清远市个人房屋安全鉴定中心今日头条新闻

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*承接广东省、海南省各地区检测鉴定业务

广东方十检测鉴定加固有限公司拥有新式、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、混凝土、水泥、基桩等多个配套的检测实验室，权威从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。

建筑房屋安全鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

(2) 有关房屋技术、管理档案材料;

(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6) 签发鉴定文书;

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)

(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

厂房安全检测内容： 基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定： （1）基本构件：A级含B级且不大于30%；不含C级、D级；B级含C级且不大于30%；不含D级；C级含C级且小于10%；D级含D级且大于或等于10%。 （2）非基本构件：A级含B级且小于50%；不含C级、D级；B级含C级、D级之和小于50%，且含D级小于5%；C级含D级且小于35%；D级含D级且大于或等于35%。 当厂房承重检测工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时，可不按上述规定评定等级，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C级或D级 首先先要弄明白工厂的建筑和结构形式通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。 厂房承重检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害；根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；并通过对该工厂屋面进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见，想要了解更多屋面承重检测、楼板承重检测等.

清远市个人房屋安全鉴定中心今日新闻，房屋抗震安全检测鉴定结构动力检测方法介绍： 建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。 当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。

公司业务范围广泛，其中包括房屋安全检测鉴定,厂房安全检测鉴定,钢结构检测鉴定,房屋质量鉴定检测,建筑结构检测鉴定,房屋安全鉴定评估等欢迎咨询办理!

通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度;一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;经鉴定为非危险房屋的，砖混结构房屋安全检测的内容有哪些?是否还能继续使用。答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十五条规定：高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，2)鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，房屋在出现哪些情况需申请房屋质量鉴定检测?

对于木门品牌而言，要想长久的发展，保持创新性无疑是一条重要的生存法则，也将是2013年，乃至未来整个行业所应追求的目标。美国国内印刷版报纸收益上半年同比下降越8%。在房地产宏观调控的阴霾下，限购令令不少买家选择观望;而且物价屡屡上涨，通胀预期日益强烈，种种因素犹如达摩克利斯之剑悬在国内卫浴业界头上，直接打击了市场的需求。这种结果绝不是我们希望看到的! 这样看来，国外发达拿出建筑土建工程造价的10%用于防水是有道理的。

厂房如何进行解危处置？ 经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，住宅所有权人应当按照鉴定报告提出的处理意见，采取维修加固、拆除等解危措施。 采取维修加固措施解危的，维修加固施工完成后，住宅权人应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定，经复核鉴定不再属于危险住宅的，方可继续使用，并报乡(镇)人民、街道办事处备案。 采取拆除措施解危的，乡(镇)人民、街道办事处应当做好证据保全，书面告知不动产登记机构保留拆除住宅的权属证明，并按照下列规定进行处置：合法住宅或者视为合法住宅采取原址重建不符合规划要求的，可以在不改变用途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下进行审批；可以参照国有土地或者集体土地上房屋征收补偿标准购买、置换；***住房的低收入家庭可以优先纳入到住房保障体系，优先配租、配售保障性住房或者发放住房租赁补贴。

清远市个人房屋安全鉴定中心新闻;厂房承重检测方法具有快速高效，收费较低的优势，目前市场应用也广，特别是工业建筑厂房，一般都是采用这种方法进行。 厂房承重检测中的承重测试试验：对于要求准确了解楼面承重能力的情形，一般都采用现场进行承重测试试验。 主要原理:采用均布荷载分批堆载（沙袋或者水），待楼面梁板变形值接近规范限值时，停止加载，该值即为楼面承重能力极限值。 一般作法是分6次堆载，6次卸载，每次堆载，卸载荷载值应相同，且每次堆载后应静止10分钟左右再读取楼板变形数值。 厂房承重检测的这种方法为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力测试，才能放置。

房屋目前不能满足正常使用情况下的安全性要求，应及时对房屋承载力不足的墙体和框架梁、柱进行加固，并对存在的结构性损伤采取合理措施进行维修加固，排除安全隐患 房屋安全检测鉴定建议： 1)．建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。 2)．针对房屋不满足计算要求的承重墙体，建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。 3)．针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱，建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。 4)．针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件，应凿除表面疏松混凝土，对锈蚀钢筋进行除锈，视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。 5)．对房屋不同部位出现的渗漏现象，建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。 6)．加固及修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。

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