办理房产证和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

　　⑴ 对营业性歌舞场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　建宁县酒店宾馆房屋安全鉴定 房屋鉴定程序员

　　公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。

　　房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程

　　主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　房屋结构和使用功能改变的检测过程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 4、按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。 5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

　　酒店宾馆在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围：

　　需要增加荷载和改变结构的房屋。

　　检测内容及过程

　　主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　酒店宾馆检测过程：

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

　　4、按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

　　一、请求。房子拥有人或运用人可向危房断定合法组织、市、县人民房地产行政主管部分树立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。

　　二、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进子安全断定应按下列程序进行：(1)受理请求;(2)初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状;(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况;(4)检测验算，收集技能资料;(5)全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张;(6)签发断定文书。

　　依据《关于城乡危房整修改造的要求》，城乡危房整修改造一般选用加固、整修、改造、重建、异地新建等方法处理。部分危房和有风险点的房子，以不改变房子原有外观、主体结构为条件，由住户及时加固、整修和保护。整幢属危房的，采纳全体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓舞采纳加固的方法。对的确需求撤除重建的，其申办程序是，由大众请求、村级组织初审、依法断定、公示、镇(大街)审阅、主管部分赞同。当我们需求请求时，能够咨询第三方检测组织（东莞科威）。

　　一般包括以下主要内容：

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

　　7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　11）房屋使用的荷载的调查分析；

　　12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；

　　13）结构计算分析；

　　14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震。

　　深圳市中振房屋检测鉴定有限公司是一家专业第三方的危房鉴定机构

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　　公司成立的一家以房屋安全检测鉴定服务为主的服务型公司，公司县拥有一批高学历、高素质、高责任心的各领域服务团队，秉承“被信任是一种感动”的服务理念，为工厂、民房、幼儿园提供有品质的学校抗震检测鉴定，坚持诚信服务，力争快速、阳光、青春与您修手共赢。

　　服务标准:全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责