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东莞阁楼天窗漏水怎么办?该怎么维修?

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要想进一步提高预结算审核的准确性,就必须要合理选择优化的路径。
建筑钢结构工程造价预结算审核准确性提高的有效对策
(1)组建高素质水平的造价审核团队建筑钢结构工程造价预结算审核工作质量水平会受到审核团队素质水平的直接影响,也为预结算审核工作准确程度的提高奠定了坚实的基础。在造价审核团队建设力度加强的情况下,要有效优化审核工作人员自身专业素质水平。只有造价审核团队的素质水平达标,才能够具备高专业修养,可以系统化地了解工程造价预结算工作,以更为专业的角度判定各项内容审核的准确程度,保证审核工作的顺利开展。除此之外,也要进一步增强审核工作人员自身综合能力。作为审核工作人员,应始终秉持认真工作态度完成个人工作任务,并具备极大的耐心与毅力。由于预结算工作相对混乱,所以坚决不允许粗心与大意,或者是对细节内容忽视。
(2)确定审核工作的要点
在建筑钢结构工程造价预结算审核工作贯彻落实的过程中,要准确把握以下相关;
①准备工作要保障调研工作的顺利开展,确定工程项目具体规模以及范围,保证单位估价表的选择更为合理,进而为审核工作的顺利开展奠定坚实的基础。
②要求审核任务的范围与设计、合同资料以及施工相互结合,落实分类整理工作,特别是图纸复核的工作,为审核工作的实施提供有价值的参考依据。
③审核方法一般涵盖了重点抽查、分解对比以及全面审核等等,要求结合项目的基本特点做出必要的选择。
④严格把握细节,尤其是设备与施工材料的费用,同样要量化分析不同的资料数据,对材料参数予以有效地核对。
(3)贯彻并落实准备工作
钢结构工程造价中包含的内容诸多,而审核建筑钢结构工程造价也就是对不同类型资料、费用以及数据信息的审核,必须要有效地收集、整理并分析不同的材料,为审核工作的贯彻与落实提供必要的保障。预结算审核资料准备工作的开展,需贯彻落实预结算编制工作,详细地记录预结算过程中存在的问题与处理方法,落实一手资料存储工作。与此同时,还应深入到施工现场当中,把握钢结构工程最原始的资料内容,强调收集关于预结算相关的资料,尽量规避资料内容不完整而引起的误差。在此基础上,要对变更工程加以计算,针对施工过程的变更问题,要及时开展变更计算工作,并且及时保存计算结果。
(4)造价审核机制的有效完善
要想不断提高钢结构造价预结算审核工作的准确性,就必须要具备健全的造价审核机制,确保在开展工作的过程中能够有章可循,适当地增加审核的力度。在制定审核机制的过程中,要始终遵循具体的审核程序,即审核工程量→审核套价→审核取费。除此之外,要贯彻并落实责任制度,保证审核工作责任被落实至各工作人员身上,进一步优化审核工作的质量与效率。在此基础上,应始终沿用复审制度,以保证对审核工作存在的不足与漏洞予以及时地发现,并采取必要的补救措施,提高审核工作结果的准确程度。
(5)培养专业水平达标的审核
工作人员人力资源在审核工作开展过程中同样占据关键性的地位,所以,审核工作人员自身素质水平也将对预结算工作质量产生一定的影响,特别是审核结果的准确程度。在实践过程中,应当对人才聘任体系加以改善,并且与高等院校形成合作的关系,落实订单式的审核人才培养。另外,也以适当地提高应聘的标准要求,优先聘用专业能力强且工作经验丰富的工作人员。针对既有内部工作人员,应定期组织并参与培训。在培训的过程中,将专业素质的培养作为切入点,对前沿理论知识加以学习,并对预结算工作内容与特点形成深入地了解,并站在专业角度对审核工作准确程序加以评判。在此基础上,需强调工作人员综合能力的培养,使其能够始终保持负责任的工作态度,确定责任与权利之间存在的关系,保证耐心充足,在细节入手实施审核工作。



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阁楼使用钢结构的好处与弊病 

钢结构阁楼近年来深受大家的追捧,特别是年轻一代对于室内的空间布局要求越来越高,无论是住宅还是一些商铺,对于室内的空间要求以及风格要求也是越来越高,所以在室内搭建钢结构阁楼的人越来越多。钢结构阁楼一般情况下用槽钢进行搭建,但是工字钢的抗弯强度会更高,整体性能高于槽钢搭建的钢结构阁楼,当然工字钢搭建的钢结构阁楼整体性能也会更高,而且工字钢占用的空间面积较大。

