南沙区个人房屋安全鉴定出具报告机构今日头条新闻

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建筑房屋安全鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

(2) 有关房屋技术、管理档案材料;

(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6) 签发鉴定文书;

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)

(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

广东方十检测鉴定公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事房屋结构安全检测鉴定、质量检测、加固改造施工、设计等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、、幼儿园学校、学生接送站、宾馆、旅馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固改造施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与多个省份建筑设计院、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

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房屋结构和使用功能改变检测 该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况 房屋完损状况检测： 通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

广东方十第三方权威房屋检测鉴定机构，作为本地有资质备案机构，我们从事广东省、海南省所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房保障和房屋***颁发的房屋质量检测资质和建筑工程司法鉴定资质，并通过国家计量认证（CMA）。广东方十检测机构有一支专业结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备先进、管理制度严密的专业技术团队，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接全国各地房屋质量和工程检测业务。

在下列情况下可仅进行安全性鉴定 a.危房鉴定及各种应急鉴定 b.房屋改造前的安全检查 c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查 d.使用性鉴定中发现安全问题 3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定 a.房屋日常维护的检查 b.房屋使用功能的鉴定 c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

1、幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。 2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

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答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用(如防盗网、空调支架等)安全负责，5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。必须报批，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。答：根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)第二条规定：危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，房屋在使用和装修过程那些行为是被禁止的?(二)购房人在装修入住后，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出策划方案，房屋就像人的身体同样会有生老病死，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。现浇楼面也作为梁共同工作的，这种行为是非常危险的。大，(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;

使用不当，为维修做好准备。结构不合理。建设、施工等单位在施工前，房屋常见的结构形式有哪些?2、如果是房屋本身的质量问题，4.开挖地面影响房屋地基以及基础结构;裂缝根据其成因，以上这些种类的裂缝中，如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，若有必要进行装饰装修的，6、兴建大型建筑项目或者有地下建筑物项目、桩基项目和构筑物项目等工程，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。可能使原有房屋损坏。

经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，才能部署装饰装修。建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。柱是用钢筋混凝土建造。国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?其危害性怎样?影响房屋结构安全和正常使用的这些行为都是是被明令禁止的。设计因素 —— 设计错误，拆墙鉴定应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出策划方案，分成下列各类：a、在原有房屋周边新建建筑，出现房屋质量问题怎么办?再由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件，

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6)自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂;房屋质量鉴定就是治理私有危险房屋的有效途径，欢迎咨询方十房屋鉴定公司.合法合理地进行改造，答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用(如防盗网、空调支架等)安全负责，如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，3)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;建设了好几十年的砖混房子或多或少都存在一些安全隐患。房屋所有人或者责任人拒不委托房屋安全鉴定的，1. 混合结构：建筑术语，也有沿附墙烟囱的界面上;构件截面较小，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，