防水工程讲述四大因素易致防水失败
、防水材料选用不当
家庭防水建议选购品牌新型聚合物水泥基防水涂料。因为这类材料是专门针对家庭防水特点而研制开发的，材料由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的优点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，具有防水性能好、耐老化

，抗龟裂等优势，绿色环保，施工方便等特点。值得注意的是，防水市场正处于发展之中，行业良莠不齐，常有以次充好，伪劣现象存在，提醒消费者购买时选择知名品牌产品，知名品牌产品价格相对会高些，然而质量也相对高很多，而且在防伪系统方面比较

专业，售后服务很完善。
第二、基面处理不当
基面处理是防水施工关键。防水涂料涂刷基面要求坚固、干净。基面处理时应注意这几点：
?基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质；
?基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用管口灌浆料；
?阴阳角处应抹成圆弧形（或V字型）；
?确保基面充分湿润，但无明水；
?新浇注的混凝土面（包括抹灰面）在施工前应让其干固完全。
第三、涂刷方式不当
涂刷防水涂料每层厚度不能超过1mm，两层涂刷总厚度不能超过2mm。涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处。
第四、后期装修破坏
新的装修风格不断涌入、装修、设计已成为时代常词。人生的不同阶段都会有新的追求，生活风格亦随之有所更换。健康、环保、乐活，每个阶段都有着新的魅力，新的感悟。房屋装修，也在配合着主人的风格而历久常新。然而，装修常有，因装修漏水问题也常有

。装修时，业主只注意到房屋整体风格是否一致，却忽略了隐蔽性的工程，防水层位于保护层、装修层下方，在装修时，如果对其又是挖又是钻，任意移动管道都会给原有的防水层造成破坏，让渗漏发生。提醒各位业主，后期装修应尽量避免破坏防水层，如果防水

层破坏，一定要进行修补或者是重做防水。



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防水工程讲述房屋渗漏的四大危害
房屋渗漏的四大危害
65%的新建房屋1-2年后出现不同程度的渗漏，房地产投诉中65%是房屋渗漏问题。“2011年武汉建筑防水技术研讨会”上，国内的建筑防水专家剖析了房屋漏水这一“老大难”。
中国建筑防水协会常务理事卢桂才介绍，漏水在我国建筑中非常普遍，漏水的主要原因有两个，一是房屋建造时做的防水层与混凝土基层不能粘结密封，一个点有漏水，就会影响一片墙面；二是防水层基层开裂和遭到施工破坏，也造成漏水。
频繁发生的房屋渗漏，让人不胜其扰。渗漏，对家庭的影响具体反映在以下四个方面
1.楼下邻居遭殃
家里漏水，首受其害的是楼下邻居。“城门失火殃及池鱼”，邻居家日夜受漏水影响，家居被水滴坏，还有日常生活被严重干扰，上卫生间得打伞，厨房不能使用，瓷砖被弄得像一张流泪的大花脸，吊顶、天花全都变样了。而且严重的渗漏可能还会导致水电的短路

，给邻居带来安全隐患。
2.自家难免其害
水在渗漏到邻居家的同时，自家也难免其害。水也会部分被自家墙体吸收，水在墙体内蒸发，直接受影响的墙面、与墙相近的家居、实木地板等。墙面起壳脱落，墙面装饰大受破坏，还有家居、地板发霉潮变。而且生活上得饱受邻居投诉及昂贵赔偿。
3.房龄锐减且引致安全隐患
每当房屋漏水，住户往往感觉不胜烦恼，房间墙壁受损，屋内设施一塌糊涂，不得已请假维修，又要耽误工作。却很少有人意识到，比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。据专家介绍，原本70年产权的房子，在连年渗漏的情况下，很有可能30年就

变成危房。带来的重大经济损失固不必说，住在危房当中尚浑然不觉的屋主的人身安全才是的威胁。
4.身体健康损害
人长期处于潮湿环境中，对健康的影响很大。潮湿环境下细菌多，而且容易引发引发皮肤病、长期更是导致风湿病、关节炎等症状。在低温时，潮湿加强了空气对热的传导作用，使体热大量散失，故在低温潮湿的情况下，机体更易受寒冷的损害，易发生风湿病和支

气管炎。此外，潮湿环境对结核病、肾脏病、风湿性关节炎、慢性腰腿痛等病患者都有不良的影响。倘若在热环境中，相对湿度又太大时，有碍于机体蒸发散热。





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防水工程讲述怎样做好二手房的防水
怎样做好二手房的防水
二手房因其在价格上的优势及城市化过程中有着不可或缺的作用，近年来，二手房成交率正快速提升，越来越多的家庭选择了二手房。购买二手房，多半家庭都会重新装修，专注家庭防水多年，提醒各位业主，二手房装修时，一定要重视防水问题。
   、   闭水试验检查防水原有状况
对房子的重点部位，如厨卫、阳台区域做一个闭水试验检查，堵住门及所有的地漏口，往里面，至少灌满20cm，从楼下及背水面查看是否出现渗漏，观察水位是否下降，如果出现这些问题，则证明房子的防水存在问题，得修补或是重做防水。
第二、装修前仔细检查水管
就算闭水实验时不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的状况也是一个重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久远，因此很难保障今后不出问题，装修前要仔细检查，必要时就要更换，免留后患。
第三、新装修时避免破坏防水层
房屋的防水系统可能本身没有问题，但我们在重新装修时没有注意，可能会破坏掉之前的防水层而导致漏水。特别是改动管道、安装新洁具等环节时，要特别小心，若有破坏，应及时修补。
 购买二手房后，尽管原有的防水没有问题，劣质水管也更换完毕后，出于对防水安全的考虑，建议业主在装修时，还是得重做防水，对装修费用不会增加很多，但是防水效果却能让自身放心。当然，好的防水建立在品质防水材料上。建议业主选购知名品牌防水涂料

，产品质量保障，而且又完善的服务体系，专注家庭防水，是家庭防水领域的领牌，产品品质保障，更有全面的真伪查询系统严防市场伪劣。提醒，二手房厨卫防水时，注意以下几点
1、基面处理：
  整平、清洁（基面无杂物、污油），潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应先做处理。
2、搅拌：
先将2/3的液料倒入容器中，再将粉料慢慢加入，同时搅拌3-5分钟，再继续倒入剩下1/3液料，充分搅拌至形成无粉团和颗粒的均匀浆料即可使用（使用搅拌器）；
3、涂刷：
用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层

已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。
4、养护、保护：
施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。
5、检查（闭水试验）：
防水涂层固化后，不应出现起泡，空鼓，皱折，露胎，起皮等；卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。




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