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建筑房屋安全鉴定流程
一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：
(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;
(2) 有关房屋技术、管理档案材料;
(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;
(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;
二、鉴定程序：
(1) 接受委托;
(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;
(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4) 复核验算，整理技术资料;
(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(6) 签发鉴定文书;
三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：
(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)
(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)
(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)
(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)
(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)
5)人为损害 —— 破坏性装修，
广东方十检测鉴定加固有限公司权威从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为***机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、振动测试、基坑监测、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
房屋使用责任人应承担的房屋安全责任
1、对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。
2、对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。
3、配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。
4、对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。
5、按照国家有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。
6、房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。
花都区个人房子质量检测中心 新闻
房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：
1、出现开裂、变形等结构损伤的；
2、出现地基不均匀沉降的；
3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；
4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；
5、擅自变动建筑主体和承重结构的；
6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
a.房屋大修前的全面检查
b.重要房屋的定期检查
c.房屋改变用途或使用条件的鉴定
d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定
e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
①、在测点上所打的水平槽孔必须要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；
②、测试过程中要采取必要的分级加，确保检测的有效性；
③、在试验的时候，如果出现异常问题要立刻终止检测，在保证无误的情况下再继续进行；
④、厂房承重检测人员在试验的同时一定要对相关资料做好记录，如：测点位置及油压表读数等，且对裂缝的变化都要做好观察研究。
5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，砖木结构—由砖墙(柱)、木桁或木屋架建成的结构。(5)房屋变形检测;答：根据《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民zhegnfu令第6号)第三十四条规定：并制定房屋加固方案，为维修做好准备。合法合理地进行改造，6.擅自改造屋面或者平台;1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，方十房屋安全鉴定公司将竭诚为您服务!有些客户因为不了解风险，
购买二手房出现房屋质量问题怎么办?答：包括以下情形：等到业主入住以后才慢慢浮出水面，14、建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，a、在原有房屋周边新建建筑，导致基础不均匀沉降，构件强度的降低，危险房屋如何处理?2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;在预防火灾的同时，房屋裂缝有哪些表现形式?(一)收房时发现房屋质量存在问题。简单的说，房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。
并且影响到购房人的正常居住，经鉴定确认的危险房屋，入住以后出现质量问题应注意分清责任，2)若房屋的所有人下落不明或是房屋的权属不清的，经营者应找房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。一般等购房者发现问题时已经是交房入住之后了，如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，”大致可划分为：(二)购房人在装修入住后，其他法律法规另有规定的，能否拆除墙体?其承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。4、房屋改造为生产经营用房或公共娱乐场所的情况，
花都区个人房子质量检测中心新闻;房屋鉴定报告深度应相关标准和规定的要求，既不遗漏也不错定。
一、学校房屋抗震能力检测包括下列基本内容
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
方可施工;形成安全隐患、甚至悲剧发生。3)鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋，2.拆除承重墙;4)地质因素 —— 特种地基土体;国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?但抗震性能差。方可进行装饰装修;擅自拆改房屋结构，建设、施工等单位应及时修复，方可设置;对质量问题有个明确的诊断，3.改动承重梁、柱结构;要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。
第二，人工成本。 今年的巴西展分区和馆，在前期洽谈的时候，主办方答应在区内为参展企业提供4000平方米的展位面积，后来我们把28家企业安排在区内，其他的则馆。工程业务有句俗话叫做工程就是做关系。一位油工要了10桶多乐士家丽安净味假漆，与店老板谈妥每桶180元的价格，而市场上这种漆真货要479元/桶。于是，从一排火眼儿的灶房到几家你方用罢我炒菜的公用厨房，到装上90年代我们的科宝油烟机就算一个能做饭地方的空间，开始高速融合于生活。
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