屋顶漏水怎么办?这对于每位业主来说或多或少都会遇到的问题,同时也是困扰许多业主的问题。
现代社会的建筑装修,很多施工企业和队伍都会出现偷工减料,或者技术不成熟的现象。
每个人都希望自己的家住得舒适,住得安心。当发现自己的房子漏水,许多业主想到的事情是找物业公司,或者与楼上的人理论。
这样的处理往往都会导致邻居之间的矛盾或者物业公司的迟迟没有答复。因此,作为业主应该如何处理这个问题?
以下可以供业主们参考。
房屋楼顶漏水可能有两个原因:
1:该部位漏水。一般我们最少做两层,漏水裂缝处凿大,用水泥砂浆掺防水材料堵实,待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。
2:该部位表面不漏水,但是混凝土板浇筑不密实,易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水,渗至混凝土板表面之后顺坡度流向点,混凝土板缝隙处产生渗水。
问题的追究处理
一、楼上漏水时,首先要查清漏水的原因是什么?要弄清这个问题,往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定,查找出漏水的原因。
最为常见的是设备漏水,导致楼下被淹,关于设备漏水时,最为业主要及时保留证据,及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内,通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生,通常要由开发商承担维修责任。
同样,如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失,也应当由开发商承担责任;如果设备已经超出了保修期限,这个责任应该由实际使用的业主承担责任,因为“谁控制标的,谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人,具有维护和保养的义务,相应的造成的损失,应由楼上承担赔偿责任;在装修上可以寻找一家比较专业队伍的装修公司。
二、查清漏水的部位,是在自己室内还是室外,是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。
通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修。如果是自己室内漏水,不是因公共部位的原因所致,漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷,即相邻关系纠纷,此时,物业公司并不承担责任。
金华楼顶防水该怎样施工_楼顶防水,楼顶防水价格,屋面防水,顶楼防水最绝的办法,屋顶防水1、首先查明漏水原因,一般情况估计还是沉降,屋顶本是现浇的,房屋的沉降把它弄裂了,有缝,雨水就下屋里来了。
2、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需用补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
3、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。
4、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那最合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够。
5、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。
金华楼顶防水该怎样施工_楼顶防水,顶楼防水最绝的办法,楼顶防水施工方案,楼顶防水材料哪种好,楼顶防水价格近年来,各类防水材料与日俱增,各式各样的产品出现在人们的眼球,作为消费者很难对每一种材料一一了解清楚,导致面对众多的防水材料时难以做出正确的选择。那么阳台防水材料哪种好呢?下面就一起来看看常见的几种家装防水材料性能的大比拼,了解一下阳台防水材料哪种好吧。阳台防水材料哪种好 聚氨酯防水涂料 该类质料具良好的固化成型性能,在比较复杂的基层上也可以形成连续、弹性、无缝、完整的防水层,而且与各种基面的粘结性都非常牢固,对基面的震动、胀缩、变形、开裂适应性强,所以,它不管是性能、效果、还是质量,都得到了广大消费者的一致好评,适用于地下室、浴室、厨房、水池、地坪等区域,但需要注意的是有些不规范的小厂家生产的产品环保性能不达标,选购时要多留意。丙烯酸防水涂料 该类质料同样具有卓越的固化成型性能,并且它的环保性是异的,操作起来也十分的便利,产品开盖即用,适合各种复杂的基面,还可以与裂缝紧密结合,在潮湿基面上也可直接施工,另外优异的耐候性,防水与装饰双重功效,高延伸率的特点而受到消费者的青睐。JS防水涂料 此类质料的特点是没有毒、没有危害、没有污, 是一类非常环保的防水材料,施工后形成的涂膜具有较高的拉伸强度,并且耐水、耐候性,可在潮湿基面上直接施工,而且与基层粘结还十分的牢固,适用于厨卫、墙地面、阳台、非外露屋面的防水、防渗处理。K11防水涂料 此类质料是通过丙烯酸酯乳液与多类添加剂组合,再添加特种水泥及多种填充料,制成柔韧型刚性防水涂层材料,适用于厨卫、墙地面、阳台、水池。
金华楼顶防水该怎样施工_楼顶防水,楼顶防水方案,楼顶防水操作,楼顶防水流程,附近,N127网