查、，发现质量隐患及时排除;
2、胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且必须通过国家检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后24h再进行。修补时需将损坏处清理干净，并要大于2/3长度;
3、定期用擦窗机进行清洗;
4、表面修补：局部损伤或划伤用修补漆;
5、检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷。位有否损坏。玻璃是否结露。
幕墙安全性检测玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等。对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段。
关于加强既有建筑玻璃幕墙管理的通知：
为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责，保障社会公共安全，我委根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(沪府令77号)相关规定，结合市有关部门要求，特通知如下:
一、行政区域范围内建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应按照下列规定对所属建筑玻璃幕墙进行定期检查:
1.玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查;
2.对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查;
3.对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查;
4.对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。
二、建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应当委托具有建筑玻璃幕墙检测资质的单位，按照国家和本市相关技术标准要求实施定期检查，将检查结果填写入《建筑幕墙定期检查报告》。
三、请各相关单位接本通知后将《建筑幕墙定期检查报告》报送至建管委备案。若自本通知下发后仍未按以上要求进行定期检查、反馈检查结果，且未在期限内整改完成的，我委将按照《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》第二十九条规定对相关责任单位予以处罚。
既有建筑幕墙检测PET聚酯复合防水卷材是以聚树脂为基料、双面附短纤针刺土工布而一次挤出制成的复合防水卷材。生产工艺中添加抗老化剂、抗氧剂、外用吸收剂和稳定剂等辅助材料。PET聚酯复合防水卷材施工操作要求铺贴防水卷材的基层面(找平层)必须打扫干净，并洒水保证基层温润.(注：屋面防水找平层应符合GB527-94《屋面工程技术规范》规定，地下防水找平层应符合GBJ28-83《地下防水工程施工及验收规范》规定)。既有建筑幕墙检测
玻璃幕墙检测：建筑玻璃幕墙作为一种新型的现代建筑装饰技术，质量轻、易于维护等优点得到广泛的应用，需要有建筑幕墙工程检测专项的检测机构才能进行建筑幕墙工程的专项检测。根据工程的具体情况，在工程组织的过程中要进行一些试验、检测。玻璃幕墙检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
玻璃幕墙检测需要定期检查：
1、在保修期内由供方组织定期检查、，发现质量隐患及时排除;
2、胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且必须通过国家检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后24h再进行。修补时需将损坏处清理干净，并要大于2/3长度;
3、定期用擦窗机进行清洗;
4、表面修补：局部损伤或划伤用修补漆;
5、检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷。位有否损坏。玻璃是否结露。
上海市青浦区幕墙安全性检测-既有建筑幕墙检测周期多久幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等。幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段。对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡。此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。综上所述，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范。幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测。幕墙安全性检测
上海市杨浦区一栋板柱剪力墙结构房屋，总建筑面积为20815.72㎡。主体结构为地上7层，建筑总高度约为29.52m。该房屋约建于2019年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1645.7㎡。
一、幕墙检测内容：
采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。
二、现场检测日期：2020年12月14日
三、检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令);
(3)委托方提供的相关资料。
四、判定依据：
(1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);
(3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);
(5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》(GB15763.2-2005);
(9)其它有关的国家规范、标准。
上海市青浦区幕墙安全性检测-既有建筑幕墙检测周期多久，幕墙安全性检测专用于区域集中供热预制保温管道接头的热收缩带的胶层和热熔温度都是适合该用途的专门设计。电熔套筒此种焊接方式采用预埋电阻丝的套筒，用带把热熔套紧捆在外套管上，然后接通电源开始焊接，焊接时间为预先设定，自动断电后结束焊接，在套管完全冷却后卸下绑带。采用此种方式接头，施工简便、焊口牢固。安装方式此管路系统在所有已知的直埋管路系统的安装方式上都可以应用。除通常的有补偿敷设方式外，在以下三种无补偿敷设方式中更能显示其优势。既有建筑幕墙检测通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段。什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测。