东阳建筑10大特殊部位的防水补漏工程做法

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一、错选防水材料

二、忽视防水的重要性

三、地下室不做防水：地下室底板在地下水位以上，认为没有地下水，就不必考虑防水，雨季到来，地下室处处渗水。水之来源一是雨水构成的表层滞水，因回填土不密实，地表水汇集到地下室周围；二是地下室附近有水、暖管沟，充满了水，这些水进人地下室。在无雨季节，地下室不再大量渗流，但慢渗亦很重，墙壁、地面始终湿的，地下室无法使用。此种情况告诉我们，不管地下水位高低都要做防水设计，只是设防措施可略为降低些。

四、只考虑刚性防水，不做柔性防水的地下室：在南方不少工程只考虑刚性防水，认为混凝土中加人防水剂，不必做柔性防水层，结果渗漏严重。从理论讲做好刚性防水，可以长期有效，但是对混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大于1%，砂的含泥量不大于2%，砂石级配合理，过秤下料，但都难做到。再是振捣要均匀不漏振、不过振，也难做到，结果蜂窝麻面很多。过分依赖防水剂的作用，也是不正确的。微膨胀防水剂，仅有0. 2%的膨胀，刚刚堵塞毛细孔，对于鼠洞蜂孔无能为力。所以刚性防水的可行性大为降低，必须再增加一道柔性防水层，即涂料或卷材。

五、地下室防水不形成全封闭：有的工程，只做外墙防水，不做底板防水，结果底板发生渗漏。还有的底板做外防水，而墙壁做内防水，防水层不交圈，外墙泡在水里，钢筋锈蚀。违反地下防水全封闭的原则。十二、地下室外防内贴，不考虑沉降在城区中心地带建高层建筑，一般均有地下室，地坑很深，但又不能放坡，护坡桩内砖砌模板墙，防水层就做在桩内模板墙上，然后浇捣墙体。由于模板墙紧贴护坡桩，当地下室下沉时，模板墙不沉，就在底板与外墙的转角处，拉断防水层，造成渗漏。因此，外防内贴的工程，一定要考虑模板墙和建筑同步下沉的措施。

六、地下室侧摘防水层采用砖砌保护：外墙柔性防水层须要保护，保护的目的一是防止打夯机夯实回填土撞伤防水层；二是防止建筑下沉时，回填土中的硬尖物擦伤防水层。为此应该用柔性有弹性的保护层，叫软保护层。但迄今许多工程还沿用过去的砖保护墙，这是一种花钱多，费劳力，拖长工期的落后的作法。保护墙不保护，反而伤害防水层。因为砌墙时，对着防水层的一面，凹凸不齐，在回填土的压力下，尖突扎入防水层，建筑下沉时，保护墙不随建筑下沉，防水层被撕裂，保护墙和防水层之间形成一道空隙，这条缝成为蓄水层，便是硬保护墙的弊病。软保护层，在建筑下沉时能够起到润滑油的作用。如果软保护层不吸水，如喷泡聚氨酯、高密聚苯板还对地下室起到保温作用。

七、桩基防水至今未解决：桩头与地下室底板连成一体，底板防水层遇桩头就断开，无法全封闭，只有刚性防水，但达不到防水的目的。正确作法桩头和底板断开，防水层水平地通过桩头，这样达到全封闭，完全把桩看作地基的一部分。

八、地下室采用薄层防水涂料：底板下的防水层，要求厚，抗穿刺能力强。已发现使用聚氨酯涂膜，在施工底板时就已经破坏，因为涂膜太薄，仅为1.5mm厚，质地柔软，抗穿刺性差。为了防止铺设钢筋时扎破防水层，须在防水层上先铺一道40mm厚的细石混凝土。

九、只考虑防水.不考虑浮起。

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1。水的特性：
水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力气，逐步进入修建内部，并且在浸透的进程不易从外表发觉。换言之，重庆防水堵漏找寻堵漏原因有必要深入“内脏”分析判断，才干对症下药。

2。水与水蒸气的压力改变

水一旦浸透到修建物里边，在有限的空间内，等太阳一晒，发作热能，就构成水蒸气，这些水蒸气发作很多的压力足以损坏原有的防水层，甚至于外表的装饰及饰材

3。底层要求

重庆防水堵漏与防水资料接着的界面有必要不行有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不结实的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线损坏，修建物自身热涨冷缩，以及水蒸气压力损坏，简单形成防水层老化、失利。

4。正面防水优于防水

如房顶防水，直接做在房顶外表，墙面防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处分散，房子里死角的当地也不简单施工。由于随着科技的兴旺，市面上连续有人推出背水面施工的防水资料以及高低压注入合成树脂发作胀大结晶体，亦可防水，但是并非一切的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。

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点，做防水用防水卷材好不好？来看下防水卷材的优点。卷材防水施工方便、工期短、成形后无须养护、不受气温影响、环境污染小；层厚容易按设计要求掌握，用材计算准确、施工现场管理方便，不易偷工减料；层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力（在基层发生较大裂缝时能保持防水层整体性）。
第二点，防水施工用防水涂料怎么样？来看下防水涂料优点有哪些。任何复杂基层都可做成连续整体的防水层；施工设备简单，施工技术容易掌握；涂料防水层与基层具有的粘结面（裂缝、节点等部位使用加强层空铺法除外）。涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可

第三点，防水卷材有什么缺点呢？防水卷材需根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大；完全的密封将成为主要防水卷材施工难题，漏水隐患大；防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修也是个难题，任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶，哪怕是只有一处，整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部修补就不可能，那么只有重做防水。因而在卷材防水施工时应当严格按照施工标准来做。
第四点，防水涂料有哪些缺点？我们知道，防水涂料需一定时间的物理和化学反应固结后才能生成防水层；部分防水涂料在固化过程中产生有害气体释放，对人体有害；有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的间隔时间，因此防水层的完成要较长时间；防水涂料的施工过程中，现场管理显得十分重要，偷工减料、粗制滥造在管理疏忽的情况下将会有机可乘。所以在防水涂料施工中要注意避免以上问题的发生。