越秀区相邻施工周边房屋检测鉴定权威机构  

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广东方十检测鉴定有限公司市国家***建筑物鉴定检测站，具有甲级检测、权威建筑工程司法鉴定等资质的检测鉴定机构。专业提供房屋和建筑安全鉴定服务及各种建筑结构加固改造工程施工、玻璃幕墙检测、钢结构检测、厂房检测、桥梁检测、道路检测、房屋加固、广告牌检测，资质全，服务好。专业的施工团队，丰富的施工经验，可受理各种检测项目，免费勘察现场。

免费房屋鉴定咨询，建筑工程师免费评估房屋项目问题，专业解答房屋检测咨询;一站式房屋鉴定服务，房屋检测，监测，改造，加固，设计，报告审批，省去繁杂流程;专业房屋鉴定，当天进场检测房屋，快10天出具房屋检测鉴定报告，节省20%审批时间;权威房屋鉴定报告，国家***认可房屋检测鉴定报告，数据作为科学依据真实可靠。
我们业务范围：房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计
《房屋检测、鉴定与加固》概述了：中华人民共和国成立60年来建筑工程质量逐渐提高，但城乡土建工程技术人员常会遇到因勘察、设计、施工使用等考虑不周，或火灾、地震和风涝等自然灾害，或房屋超期服役致使结构出现强度、刚度和稳定性降低等问题；有的房屋地基基础沉降不一致，或墙体开裂，或构件混凝土强度不足，造成倒房等事故发生。所以必须经常对房屋结构进行补强或加固以及改造、改建、扩建或加层等。这些都需要对房屋原结构的承载力、使用功能、耐久性进行可靠性评估。
目前，有关房屋结构检测、鉴定与加固方面的高级技术人才和技术成果大部分在高等学校或建筑科学研究院内。广大城乡基层工作的土建工程技术人员非常需要检测、鉴定、加固方面的知识和技术。
鉴于此，笔者收集了一些国内外工程质量事故的实例，并根据国家现行有关技术规范的规定，参考国内外有关预防与处理方法，结合处理工程质量事故的体会，按照课程教学大纲，编著了本书。本书介绍了危险房屋鉴定、工业建筑可靠性鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后混凝土构件鉴定等鉴定标准及鉴定方法；既有建筑黏土和软土地基简易检测、砖砌体抗压强度检测、混凝土强度检测、钢筋抗拉强度检测、碳纤维片材加固混凝土结构施工质量现场检测、房屋变形观测、混凝土受弯构件结构性能检测技术及大气环境混凝土结构耐久年限评估等内容；另外还介绍了地基基础加固，砌体结构加固，混凝土结构的梁、板、柱的各种加固方法（含设计和施工）。本书适用于地基基础、砖石结构、钢筋混凝土结构，以及以砖石、钢筋混凝土为结构的构筑物等工程事故的鉴定和处理,使在基层工作的土建技术人员对既有房屋结构的检测、鉴定和加固有个基本了解。对于一般房屋事故，有这本书在手可基本解决问题。
笔者长期工作在基层，深感基层土建技术人员处理结构问题的能力较弱。为增加处理房屋结构问题的科学性，笔者阅读了大量相关论文和规范、标准，希望对基层土建技术人员在处理房屋类似问题时有所裨益。

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1.6 合理设置抗震结构的基本周期，避开场地周期和上部结构的周期，有效地发挥抗震技术的效用。。②增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。，fcc=1/2(fc0+0.9fc)[2](1)！一墙的弯曲、剪切、轴向、扭转变形。，3 增设支点加固技术，的加固方案具体体现在其施工作业方便、施工技术先进、经济效果好、加固质量高等四方面的特点。，房屋抗震能力检测。①减层卸荷，主楼由原来的七层减为六层;，5 砌体结构加固措施，(1)钢筋混凝土外加层加固法--属于复合截面加固法，3、对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的，要分析原因，分清责任。，3、后浇带内钢筋有断开搭接、贯通不断、增加附加筋3种。，钢筋锈蚀对结构破坏的三个时期：，3.1框架梁的加固设计，①减层卸荷，主楼由原来的七层减为六层;！二、桥梁加固的常用方法，④、代管人(一般指***或集中出租屋的管理人);，3.2加固的方案和主要计算：，

①建筑物大修前的检查;，预应力加固的设计与计算原则，五、什么时间需要进行玻璃幕墙检测，1. 司法鉴定申请。司法鉴定程序。适用范围：已发现危险迹象的的房屋，2)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;，适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。，2、金属幕墙，

