在很多房屋拆除安全事故案例当中，分析缘由，得出的结论都是预防措施做的不到位。相对来说，拆除公司在房屋拆除工程施工安全方面的预防措施做的还算比较周全。

如果要去仔细比较的话，你就会发现其实每一处的房屋拆除工程现场地形情况或者说周边环境多多少少都有些异样，拆除公司总是会针对房屋拆除现场的具体情况，制定一套合理的拆除方案。虽然说制定了拆除方案不确定就能的保证房屋拆除工程在施工过程当中不会出现事故的发生，但是这些拆除方案确实大大降低了事故的发生频率。

拆除公司分析了房屋拆除工程在施工作业当中造成事故的成因及预防措施，具体如下：

一、挂靠、转包、违法发包、违法分包

个别业主无视房屋拆除的危险性和技术要求，将拆除工程发包给无资质企业或个人，承包者再将拆除工程转包，拆除时的违章指挥、违章作业，导致事故发生。

二、业主自行组织拆除，管理混乱

个别业主为了省去拆除公司管理费用，自行组织拆除，由于无相应资质，常常在无拆除方案、无技术及安全交底和没有任何安全防护措施的情况下违规拆除，冒险蛮干!

三、违反拆除程序，导致事故

1、拆除公司特别强调，只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除安全及顺利实施的保证。在房屋拆除前，首先需要建设单位提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，这包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建、扩建等全部资料。

2、到房屋拆除相关部门办理房屋拆除施工手续（房屋拆除施工单）。施工单位应该安排专人到作业现场进行实地勘察，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择较安全的拆除方法。

3、相对来说，墙体拆除施工过程当中发生事故频率较高，因此，墙体拆除施工作业现场必须要有专人指挥。再者就是要记住，墙体拆除不应采用推倒方法，应该从上而下。也就是说，先拆后建的，再拆先建的。

以上就是拆除公司为大家讲解的房屋拆除工程事故发生的缘由，希望对大家有所帮助，了解更多的建筑拆除内容，请继续关注我们！



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今天让我们跟随小编的脚步来详细的浅谈一下房屋改造拆除，房屋改造拆除有几步呢？希望拆除公司的分享能够让您更加的了解房屋改造拆除。

1、地面拆除

地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

2、电路施工

电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

3、配重墙体别乱拆

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

4、水路施工

要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，建议还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

5、下水管网不要乱改

下水管网的拆改也是房屋改造拆除中常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

6、卫浴拆除

敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。

7、建筑主体拆改确保安全

建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是肯定不允许改造的。

房屋改造拆除中，拆除工程需要谨慎。在拆除过程中比较复杂，如承重墙是不能拆改的，隐蔽工程拆改需要注意下水管网、水电布线，地面拆除等。为了你房子寿命更长久，居住更安全，房屋改造这样拆除才安全。



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  很多人在购买二手房之后，都会对房屋原有结构进行拆改，但是房屋结构涉及到受力和安全性问题，是不能随随便便拆改，那么房屋改造拆除有哪些需要注意的地方呢，今天给大家介绍一下。

  1、门窗结构拆除要把防水填充层清干净拆除门窗时，原有防水填充层要清洗干净，如果没有，在做新的门窗时会影响到尺寸大小，同时新的防水处理可能会无法做的完善。

  2、管道间壁面结构拆除注意异物掉入 管道间部分，拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。

  3、防尘网阻隔灰尘 灰尘要以防尘网加以阻隔，而在结构拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作，尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。

  4、房屋改造拆除要见底并注意钉子 踢脚板拆除时，地面的钉子要确实拔除，属于石材类的墙面，要打到见底。

  5、壁面结构拆除要留意 注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除，否则会将水泥劣质化，且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

  6、打孔严禁动到梁及结构、 、抽油烟机、排风机等。管线需要穿孔时，不得穿梁也严禁动到结构层。

  7、砖墙结构拆除要先切割再拆除。 开挖室内墙隔间或门窗时，如是砖墙则要先切割再做拆除的动作，这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成，切割再拆除能准确掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除，比方开挖地板时就要注意此程序，以避免承载过重的问题。

  8、天花板结构拆除注意管线 天花板结构拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。

  9、剪力墙不可随意改变 。柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分，如果随意更动都会造成房屋的结构变化，其结果将会相当严重。如果非更动不可，那么需要由专业的结构技师事先坚定，至于鉴定费用一般而言是由业主承担。

  10、大门拆除 。原则上是拆，但如果是两片式的门，可先把木门，或是先把非密闭型的门拆除，此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。

  11、水电结构拆除需多方协调。一要注意断水的问题，水可分为一般的家用水及消防用水，在断水时消防用水不能随便切断，必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电，以利下一步进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置，房屋改造拆除时务必小心，并且记得要恢复原状。

  12、管线改动需根据空间布局做迁移 原有管线原则上可以更动，但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。

  13、拆墙后修补工作不能省 墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。"拉筋"是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。



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