*房屋鉴定

深圳市住建工程检测有限公司技术部,--- 房屋因材料、等原因，在设计使用年限内出现影响或使用的劣化、老 化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量 Cl-等，因素可能有化学物质、冻融 循环、过量 Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、 冻融等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老 化迹象是砖墙风化， 木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构性检测评估， 一般需要进行材料和分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老 化的程度，并提出有效的处理措施建议。

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房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭作用。⑶结构间的联系设计基本合理；锚固、连接基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构性等级为Bu级。㈢围护结构围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的性等级为Cu级 经过自动隔油刮油安装将浮油刮挠筒郏油经过排油口流 入集油桶；油脂去除率可达95%--99%。油的选型对餐饮隔油器的运用寿命有十分大的关系。 金球是国内的油水分离器，的油水分离率可分离污水中液态及凝固的油脂，针对国内餐饮企业设计，简单的接口式安装，用户使用更方便简单。设备尺寸大小可以根据不同用户、不同排水量、不同工况条件设计定制。在技术保障、资金支撑、政策资源多重利好因素助推下，餐厨垃圾行业加快发展的契机。。

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受压构件：常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。

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标准引言
1、为确保住用，对危险房屋的鉴定有所依据， 定本标准。
2、本标准适用于房地产部门经营的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
（a）柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其面超过积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。
（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面。
（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

为确保污油流动顺畅，可在集油管及污油输送管下设热源为蒸汽的加热器。 油水别离器综合其优点，去其缺陷，采用重力物理别离，油水别离器除油效率可达95%以上，环保消费的油水别离器可完成半自动排 油。 位置：尽量设在排水支管始端。 杂物与胩宸掷肭域 含油污水油水分离器的杂物分离区后，随流动较大的杂物首先被隔渣蓝分离现来，其余杂物和沉降到设备底部，油水分离区。金球专业加工定制:隔油池、隔油器、隔油一体化设备、餐饮油水分离器、油水分离设备、厨房油水分离器污水一体化设备、欢迎来电目前很多餐饮企业会排放大力的油烟，这种污染对人们的生活造成了很多的影响。同时为加快发展餐厨垃圾处置发电产业，业内人士建议除层面有关政策措施外，细化实施地方优恵政策，并确保实时到位。设备分时段运行，节能。 厨房排水隔油池的油污水处理的效果怎样?隔油池特点介绍。在隔油池中沉淀下来的重油及其他杂质，积聚到池底污泥斗中，通过排泥管污泥管中。随着时间的推移，废水中的油脂就会慢慢上浮，大家只需等待并做好终的废弃油脂的撇除工作即可。

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