是由于撞击、 、 人为破坏, 造成部分承重构件失效, 阻断传力途径导致连续倒塌 。，2.在钢板部分的锚固中处理一定要仔细否则会破坏。，1.6加大的截面影响房屋外观和空间尺寸。，(一)上部结构常用的加固方法。2)构件由于各种意外产生变形、扭曲、伤残、凹陷等，致使构件截面削弱，杆件翘曲，连接开裂等;！Ad级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施;，2.5用于抗震加固，1、建筑幕墙材料的检测;！房屋出现险情有什么预兆?，房屋安全性检测评估的内容。1)结构加固后的使用年限,应由业主与设计单位共同商定。，(1)应根据结构体系的受力特点、尺度、形状、使用功能,合理确定结构缝的位置和构造形式;。1.3用于柱抗剪、抗压承载力加固。3、玻璃安全质量状况。玻璃破损，中空玻璃起雾、结露和霉变等;，④外墙转角处采用加设构造柱加固墙体的稳定性;！

2.5用于抗震加固，4、置换混凝土法，(3) 筒体结构，3.在加固钢板之间要留有2到6空隙，如此要求如不能符合可以用湿式外包钢技术。，施工影响期间。抗震加固应与城市改造规划、单位及个人的房屋维修、大修计划及企业的技术改造相结合。。8.很适合用在承受静力的工作中。，2)鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，未采取适当安全技术措施前，危险部位的房屋不得使用。！as级 在目标使用期内能正常使用，不必采取措施;。8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。，( 1 ) 建筑破坏造成的人员伤亡、直接和间接经济损失及社会影响的大小 。。检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。。

Bu级 在目标使用期内不显著影响结构系统安全，可能有少数构件(节点)应采取适当措施;，(7)钢结构焊缝缺陷：。3.3 修补技术。2)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;，2.对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。，3.在加固钢板之间要留有2到6空隙，如此要求如不能符合可以用湿式外包钢技术。，三、房屋质量综合检测之非现场检测项目：，(8)调查结构原始设计;。2、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。，预应力加固钢结构技术。7、租售前房屋质量检测评估，(4)宜采用超静定结构,并增加重要构件的冗余约束;，三、桥梁加固的原则及方案的选择，A、对钢结构构件截面及布置进行复核。，3.1承载力提高不受已有构件限制。D：严重损坏房;！——地方财政配套不足，融资模式不成熟。是由于撞击、 、 人为破坏, 造成部分承重构件失效, 阻断传力途径导致连续倒塌 。。

as级 在目标使用期内能正常使用，不必采取措施;！2.4用于节点加固，加宽加固同时进行时，宜将加宽部分与原桥连为整体，以充分发挥新加部分的卸载作用。，玻璃幕墙定期检查要求！二、既有建筑结构安全性检测与评估，(2)玻璃幕墙的结构承载力验算;，2.外包加固法，(2) 乙类, 应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施; 但抗震设防列度为9度时应，②可能发生严重次生灾害的建设工程;，3)自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;，6. 高层建筑结构按空间整体工作计算分析时, 应考虑下列变形:，15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测，( 4 ) 应采取有效措施减少设缝对使用功能带来的不利影响。，玻璃幕墙检查的内容。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。，(3)玻璃幕墙结构和构造的检测。！

(10)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性;。图5加固后首层柱结构图 图6柱加固立面图！E：危险房;，9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定，(2)框架梁，预应力加固钢结构方案可分为两种，，1工程概况，7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。，1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;，(9)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性;，2、后浇带接缝形式有平直缝、阶形缝、企口缝等，接缝形式应加以明确。，

2.3可提高构件承载力20%~40%，房屋出现险情有什么预兆?，六、建筑幕墙的维修和防护措施！( 2 ) 减小环境条件对建筑结构耐久性的影响;，房屋出现险情有什么预兆?，4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。，缺点：湿作业，施工环境差、工期长、减少了使用空间、局部加固易导致刚度突变，应力集中，(2)玻璃幕墙的结构承载力验算;。12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工。3.2 司法鉴定范围，房屋鉴定类别主要有以下：，( 2 ) 减小环境条件对建筑结构耐久性的影响;，碳纤维补强技术具有如下的优越性：。5.2 砌体墙增加配筋。二、后浇带按其作用可分为3种，建设工程质量检测简介，a) 确定动态应变随时间变化的规律，并对其进行频谱分析，根据统计特性研究结构或构件强度、刚度;，1.3用于柱抗剪、抗压承载力加固，增加或加强支承体系，也是对结构体系加固的有效方法。，传统的钢结构加固存在的问题：，