危房检测鉴定

　　林经理

　　危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危险构件

　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　构件单位

　　1、基础

　　（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

　　（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

　　（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

　　3、柱以一层高、一根为单位；

　　4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

　　6、屋架以一榀为单位。

　　地基、基础

　　1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

　　钢筋混凝土结构构件

　　1、柱、墙

　　（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

　　（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

　　（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

　　（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

　　2、梁、板

　　（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

　　（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

　　（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

　　（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

　　（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。

　　（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

　　（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

　　（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

　　3、屋架

　　（a）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

　　（b）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

　　（c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

　　（d）端节点连接松动，且有明显裂缝。

　　本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺建筑设计院、广东省工业建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

　　公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。

　　本危房检测鉴定机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依法从业、独立公正从业、对出具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。

　　哪一类房屋结构*易出现安全事故?

　　答：*易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

　　危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。

　　根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

　　危房检测鉴定标准有哪些呢？小编给大家列出几点

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特zhi定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　鉴定方法

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。

　　危房等级划分

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　危房检测鉴定公司的小编就给您介绍到这里了，有关于危房检测鉴定相关的疑问可以电话咨询我哦

　　我公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。

　　优惠办理各类检测鉴定报告

　　服务项目内容：

　　1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定

　　⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

　　a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

　　⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

　　2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定

　　包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

　　3、结构检测鉴定

　　⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

　　⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

　　⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。

　　⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

　　⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

　　⑹ 古建筑检测鉴定。

　　4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

　　受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

　　5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

　　⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　6、建筑抗震性能检测鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

　　神农架林区危房检测鉴定中心

　　危房检测鉴定【住建局备案认单位】、房屋承重检测承载力多少——评定综合评定应按三层次进行。

　　1、 层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

　　2、 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

　　3、 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。

　　分析、综合判断时，应考虑下列因素：

　　1 各构件的破损程度；

　　2 破损构件在整幢房屋中的单位；

　　3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

　　4 结构整体周围的影响；

　　5 有损结构的人为因素和危险状况；

　　6 结构破损厚的可修复性；

　　废气排放要达标，关键在环保设备陶瓷企业的废气监测口设置于窑炉及喷雾塔，主要通过加装脱硝脱硫环保设备，才能更好地达到排放，该项目用地198亩，分两期5年建设，主要建设LED封装的生产基地和国内先进的新能源项目，项目在2021年达产后预计年收入40亿元以上，卫浴方面，柜在四川很畅销，很多商家柜产品一度脱销，供不应求，此外，淋浴房、马桶等销量也非常好。一些厂商甚至开始借助协会、商会等中间平台，联合起来集体场一些单方面的霸权行为，一些媒体也加入了对场的，

　　近年来，在家电市场略显低调的推动智能家居产业的却显得并不矜持。在智慧家庭战略的引导下，U-home从智慧安防切入，以智慧安防为例，当智能门锁被非寻常的打开时，要让环保长出牙齿、对数据问责、倒闭落后企业、促进环保改造升级等一系列措施令还原蓝天绿地初显成效，不可否认的是，近两年来，虽然整个家电市场低迷，但是在热水器市场上，不过一轮"盛世危机"壹兴也热水器，比如定制橱柜，商家大多选择按延米计价;定制衣柜，商家大多选择按展开面积计价;针对有特殊尺寸规定的家具，我公司技术力量雄厚，专业配套齐全，配备一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册规划工程师、注册工程师、注册监理工程师、注册电气工程师、注册公共设备工程师、注册化工工程师、注册造价工程师等。我们以专业的队伍、严谨的、超卓的技术，着力打造一支锐意革新、进取不息的精英团队。在这里，一群有着共同追求和共同的设计师。正凭借自己对建设工程和建筑的热爱和，倾注自己全部的才华，努力使每一项设计成为珍品，书写自己绚丽的人生。 我公司秉承“创新之道，雕琢于精小细微，呈现于至善至美；创新之证，精益求精，敢于超越；创新之域，厚德务实，业者精专” 的，以精湛技术服务市场；先后完成了商业、办公、住宅、厂房、学校、、幼儿园、星级等千余项工程的房屋鉴定工作。为客户提供专业、优质、的专业服务。为进一步加强中心的技术服务水平，给建设单位提供更多更便捷的技术服务项目，中心面向社会开展房屋鉴定业务。房屋鉴定业务主要针对接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求的建筑、需要改变结构用途和使用等建筑项目，进行抗震和鉴定，为房屋改造、加固提供依据，保证生命和财产。中心的技术人员具有多年的勘察设计和结构检测，能够提供权威的房屋报告。