现在很多厂房建筑在竣工验收后在使用过程中会因为各种问题需对厂房进行检测鉴定，如需对厂房进行改造，厂房插层、厂房增加层、厂房改变使用用途、厂房内部进行结构改造等等。厂房检测时根据厂房的结构形式、业主检测需求、检测目的，确定厂房鉴定类别如：厂房安全性检测、厂房抗震鉴定、厂房可靠性鉴定。往往，厂房加固改造需满足以下两个条件：

　　1、保持原有厂房结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。

　　2、保持原有厂房结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。

　　承重检测鉴定单位

　　今天就给给我新老顾客说说工业厂房做承重检测鉴定的目的、主要工作、相关规范

　　如有不懂的客户，欢迎来电咨询本公司，找谢经理！！！！！！

　　一、承重检测

　　一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　二、承重检测重点

　　作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面上限承载力，用上限承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面上限承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。

　　三、承重检测主要工作

　　承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，报告编写及审核。

　　为了数据的准确和报告的专业性权威性，时间方面我们这边按现场完成后10-15个工作日出具报告。

　　四、承重检测参考相关规范

　　1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

　　2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

　　3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

　　4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）

　　5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）

　　6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

　　7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

　　8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）

　　9、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）

　　10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）

　　11、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

　　12、《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010）

　　13、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

　　14、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

　　15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

　　16、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）

　　17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

　　18、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。

　　19、《东莞市房屋安全鉴定工作指引》东莞市文件

　　20、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。

　　我司是市住建局备案承重检测机构，拥有多年承重检测经验，专业的仪器设备和国家注册工程师，为业主提供的权威性、专业的承重检测服务，并为房屋提供合理的承重数据保障房屋安全。

　　一、厂房承重检测鉴定：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。我公司拥有专业的检测鉴定人员，有专门针对厂房楼面承重能力评估的工程师，对各类大型机器设备重量、参数及支点摆放较为了解，可为各类工业生产提供楼面承重能力数据，确保厂房安全使用。

　　二、厂房承重检测鉴定过程中结构鉴定技术要求：

　　1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

　　2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

　　3、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。

　　四、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

　　五、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。

　　东莞市科威工程检验有限公司，资质齐全，办理全国业务，甲级单位！

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　　本公司是专业的房屋安检测鉴定第三方公司，可对：房屋检测鉴定、危房鉴定、厂房承重检测、厂房检测鉴定、幼儿园抗震检测鉴定、屋面光伏承重检测、房屋租赁前鉴定、牌检测鉴定、灾后房屋鉴定。

　　公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检测内容主要检测参数有现场检测倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b钢结构构件检测中。