钢结构阁楼使用槽钢搭建的阁楼速度快,可以快速投入使用,且钢构件都是在工厂加工制作完成,能够减少现场的施工工作量,使得钢结构阁楼的搭建能够快速完工,节省成本。但是使用槽钢搭建的钢结构阁楼当人在上面走动时,会有一定的晃动声,槽钢规格越小,晃动声越大,需要进行隔音降噪的措施,这无疑是加大了施工工作量,这就是钢结构阁楼使用槽钢进行搭建的弊病。

钢结构阁楼使用钢结构的优点就是荷载轻,自身的重量轻,承重性能好,能够承受在阁楼上人的走动以及家居的摆放;施工工期短,施工时对周围的环境影响较小,且材料多为环保材料,可回收重复利用,是绿色环保型建筑。

钢结构阁楼的缺点就是隔音效果差,搭配木板作为楼承板,上下用木板封死,当人在上面走动时发出的声响较大,所以需要做好相应的隔音降噪的措施。钢结构阁楼的维护较难,所以一般在施工时就需要做好相应的防腐措施以及选择质量过关的钢构件,提高钢结构阁楼的防腐性能。钢结构阁楼如果维修的话,需要重新铺设木板,非常麻烦,所以钢结构阁楼的钢构件应提前做好防腐处理,提高钢结构阁楼的防腐性能。



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钢结构阁楼施工方案 一、概况 钢结构阁楼涉及到人生安全问题应严肃对待不得嫌麻烦而简单处理。对于新增阁楼观念要理正确安全是重点,其次是舒适,不得反过来对待。阁楼的搭建涉及到,原房体的承重问题,所以因该有合理的设计和施工工艺。 阁楼的结构以材料定分为几种①钢木结构(即钢梁与木板组合)②钢混结构(即钢梁和混凝土板的组合结构)③全钢结构(即钢梁和钢板组合)④混凝土结构(即混凝土楼板)其中以钢木结构最为合理,因为他的经济环保,还有他稳定的力学性能,在现在的建筑结构中大量的采用,对以后的保养要求不高,后面的装修也相对简单,所以在家居采用这样的结构是比较合理的。 钢木结构的特点是自重小,材料相对轻,较安全,对原房屋结构要求相对较低。现代住宅墙体基本上是陶粒空心砌块是非承重墙体材料,承载力不足,所以采用钢木结构是最经济合理的。阁楼作为房屋的一部分,应和原房屋紧密的结合在一起不得分开,结构的连接是关键。 二、施工流程 现场量尺寸---设计图纸---材料进场钢材除锈---施工放线、确定钢梁位置---焊接安装主钢梁、次钢梁---刷防锈漆、安装板材及填充隔音材料---清理垃圾、撤离施工现场。 三、施工材料 主钢梁采用140mm国标工字钢,次钢梁采用5#角钢,板材采用18mm木工板1.22米*2.44米,主梁次梁轴线间距一般是601mm*601mm。 四、施工细节与重点 (1)次钢梁角钢与主梁应上口平齐在同一平面上,焊接应在连接下口焊接,上口焊接会影响木板的平整度,焊接得满焊。 (2)次钢梁角钢一端为平口直接与槽钢平整的一端双面满焊,另一端我们采用了”T”型口与槽钢的翼缘焊接,这样可以增加与主梁焊接面,可以更牢固的连接。 (3)主钢梁与预埋件360度满焊, 采用锚拴与墙体连接加固,在钢梁与墙体之间会垫一块钢板以增加承载力并预留1公分的收缩缝,增大钢梁于墙体的接触面,避免因荷载过大而产生墙体开裂,增加耐久性,并起到抗热胀冷缩的作用。 (4)钢架焊接完成后上面铺设18mm木工板,木工板与板的连接逢都落在槽钢或角钢上,这样是人在上走动就会更平稳像踩在地面一样不会因为接缝不到位而有下陷的不安全感觉。 

(5)在板材与钢材用强攻螺丝钉连接是其螺帽部位突出木板会造成装修麻烦铺设地毯或地板就有突出,我们在打每一颗钉子时都会在板上先打沉头孔可以使螺帽嵌入板内不会突出板面而造成不适。 四、设计说明 (1)本结构设计是按照轻钢结构设计,并符合国家轻钢结构设计规范规定。 (2)根据此结构计算抗震系数为8度,使用年限为70年以上。 (3)钢结构设计施工规范(GBJ50017-2003) 钢结构高强螺栓连接施工规范(JCJ82-19) 主要荷载:高强螺栓可承载力:3.5吨/根(M12) 活动荷载:0.15N/M 2 基本承压:600kg/㎡~800kg/㎡



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