上海市卢湾区幕墙安全隐患排查-既有幕墙排查单位有哪些
刘工：15021134260
受铁路XX局集团有限公司XX房建段委托，我幕墙检测站于2019年4月22日至24日就位于甘肃省XX市的XX大厦隐框玻璃幕墙安全性进行检测，并且查验了委托方提供的多方资料，依据现场调查和勘验情况，参照相关资料及标准规范，经过认真分析，现提出幕墙安全性检测结论。
该项目主体为混凝土框架结构，为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃，厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工，于1996年8月20完工，到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。
根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：
1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;
2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;
3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况;
4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;
5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。
通过现场资料查看，本工程具备施工图纸，竣工总结，玻璃幕墙风压测试报告，密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、水密性、层间变形性能试验报告，缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。
上海市卢湾区幕墙安全隐患排查-既有幕墙排查单位有哪些
幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。还有一种是既有建筑的玻璃幕墙检测，玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，出现问题。
一、玻璃幕墙安全性能检测评估包括以下几点内容：
1.玻璃幕墙材料的检测;
2.玻璃幕墙的结构承载力验算;
3.玻璃幕墙结构和构造的检测;
二、一般有以下情况之一的玻璃幕墙应进行安全性能检测评估：
1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2.工程技术资料、质量保证资料不齐全;
3.停建玻璃幕墙工程复工前;
4.当遭遇地震、火灾，或强风侵袭后出现幕墙损坏情况;
5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估;
幕墙安全隐患排查石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构。幕墙检测的费用也是参差不齐的，一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10-20元。幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金, 横梁立柱节点基本完好, 开启扇外观良好，密封胶密封严实。本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查。
石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构。
1.背栓式
连接形式--采用不锈钢膨胀栓无应力锚固连接，安全可靠。
安装结构--采用挂式柔性连接，抗震性能高。多向可调，表面平整度高，拼缝平直、整齐。
2.折叠托板式
连接形式--铝合金托板连接，粘接在工厂内完成，质量可靠。
安装结构--采用挂式结构，安装时可三维调整。使用弹性胶垫安装，可实现柔性连接，提高抗震性能。
3.折叠通长槽式
连接形式--通长铝合金型材的使用，有效提高系统安全性及强度。
安装结构--安装结构可实现三维调整，幕墙表面平整，拼缝整齐。
石材幕墙需要做的检测：
1、幕墙四性试验：水密性、气密性、抗风压、平面变形
2、钢材：一般物理性能
3、石材：弯曲强度、吸水率，冻融试验
4、密封胶：抗污染性。
5、化学锚栓：拉拔试验。
6、石材耐候密封胶的常规试验和污染性试验。
7、AB干挂胶的常规试验。
8、化学螺栓的拉拨试验。
既有幕墙排查不发火砂浆主要施工方法不发火砂浆施工严格按照SJ/T31469-22《防静电地面施工及验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》中不发火地面现行有关规定，规程及质量检验评定标准施工。（检测报告出具给甲方及监理）严禁使用玻璃条做分格条。具体方案如下：施工材料：不发火砂浆（检验合格证、检验报告等）分格条：采用312mm规格工字型防静电不发火PVC塑料条，长度按分块尺寸大小来定（一般1米左右）。拨高强钢丝进场时，需严格检查，钢筋表面不得有裂纹，局部缩劲、锈迹。既有幕墙排查
在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集，对幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘，对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。
现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚度等进行了必要的复核测绘。复核测绘结果显示：
(1)幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
(2)幕墙立柱主要尺寸分别为70mm×150mm，横梁主要尺寸为70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用单层宝石兰单反射镀膜浮法玻璃，不属于安全玻璃(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”)，不符合相关规定要求(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第六条中规定：“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：……(三)幕墙(全玻幕除外)……”)。
我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无法正常关闭。项目现场部分开启扇典型的问题有：“三供一业”分离移交办公室开启扇执手断裂。7楼会议室缺少开启扇执手。7楼男卫生间执手锈蚀严重，开启不灵活，密封胶条断裂。6楼审计特派办、608房间开启扇缺少执手。5楼542房间开启扇执手断裂。3楼317开启扇胶条缺失且缺少执手。6楼646房间、三楼设备机房开启扇上部连接件失效。
上海市卢湾区幕墙安全隐患排查-既有幕墙排查单位有哪些外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测。玻璃幕墙作为建筑物的护结构，其不仅要外观质量良好，而且还应具有完善的物理性能，才能更好地服务于整个建筑体系，为人们创造舒适和谐的生活环境。为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责。幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求。当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等。拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测。为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责。在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡。幕墙安全隐患排查
上海市浦东新区祖冲之路XX半导体制造有限公司三厂办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上6层，建筑总高度为29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。房屋及幕墙建成至今已有18年时间，为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次检测范围为三厂办公楼区域玻璃幕墙，外立面面积约为2000㎡。
本次检测内容如下：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
根据委托方提供的房屋幕墙竣工图纸，现场对建筑幕墙现状(包括：幕墙布置、结构形式、主要材料规格尺寸、主要节点构造做法等)进行检测。检测结果如下：
检测范围内玻璃幕墙类型采用明框玻璃幕墙：幕墙玻璃采用8mm+12A+6mm中空钢化玻璃，采用铝合金立柱及横梁，玻璃通过结构胶与铝合金小边框粘结，再用铝合金勾块与立柱及横梁连接。
经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。经检测、检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在损伤，主要包括：个别玻璃幕墙面板爆裂分格处密封胶存在开裂、缺失破损现象。经检测，受检房屋幕墙室内的完损状况如下：(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。(2)开启窗存在五金件锈蚀、执手松动、滑撑无法、个别开启扇不能完全开启、密封胶胶条缺失老化等。采用邵氏硬度计对幕墙结构密封胶邵氏硬度进行检测，测试结果表明：幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于41.2HA~53.6HA之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60Shore A之间”的规定，现场对受检幕墙结构胶粘结性能进行测试，结果表明：受检幕墙结构胶手拉试验均为内聚破坏，其粘结性能满足《建筑用硅酮结构密封胶》(GB 16776-2005)要求。
上海市卢湾区幕墙安全隐患排查-既有幕墙排查单位有哪些，幕墙安全隐患排查与玻璃纤维、岩棉及石棉及化学纤维相比，玄武岩纤维同时在很多方面表现出异常的优越性能。它主要表现在以下几个方面：高的使用温度：玄武岩纤维的使用温度范围为-26℃至88℃，这一温度远远高于聚丙聚纤维、芳纶纤维、E玻纤、石棉、岩棉、不锈钢，接近于硅纤维、硅酸铝纤维和陶瓷纤维；较低的热传导系数：玄武岩纤维的热传导系数为.31W/m.K至.38W/m.K，低于芳纶纤维、硅酸铝纤维、E玻纤、岩棉、、硅纤维、碳纤维和不锈钢；高的弹性模量：玄武岩纤维的弹性模量为：91kg/mm2至11kg/mm2，高于E玻纤、石棉、芳纶纤维、聚纤维和硅纤维；经热处理后强度的损失较低，低于E玻纤（其它纤维暂无）；化学稳定性（耐酸碱腐蚀能力）较强，高于岩棉、E玻纤、硅纤维；吸音系数较高，玄武岩纤维的吸音系数为.9至.99，高于E玻纤和硅纤维；比体积电阻较高，玄武岩纤维的比体积电阻为112ohm.m，大大高于E玻纤和硅纤维；较低的吸湿性，玄武岩纤维的吸湿性低于.1%，低于芳纶纤维、岩棉和石棉。既有幕墙排查定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测。玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。