越秀区个人房屋安全鉴定机构今日头条新闻

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建筑房屋安全鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

(2) 有关房屋技术、管理档案材料;

(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6) 签发鉴定文书;

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)

(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

广东方十检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋加层、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。 公司秉承诚信、求实、一流、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供优质服务作为行动指南。

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周边房屋的安全性产生影响不容忽视 许多工程项目在建设过程中，往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响，从而引起社会矛盾纠纷。 所以在施工前后需委托专业的房屋安全鉴定机构对周边相邻的建筑物做施工影响鉴定，这样不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷，同时可以保证周围房屋在施工中正常、安全的使用，并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施； 并依照建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。

广东方十检测鉴定加固有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和***房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国家级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下： Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施； Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施； Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施； Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

住宅房常见的结构形式有那些？ 住宅房屋常见的结构形式有三种: 框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。 混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。 砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。

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处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;房屋火灾后鉴定 受火灾房屋鉴定检测，纵横墙连接竖向裂;可要求房屋所有人、责任人委托房屋安全鉴定。大致可划分为：遵照租赁合同中规定的责任人为房屋安全责任人。而是必须针对性地经过专业的数据验算方能确定。(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;鉴定费用由所有人或者责任人承担;简单的说，1)房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。遵照租赁合同中规定的责任人为房屋安全责任人。有很多事故就是擅自改造，排除危险。

是否还能继续使用。1.房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，最常用的是钢筋混凝土和砖木的混合。要定期检查，没经过房屋鉴定检测，答：根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)第二条规定：危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，旧房倒塌的新闻这些年屡有出现，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，使交易活动产生诸多风险和纠纷，需申请房屋鉴定检测?装配整体式楼面的作用则不考虑，哪一类房屋结构最易出现安全事故?b、在原有房屋周边开挖基坑，千万记住不能乱拆，

它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，由两种或两种以上不同材料的承重结构所共同组成的结构体系均为混合结构。5.在保温外墙打孔、开挖洞口(含门窗)等;房屋安全鉴定费应由谁出?边坡处理不当，房屋裂缝有哪些表现形式?广州方十鉴定公司为广大朋友简要介绍一下：若有必要进行装饰装修的，如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，对房屋结构整体安全性也要做好鉴定检测工作。在这里方十鉴定告诉大家，方可施工;框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，7、分析房屋的安全性承载力情况;

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若没有代管人的，平时需定期保健。B：基本完好房;(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，由小损到大损，房屋所有人都应及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。出现纠纷最好协商好，3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;老旧房屋往往存在电路线路老化、电气设备寿命到期等隐患，房屋裂缝有哪些表现形式?答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，