办理房产证和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

　　⑴ 对营业性歌舞场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　平潭县幼儿园房屋检测鉴定 cma单位

　　本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务

　　很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对危房鉴定，而今天就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。

　　危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定认准过后依次划分等级，貌似还能得到国家的补助从建。

　　而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧。

　　1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；

　　2、房屋出现危及使用安全迹象的；

　　3、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；

　　4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

　　5、其他依法应当进行鉴定的。

　　对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：

　　1、挤土桩施工，距最近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

　　2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋

　　3、地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；

　　4、爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋；

　　5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。

　　酒店宾馆在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围：

　　需要增加荷载和改变结构的房屋。

　　检测内容及过程

　　主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　酒店宾馆检测过程：

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

　　4、按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

　　一、农村的危房改造找部门？

　　1.危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡的农房办，村里的话就是找村委会了。

　　2.农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。

　　3.危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

　　二、农村的危房是怎么鉴定的？

　　1.房屋质量鉴定主要分两种类型：一是房屋现状鉴定，主要针对单套住房的一些质量问题。住户可自行申请，凭借房屋产权证等，租户觉得房屋质量有问题，也可以申请，但是要经得房东同意，同样要出具产权证。

　　2.危房鉴定：

　　（1）危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　（2）对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　（3）对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　（4）对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

　　3.另外每个结构的鉴定标准也是有规定的，例如：地基、基础标准

　　（1）如果基础滑移或承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降，会引起结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象，且有恶化的趋势。

　　（2）土基因邻近建筑物，增加荷载，或由于其局部加层和荷载增大等人为因素导致沉降，导致房屋结构发生明显变形、位移、开裂和倾斜，并有恶化的趋势。

　　（3）基本老化、腐蚀、断裂等条件使房屋结构出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象，且有恶化的趋势。

　　公司是一家专注于房屋质量检测服务的第三方检测机构。公司实验室依照cnal（国家认可实验室）要求建设，符合iso/iec17025:2005标准 ，并通过省质量技术监督局cma计量违禁词，具备第三方独立性公正性地位，具有为社会出具有法律效力的cma检验报告。

　　公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。

　　公司成立的一家以房屋安全检测鉴定服务为主的服务型公司，公司县拥有一批高学历、高素质、高责任心的各领域服务团队，秉承“被信任是一种感动”的服务理念，为工厂、民房、幼儿园提供有品质的学校抗震检测鉴定，坚持诚信服务，力争快速、阳光、青春与您修手共赢。

　　服务标准:全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责