惠州卫生间免砸砖处理之聚氯乙烯防水卷材

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地下室渗水堵漏的原因分析
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因:
1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水;2、内因方面(工程本身):
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况容易出现;
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室;
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内;
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水;
(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。专业房屋防水施工师傅请咨询我们

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　屋顶防水破损漏水是我们经常遇到的防水问题，这里，北京吉星防水根据多年防水施工经验总结了以下原因及维修方法，基本可以涵盖所有屋顶漏水范畴。

屋面基层结构变形、地基不均匀沉降引起的防水层开裂。主要表现为露胎体，趋皮、开缝翘边。在维修中，需要先清理基面，填塞裂缝，增加涂膜的厚度将露出胎体覆盖，去除趋皮及翘边部分后进行正常施工。

屋顶防水堵漏效果不佳原因解析及维修方案

防水层粘接不牢引起的漏水。主要原因为基层清理不平整，干燥度不够。这时需要先对基层进行平整处理并进行干燥处理，用钢丝刷把基层刷毛，增大材料与基层面的粘结力。

防水层破损引发屋顶漏水。主要原因为施工涂膜不达标引起局部破损。这时可采用局部修复法，将破损部位进行修复即可。

屋面开裂漏水。主要是屋面结构变形、热胀冷缩引起裂缝或者屋面建设过程中泥浆混合比不当或施工振捣不密实、压实不足以及早期干燥脱水而导致后期水泥收缩引发裂缝。此种情况维修需要根据裂缝大小先制定裂缝填塞方案，之后进行防水施工。

特殊部位施工不当导致屋顶漏水，如女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位。这些部位在做防水时需要特殊处理，施工不当极易造成漏水。在防水施工时要根据不同情况对症给出方案，没有统一方法。

混凝土防水层碳化引发屋顶漏水。主要是混凝土质量差、施工不当原因造成，在修复时需要进一步调配材料配比并进行压实收光，有条件的话可在屋面进行绿化或者做隔热层保护，效果会更好。

综上，屋顶防水漏水的原因也是多样的，在发现漏水时需要先明确漏水原因并进行修复，切不可一剂治百病的态度对待。

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　防水补漏选择材料应遵循的原则是什么？

选择适合的防水材料是防水补漏工程质量的保证根本，只有材料适合、并满足使用功能需求才能把防水补漏做好，这个中心思想是行业公认的。

今天防水补漏同大家分享心得，哪选择防水材料就要根据施工部位的结构特点的依据又是什么？所谓合适的材料标准有哪些？

要选好材料首先得了解建筑物应力变化特点，相对于整体建筑而言，每个建筑部位承受的应力（变形系数）都是不一样的，有些位置大，而有些局部区域很小，可以忽略不计，选材首先要满足建筑结构应力变化所需。

防水补漏选择材料应遵循的原则是什么？

其次就是施工现场环境和施工效率决定选材，在一个相对封闭而潮湿的环境中施工和干燥环境下可以选择的材料是有区别的。

是施工人员对材料的理解和熟悉程度，大家都知道防水材是一个半成品，施工人员使用熟悉的材料能加工岀更有保障的成品防水层。

我们在选择材料时必须同时满足以上几点要求，他们的重要性也是按顺序排列的。

总结：在防水补漏中防水材料的的选择首先必须满足适应结构应力变化并适合施工现场环境。然后再考虑施工人员熟悉情况，如果工人确实未操作过该材料，应加强培训或更换熟悉材料的防水补漏施工人员。