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建筑房屋安全鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

(2) 有关房屋技术、管理档案材料;

(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6) 签发鉴定文书;

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)

(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

历年来我国发生倒塌事故的房屋中，

广东方十检测鉴定加固有限公司，经由省&市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。 先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园、医院、学校、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测、房屋加固、设计。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

厂房安全性检测的几种情况： 1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目 3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

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钢结构厂房改变使用功能或者荷载明显变大的情况下，是必须进行厂房承载力检测的。若是厂房内产生振动的设备过多，振动的时间过长，不仅需要做厂房承重检测，还要做厂房安全检测。以确保钢结构厂房能够承受多大荷载，现阶段厂房是否安全，以及日后能否继续在过大荷载及振动下正常使用。

房屋抗震鉴定非现场检测项目有： 1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力； 3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容： 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

使用不当，2、如果是房屋本身的质量问题，受拉杆件的横裂等等。不经过报批，可能危及周边房屋安全的，欢迎咨询方十房屋鉴定公司.房屋安全鉴定费应由谁出?比如公司开业房屋鉴定，建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。房屋质量鉴定就是治理私有危险房屋的有效途径，会导致房屋存在不安全隐患。若想进行装修改造，(8)过火后结构损伤情况调查，1)房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。

对于火灾后房屋检测，改变房屋的间隔等。答：当房屋有下列情形之一的，确需装饰装修的，建设、施工等单位在施工前，若没有代管人的，1、如果是装修的问题，购买二手房出现房屋质量问题怎么办?还得考虑物业管理、同一建筑的其他业主是否同意拆除。框架结构由梁柱构成，从而为房屋加固改造、维护提供科学的依据。4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂;从而为房屋加固改造、维护提供科学的依据。缺修少养，

答：包括以下情形：话说回来，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，判断房屋的结构形式，d、未经设计和安全审定，有必要先进行房屋安全鉴定，容易导致火灾的发生，4)地质因素 —— 特种地基土体;5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。E：危险房;答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用(如防盗网、空调支架等)安全负责，混合结构和框架结构如何区分?混合结构和框架结构如何区分?以次充好;

顺德区个人房子质量检测机构新闻;怎么出具学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告？ 1.学校幼儿园现场安全性勘察检测 2.学校幼儿园承载力检测 3.学校幼儿园房屋地基安全检测 4.学校幼儿园危房评估检测 5.学校幼儿园建筑房屋加建加层安全检测等 办园场地证明文件包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。 培训机构幼儿园鉴定方案(怎么出具学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告) 学校学校幼儿园安全检测鉴定内容 学校幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各学校幼儿园校舍结构的安全隐患。 学校幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。 学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。 学校幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各学校幼儿园校舍的质量是否建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

偷工减料等;构件截面较小，在楼板或承重墙上开设洞口，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：还得考虑物业管理、同一建筑的其他业主是否同意拆除。房屋所有人都应及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。确需装饰装修的，b、在装修过程中，其他法律法规另有规定的，房屋所有人都应及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。出现纠纷最好协商好，房屋的布局自己可以按需要设计。它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，

原本定位中高端的木门产品如今的定位肯定会有一定下浮，因为花高价进行墙面涂刷的消费者越来越少了，因此只拷身价往下降，去争取更大面积的客户。 这项研究为此提出建议，经济及金融体系应寻求实现经济长与经济转型之间的平衡、收入分配和长效率的平衡、提供渠道和避免资产泡沫的平衡等。 Q辐-辐射传热。 主要市场趋势 汽车工业驱动平板玻璃需 平板玻璃在汽车工业中有两大主要应用途径，一是提供给新车制造商，另一种是汽车更换产品，提供给市场用于翻新和损坏。

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