房屋拆除方案实施中的注意事项的相关问题
一、建设单位需要拆除房屋建筑时，必须将拟拆除的工程发包给具有保证安全作业条件、持有建设主管部门核发的拆除工程专业承包资质证书的专业承包企业；必须委托监理公司对房屋拆除工程施工安全进行监督检查。
二、拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。监理单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准及监理委托合同实施监理，建设单位、监理单位对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位对拆除工程的安全技术管理负直接责任。
三、建设单位拆除二层或者二层以上的房屋建筑、高度在五米以上的构筑物，应当持下列文件，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门办理安全监督手续：1、拆除承包企业资质证书；2、拆房施工合同； 3、拟拆房屋建筑的结构、面积、高度、层数、周边环境的说明及示意图； 4、拆除工程施工方案或者施工组织设计；5、建设安全监督部门颁发的拆除承包企业主要负责人安全书；6、拆除工程项目经理、技术负责人、安全员和作业人员名单及身分证复印件；7、拆除承包企业为拆除施工现场作业人员办理的职工意外伤害保险合同。
四、建设单位在拆除房屋建筑前，应当持下列文件向工程所在地县级以上建设主管部门申请办理房屋拆除工程施工许可手续，取得房屋拆除工程施工许可证后，方可实施房屋建筑工程的拆除活动：1、拟拆除房屋建筑的结构、面积、高度、层数、地下管线、周边环境的说明及示意图； 2、拆除承包企业签订的拆房施工合同； 3、拆除承包企业提供的符合拆房施工作业安全要求的保障措施的说明和按规定办理的安全监督文件；4、法律、法规规定的其他文件。 建设主管部门应当在受理之日起15个工作日之内，对承包拆房施工的拆除承包企业资格、拆房施工方案或施工组织设计的安全性进行审查，对符合条件的，颁发房屋拆除工程施工许可证。
五、人工拆除方法只能用于拆除木结构，砖木结构，混合结构的民用建筑工程；拆除混合结构、框架结构、排架结构、钢结构和各类基础、地下构筑物等采用人工拆除危险程度较大的房屋建筑或构筑物时，必须采用机械或爆破进行拆除。
六、施工组织设计由拆除承包企业技术部门编制，单位技术负责人审核同意，经总监审查同意签字后，方可实施。采用爆破作业方法拆除房屋建筑时，其施工方案或施工组织设计还应经公安部门批准。
七、拆除承包企业拆除工程要制定应急救援预案，配备抢险救援的器材。从事房屋建筑拆除工程施工的项目经理，技术负责人，安全员和作业人员，应当接受拆房施工安全技术培训和安全，持证上岗。
八、施工作业时，应当采取降尘措施，减少对环境的污染。拆卸的各种材料、构件应当及时清理，堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。
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——墙体拆改注意事项——
1、只能拆改非承重墙。非承重墙一般只有10厘米左右厚，属于比较薄的墙体，也只有非承重墙可以拆。一般户型图上也会标注，比较容易区分。
2、注意改造的电路管线。在拆改之前，要考虑好电路的改造方向，也不要对墙体中的电路管线野蛮施工，防止破坏电路。
3、注意新墙材料选择。新添的墙一般与原来的墙壁采用相同的水泥墙板或者石膏板等轻墙体。当然，大家也可以根据实际的情况选择更加隔音或者更具性价比的材料。
4、寻找专业的装修公司。为了避免随意拆改墙体带来的危险，请专业的装修公司来现场观察，了解房屋结构以及墙体结构之后再做决定。此外，施工前还应在物业管理部门处备案，得到批准后再施工。
——墙体拆改哪些不能动——
1、承重墙。大多数人只是知道承重墙不能拆，但实际上并不会分辨。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙都不能拆;超过24厘米厚的墙也属于承重墙，同样不能动。如果您还是不放心，可以请专业的装修人员现场确定。
2、墙体中的钢筋。如果破坏了钢筋，会影响墙体与楼板的承受力。特别是遇到地震这种情况，这样的墙体非常容易坍塌或者断裂。
3、房间中的梁柱。梁柱主要是用来支撑上层楼板，拆除的话会导致上层楼板掉落。
4、阳台边的矮墙。一般房间与阳台之间的墙上，会有门窗，改动这些门窗并没有什么问题，但是窗户下面的墙不能动。这样的墙也叫配重墙，主要起着挑起阳台的作用。一旦拆改，会降低阳台的承重力，导致阳台下坠。
5、“三防”或“五防”的户门。这些门一般是嵌在混凝土中的，拆改会破坏建筑结构，影响安全，而且门口的建筑结构也被破坏，想重新安门比较困难。
6、卫生间与厨房的防水层。这两个空间的地面有防水层，如果破坏，会殃及楼下。
上海市拆除工程的施工方法包括哪些_工程拆除,工程拆除电话,工程拆除价格,工程拆除公司, 拆除工程施工时要注意些什么?
城市建设的过程中难免需要拆除建筑物，在着手做一项大的拆除工程，施工的前前后后需要注意些什么呢?让我们一起来了解下吧。
一、按规定做好备案工作。根据《建设工程安全生产管理条例》这一法定的规定，在做拆除施工前15日，建设单位需要准备齐相关的资料，上报到地县级以上建设行政主管部门报备案。相关的资料将在施工前半个月内准备好，资料包括了施工单位的资质明，拟拆除建筑物及比邻建筑物的说明，拆除工程设计方案等。
二、做好安全措施。任何拆除都是有一定的不安全因素，为了保障人物安全，在作业的时候一定要全力做好拆除细节工作，按方案有规范的施工作业。先在工程施工周边围好安全围栏及设置明显的警示牌，根据方案来切断建筑物的排水、电、暖等管道和线网。遇到有高处拆除作业的时候，一定要搭设专用的脚手架或作业平台。拆除工程施工时要注意自上而下和对称的顺序，原则上是先拆除非承重结构再拆除承重结构。如遇有恶劣天气时，应该暂停高处的作业以保障拆除中的人员安全。
三、采用推倒方法时应该规范作业。一般不建议使用推倒的方法，但是因特殊情况存在，有时在拆除工程时有必要用到这种方法。此时应该砍切墙根深度不得超过它厚度的三分之一，掏掘过程严格按规范作业，在推倒前应该先发出信号，告知全体施工人员，并让所有人都远避到安全处。
建筑物拆除是需要团队协作的工作，稍不注意就可能会造成人员的伤亡。工程施工安全一定要摆在首位，然后在此基础上再去考虑作业时要注意些什么。
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