西宁影响彩钢屋面防水工程质量的四个问题

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详细信息

屋面防水的渗漏问题及治理办法

1．渗漏原因分析：
a、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。
b、屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患；
c、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好，粘结不牢，出现空鼓、接槎进水等现象；
d、防水材料质量不合格，耐风化、老化程度差，使用年限极其短暂；
e、防水层施工完毕后，保护不到位，下道工序的施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。
f、出屋面的管道，管根修补不到位，嵌填不密实，或没做护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流入墙内或现浇板内。
2. 治理办法：
查找存在渗漏的地方，例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等，找到位置后，对症下药，实施修补。修补有卷材修补，涂膜修补、防水砂浆修补等，根据需要，选择的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处，应先对表面的裂缝进行处理，其方法为：沿裂缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽，宽度稍大于缝宽。然后用较好的“水不漏”加水拌和成糊状，进行补缝，也可用高强度的水泥，拌成水泥砂浆进行修补，修补前，缝内必须清理干净，并浇水润湿，确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面，如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施，无法从上部进行防漏治理时，可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空，然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的防水材料，注入裂缝渗漏处，即可进行渗漏治理。
在一个别墅楼群施工中，曾有一户屋面渗漏严重的，因屋面已铺设了地板砖，从上部修理费用较大，且效果不可预料，阴雨天，室内不停地滴水，作业人员就采用了室内高压注浆术，起到了良好的防渗补漏效果。

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屋面防水屋面渗漏原因分析：
1.屋面防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。
2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。
3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。
4.天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。
5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。
6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。
7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。
8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。
9.对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。
10.屋面防水节点处理不当。
二、防水公司屋面渗漏防水施工方案：
1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点：
①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料；
②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品；
③选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。屋面防水多少钱一平米

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屋面的渗漏原因分析

1、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油

污处理不干净，与砼粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。

2、屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患。

3、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好，粘结不牢，出现空鼓、接槎进水等现象。

4、防水材料质量不合格，耐风化、老化程度差，使用年限极其短暂。

5、防水层施工完毕后，保护不到位，下道工序的施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。

6、出屋面的管道，管根修补不到位，嵌填不密实，或无做护角，个别落水斗设置过高，

水从其下面流入墙内或现浇板内。