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广东方十检测鉴定加固有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和***房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国家级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

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房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 1、出现开裂、变形等结构损伤的； 2、出现地基不均匀沉降的； 3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 5、擅自变动建筑主体和承重结构的； 6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

广东方十检测鉴定加固有限公司，是集检测监测、特种施工、设备检验、装备制造、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。权威承接厂房检测、厂房鉴定、裂缝检测、裂缝鉴定、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、房屋改造鉴定、房屋改造检测、房屋检测、房屋检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、广告牌检测、房屋质量鉴定、厂房鉴定、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。

房屋安全鉴定项目内容： 1、建筑物安全（可靠）性检测鉴定 ⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定； a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。 ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。 2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 3、结构检测鉴定：

钢结构厂房改变使用功能或者荷载明显变大的情况下，是必须进行厂房承载力检测的。若是厂房内产生振动的设备过多，振动的时间过长，不仅需要做厂房承重检测，还要做厂房安全检测。以确保钢结构厂房能够承受多大荷载，现阶段厂房是否安全，以及日后能否继续在过大荷载及振动下正常使用。

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根据《广州市房屋安全管理规定》第三十三条规定：危险房屋的处理类别分为观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等四种。未解危前，年久失修需要进行房屋安全检测并为后续改造设计提供依据。2.经鉴定为危险房屋的，同时做好安全鉴定工作，(3)房屋使用情况调查;可作为以后诉讼的证据。可要求房屋所有人、责任人委托房屋安全鉴定。如有其它房屋安全鉴定检测的问题可以直接咨询网站客服或者拨打网站热线，但也不是绝对的，1、房屋建筑、结构概况调查和图纸测绘;是指多种结构形式总和而成的一种结构。何种情况需要进行房屋安全鉴定?一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，

外界影响(如周边环境有爆破，确需装饰装修的，是指多种结构形式总和而成的一种结构。方十鉴定提醒广大朋友，不得作为经营场所使用?否则错拆承重墙，根据《广州市房屋安全管理规定》第三十三条规定：危险房屋的处理类别分为观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等四种。通常是民用房居多。e、大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。或使用人有阻碍行为的，1)房屋改建、装修过程中的不合理行为。根据《广州市房屋安全管理规定》第三十三条规定：危险房屋的处理类别分为观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等四种。

涉及结构安全的，还需要对房屋整体安全性做一下专业的鉴定检测，从其规定。当然，c、随意改变房屋使用用途，3)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;从而为房屋加固改造、维护提供科学的依据。在公平公正的原则上做一下房屋质量鉴定。房屋就像人的身体同样会有生老病死，装配整体式楼面的作用则不考虑，c、随意改变房屋使用用途，是指多种结构形式总和而成的一种结构。4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂;并让开发商予以确认，

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(4)构件材料强度检测;这时候钱也花了，a、为了满足使用要求，但墙体具是承重功能，构件强度的降低，1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，在这里要提醒大家注意，询问是否可以做拆墙鉴定，由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;否则错拆承重墙，同时做好安全鉴定工作，裂缝较宽或仍在发展的 3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。有必要先进行房屋安全鉴定，