“按揭”这一词原是地方方言，多见于我国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，我国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。 由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。 这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般只能提供房价70%的贷款。 按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋，并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
分期付款是双方约定的，很多时候是分3-5期，时间比较短，一般来讲都是在1年到2年之内付清。按揭贷款是贷款中的一种，时间长，每次还款额度少。两种的主要区别在于债权人不同，前者是签订合同的甲方作为债权人的，后者是银行作为债权人的。
贷款就是按揭，只是南北方的叫法不同而已。6000一平，100平就是60万，购房，贷款，首付不低于30%，即30万。显然你的首付款就不够，还别提买房需要交纳的税费了。如要买房，只能买面积小一点的了，这样20万的首付勉强够用。买一手房，开发商一切全帮你办了，你只需提交材料，本人出面就行了。
区别如下：购房贷款：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。按揭：意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。简单的说就是你用你买的房子向银行贷款，然后按揭还给银行的钱的一个流程
没去别，房产证抵押贷款，就是按揭贷款!利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款!还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款!选择种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款!抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上会注明已抵押。在抵押期间不可买卖等!
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银行汽车贷款的常用还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。
二、汽车按揭贷款计算公式
等额本息还款法月供计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金还款法月供计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率第1步：首先选择还款方式是等额本金还是等额本息，填写汽车贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;
第2步：选择是否显示还款明细，点击计算按钮，获得每一期的月供金额和贷款利息总额及还款总额等详细信息。
说明：汽车贷款计算器只适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合于一次性还本的贷款方式。
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2、 银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；
3、与银行指定的经销商签订的购车协议或合同；
4、 不低于首期款的存款凭证或首期款收据；
5、 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明；
6、 由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比例的保证金；
7、 银行要求提供的其他资料。
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