中山发布了新的商品住房限购规定，在新规发布后，中籍和非中籍的限购条件如下：
一、简要购房条件（按户籍划分）：
非中山户籍：
1、购买第1套房（含新房/二手房），需连缴1年社保。
2、购买第2套房（含新房/二手房），需连缴2年社保。
3、名下有两套及以上，不能再购房（含新房/二手房）。
中山户籍：
1、名下无房，新房限购两套。
2、名下有1套房，可以再买1套新房。
3、名下有2套及以上，不能买新房。
4、购买二手房数量无限制。
二、现阶段入户中山的条件是什么？
今天我们一起来梳理一下吧
（一）稳定居住就业落户
稳定居住就业落户，就是我们说的“两个五年”入户，居住证和社保的年限累计各满了五年，就可以办理入户（计算累计年限，不需要连缴）。
（二）人才入户（条件准入）
人才入户是一直都有的，不会因为“两个五年”入户的而取消，人才入户（条件准入）的条件很广，只要符合其中一准入条件即可落户。
1、基本条件
须同时符合以下两项基本条件：
1、在本中山市区域内就业、经商的非中山市户籍人员。
2、无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录。
2、准入条件
符合基本条件，年龄在50周岁以下（符合条件准入的表彰奖励类人才，不作年龄限制），达到以下准入条件之一的，可提出入户申请：
01 具备初级以上技术职务资格；
02 具备国家注册执业资格；
03 具备高级工以上国家职业资格；（需要从事工作与证书相符）
04 具备全日制普通高等教育本科以上学历；
05 受聘于我市社会工作岗位的社工人才；
06 具备中级工国家职业资格或国家承认的非全日制本科以上学历、全日制普通高等教育大专学历的人才，且在中参加社会养老保满3年；
07 具备全日制普通高等教育大专以上学历应届毕业生；
08 广东省内职业学校、技工院校具备中级工以上国家职业资格的学制教育应届毕业生；
09 来中创业、就业，且未在国（境）外入籍或定居的留学人员；
10 最近连续三个纳税年度内，在中累计缴纳工资薪金个人所得税6000元以上；
11在中登记注册并合法经营1年以上、依法纳税、吸纳就业5人以上并按规定参加社会保6个月以上的初创企业的法定代表人；
12 符合条件准入的表彰奖励类人才。
（1）获得省（广东省委、省府）部级以上表彰、嘉奖或授予荣誉称号的；
（2）获得中山市委、市府表彰、嘉奖或授予荣誉称号奖励的；
（3）在驻中服役期间被授予荣誉称号或荣立一、二、三等功，退役后在中工作和缴纳社会养老保达到一定年限的；
（4）近5年由我市人力资源部门推荐参加国家、广东省或我市人力资源部门主办或与部门、行业组织联合举办的职业技能竞赛获得奖项的。
只要符合上述12个条件中的其中一个，就可以通过人才入户的途径入户中山啦，需要注意的是，条件准入类人才入户的实施细则，将在2020年12月31日失效，也就是说人才入户会有调整，之前中山市人社局也发布了新的征求稿。
三、人才入户（企业自评）
这一项的简单理解是，你是具有自评资格的公司职员，便可通过企业自评人才入户途径入户中山（那就不需要有上述二中的人才条件）。
四、投靠入户
这一项入户政策是最简单直接的，简言之投靠就是，一人是中山户籍，子女配偶可以随迁，投靠入户又分为:
（1）子女投靠父母入户（18周岁以下）
（2）夫妻投靠入户
（3）父母投靠子女入户
这项入户提供的材料也是比较简单的,主要是一些身份证明材料,如果家中已经有一个人是中山户籍了,直接通过投靠入户即可
五、房产迁户
此处的房产入户是属于市内迁移,并不是说在中山有房产就能落户，此处的房产入户是指,把挂在中山地方的户口挂在自己名下的房产，房产只是入户地址并不是入户条件，在中山市购买了商品房后,屋主及配偶、子女、父母可以迁到该房产名下,每个市内房产只能申请一次购房入户。
五、出生入户
只要小孩的父母任意一方为中山户籍，新出生的小孩取得《出生医学证明》后即可入户，这项入户条件是六项中最为简便的，首先，你要有个宝宝
六、其它入户
这项入户涉及的条件较广，暂且称之为其它入户吧，简单来讲，就是被中山学校录取，或者是考上了中山市的公务员，或者是随军安置，华侨回国安置等需要入户中山等等，此项入户的咨询人数较少，先在这里做个简单的说明，主要的还是被录取的学校或部门等他们那边的操作。
七、入户后户口地址是？
主要有四个入户地址：
（1）本人中山市内有房，迁入本人房产
（2）配偶，未成年子女，直系亲属在中有房，迁入其房产
（3）在中工作单位集体户
（4）新型社区集体户
需要注意的是：
（1）本人/配偶有房产就只能迁入本人/配偶房产，不能选择其它入户地址。
（2）在选择入户镇区的时候判断依据是：缴纳社保镇区/房产镇区，当有房产时只能选择房产所在镇区！