现在很多厂房建筑在竣工验收后在使用过程中会因为各种问题需对厂房进行检测鉴定，如需对厂房进行改造，厂房插层、厂房增加层、厂房改变使用用途、厂房内部进行结构改造等等。厂房检测时根据厂房的结构形式、业主检测需求、检测目的，确定厂房鉴定类别如：厂房安全性检测、厂房抗震鉴定、厂房可靠性鉴定。往往，厂房加固改造需满足以下两个条件：
1、保持原有厂房结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。
2、保持原有厂房结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。
厂房承重安全检测鉴定
提到厂房，
很多人都会想到生产，提到生产务必想到员工，企业以人为本，
员工的安全性必
须放在位，这也是企业必须做到的一点。
在我们日常生成中，经常碰到厂房业主需要做厂房楼板承载力鉴定的情况有以下几种
1、随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患
2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施
设备影响房屋结构安全的
3、 报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力的
4、厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑的
一、通常厂房楼板承载力鉴定一般性过程如下：
1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样
部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的
计算模型，验算厂房现有承载能力。
7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反
应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
二、厂房楼板承载力鉴定核算，归纳起来有两种方法：
1、均摊载荷验算法
该方法的原理是：
将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上，
然后将该均摊的载荷
与楼房的设计承重（单位面积）进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，
反之则是不安全的。
例：一台设备重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：长×宽×高＝600mm×800mm×2200mm，设备四周均有走道，走道宽度均为800mm，楼房的设计承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 设备对地面产生的均摊荷载q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q lt;＝，设备可以安全安装。
对于我们的情况：
LVG1200
设备的重量：Q=6800kg，
平均占地面积（将过道均摊）：A=18m2，
楼房设计承重：P = 1000kg/m2
设备对地面产生的均摊荷载q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q lt;＝P，设备可以安全安装。
该方法不是很准确，
因为它是将设备的重量均摊在总的占地面积上，
它没有考虑把设备
集中一点放置时情况，因此不是很科学，只能作为一个简单的估算
厂房承重安全检测鉴定
1、检测目的
现需要对2、3、4三层楼板的和一个拟新安装设备的楼板做专项检测评估，以便于适时采取各项处理措施，拟委托我司对该楼板进行专项检测。
2、测试参照的标准
【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
【2】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；
【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
【4】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
【5】《工程测量规范》（GB50026-2007）；
【6】《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；
【8】《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
【9】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
【10】工程设计、施工、检测等有关规范标准；
【10】委托方提供的相关资料。
3、拟使用仪器设备
序号 仪器名称 型号 编号 备注
1 钢直尺 300mm JC 07-LS14-002 /
2 激光仪 DISTO TM A8 JC 07-LA53-002 /
3 钢卷尺 5M JC 07-LS15-001 /
4 钢筋探测仪 PS200 JC 07-JY49-002 /
5 混凝土回弹仪 ZC3-A JC 07-JY34-020 /
6 非金属超声波检测仪 NM-4B JC07-LG46-002 /
4、楼板专项检测内容
为确保房屋安全及相关检测要求，楼板承载力专项检测主要内容应包括：
（1）楼板外观质量检查：全面检查屋面的缺陷情况，包括构件变形、开裂情况。
（2）梁
2.1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2.2、梁混凝土强度检测：按照相关规范用回弹法检测梁混凝土强度。
2.3、梁底钢筋分布检测：凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
2.4、梁底钢筋保护层厚度：对梁进行梁钢筋保护层厚度检测。
（3）板
3.1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。
3.2、板底钢筋分布：共对板进行板底钢筋分布检测。
3.3、板底钢筋保护层厚度：对板进行板底混凝土 钢筋保护层厚度检测。
3.4、建模计算分析
根据楼板完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过现场测绘的相关资料，综合考虑载荷对楼板的承载力影响，通过PKPM建模计算，进而判断屋面板是否满足安全性需求。
计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估，为后续更好的使用房屋提供技术依据。
3.5提出处理建议
根据现场检测及数据分析，考虑既有结构的特点，对放置设备提出切实可行的处理建议。
5 配合事宜
(1) 检测项目由委托方、检测方决定；
(2) 请委托方确定检测项目后签订检测合同；
(3) 现场检测时，请委托方工作人员提供水、电、梯子及人员配合等。
6、执行作业程序
7 技术措施
（1） 编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。
（2） 维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。
（3） 贯彻执行各有关规范、标准。
（4） 备足各种工具，在规定的工期内完成。
7.1安全措施
（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。
（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。
（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。
（4）上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。
8、报价
本项目上述检测内容报价为：41000元，具体按部位计算。
本公司是专业的房屋安检测鉴定第三方公司，可对：房屋检测鉴定、危房鉴定、厂房承重检测、厂房检测鉴定、幼儿园抗震检测鉴定、屋面光伏承重检测、房屋租赁前鉴定、牌检测鉴定、灾后房屋鉴定。
公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检测内容主要检测参数有现场检测倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b钢结构构件检测中。