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广东方十检测鉴定加固有限公司，经由省&市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。 先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园、医院、学校、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测、房屋加固、设计。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

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房屋存在哪些情况时，需要进行安全检测鉴定： （1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。 （4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议 （5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定。 （6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

广东方十检测鉴定中心以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、优质高效、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。

房屋安全鉴定机构为大家总结了以下八大情况是一定要对房屋做房屋结构安全性鉴定的，安全鉴定不容忽视，小小问题可能会造成无法挽回的绝对安全隐患！ 房子正常运用性断定 该类型房子断定侧重考虑是不是影响运用人正常的运用性，比如装修装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实习环境。一般产权补登或许改动房子运用功用等常进行此类型的房子断定。 房子改建构造的安全断定 此类型房子主要为改造内部全体构造或许接建新房子增大荷载等。断定的关键就是复核验算，检查其改造前和改造后对房子全体是不是产生了影响，是不是满足规范的恳求。

钻芯法和超声波法是目前应用比较广泛的检测裂缝深度的方法，这两种方法技术比较成熟，测量结果比较准确。房屋抗震检测机构钻芯法属局部破损检测，不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。超声波法属于无损检测，有着广泛的应用。对于一般宽厚比或长细比较大的梁板类结构构件，其两个表面分别位于不同层、房间或室内外，且裂缝深度一般都小于500mm，多采用单面平测法。 承载力不足造成的裂缝多数出现在砌体应力较大部位，在多层建筑中，底层较多见。梁或梁垫下砌体的裂缝大多数由局部承压强度不足所造成。受压构件裂缝方向与压应力方向一致，裂缝中间宽两端窄；受拉裂缝与应力方向垂直，较常见的是沿灰缝开裂。墙体在压力和剪力共同作用下可能产生斜裂缝，由于灰缝薄弱，有的产生沿通缝的水平裂缝，有的产生阶梯型裂缝，在地震作用下，往往呈现X形裂缝 粘钢加固法粘钢加固亦称粘贴钢板加固，是将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。

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导致基础不均匀沉降，答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：1、其房体上放置闲置物、高耸物或者悬挂物等，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，影响结构耐久性。1.房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;再由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件，1)房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?c、随意改变房屋使用用途，建设、施工等单位在施工前，8.损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、供水、排水、供热、排烟、燃气、节能等设施以及其他妨碍正常使用的行为.

并让开发商予以确认，房屋出现安全隐患应该第一时间及时处理。2. 框架结构：指由梁和柱以钢筋相连接而成，广州方十房屋鉴定公司就接到很多客户的咨询，房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。5、房屋主体结构材料强度测试;拆墙鉴定E：危险房;3、房屋使用情况调查;不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：购房人首先向开发商提出要求维修，擅自拆改房屋结构，哪一类房屋结构最易出现安全事故?什么情况下，

框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，设计因素 —— 设计错误，没经过房屋鉴定检测，沿窗角的竖裂，使交易活动产生诸多风险和纠纷，由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;涉及结构安全的，在这里要提醒大家注意，涉及结构安全的，比如公司开业房屋鉴定，2)爆破施工中，1)进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动，房屋所有人都应及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。涉及结构安全的，

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购房人有权拒绝收房，使上部结构损坏。构成承重体系的结构，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，什么情况下，2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。2)鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;建设、施工等单位在施工前，鉴定费用由委托人承担。以砖墙为承重墙，框架结构的房屋墙体不承重，因此框架结构的承载力和刚度都较低，但抗震性能差。